se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559291-09122025-01-012025-12-31559291-09122024-01-012024-12-31559291-09122023-01-012023-12-31559291-09122022-01-012022-12-31559291-09122020-12-162021-12-31559291-09122025-12-31559291-09122024-12-31559291-09122023-12-31559291-09122022-12-31559291-09122021-12-31559291-09122020-12-15iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastighets AB Årdret 13

Org.nr. 559291-0912

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Fastighets AB Årdret 13 upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheten Lund Årdret 13.


Bolaget har sitt säte i Lund.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning997 760798 208749 368707 445
Resultat efter finansiella poster400 737183 117119 151106 631
Soliditet (%)13,347,674,812,77

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång25 000186 056145 764356 820
Balanseras i ny räkning0145 764-145 7640
Årets resultat00318 416318 416
Belopp vid årets utgång25 000331 820318 416675 236

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat331 820
Årets resultat318 416

Summa

650 236

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

650 236

Summa

650 236

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
997 760
798 208
Övriga rörelseintäkter
446
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
998 206
798 208
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-70 609
-88 256
Personalkostnader
2
-316 725
-322 395
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-117 048
-116 230
Summa rörelsekostnader
-504 382
-526 881
Rörelseresultat
493 824
271 327
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2 203
7 080
Räntekostnader och liknande resultatposter
-95 290
-95 290
Summa finansiella poster
-93 087
-88 210
Resultat efter finansiella poster
400 737
183 117
Resultat före skatt
400 737
183 117
Skatter
Skatt på årets resultat
-82 321
-37 353
Årets resultat
318 416
145 764

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
3 553 555
3 602 165
Inventarier, verktyg och installationer
4
98 404
139 838
Summa materiella anläggningstillgångar
3 651 959
3 742 003
Summa anläggningstillgångar
3 651 959
3 742 003
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar
1 616
33 561
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
36 363
34 495
Summa kortfristiga fordringar
37 979
68 056
Kassa och bank
Kassa och bank
1 372 809
839 462
Summa kassa och bank
1 372 809
839 462
Summa omsättningstillgångar
1 410 788
907 518
Summa tillgångar
5 062 747
4 649 521

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
25 000
25 000
Summa bundet eget kapital
25 000
25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
331 820
186 056
Årets resultat
318 416
145 764
Summa fritt eget kapital
650 236
331 820
Summa eget kapital
675 236
356 820
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag
5
2 948 030
2 948 030
Summa långfristiga skulder
2 948 030
2 948 030
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag
1 000 000
1 000 000
Övriga skulder
29 656
30 136
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
409 825
314 535
Summa kortfristiga skulder
1 439 481
1 344 671
Summa eget kapital och skulder
5 062 747
4 649 521

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnader
3,33
33
Inventarier, verktyg och installationer
Bilar
20
5

Not 2 – Medelantalet anställda

2025-12-31
2024-12-31
Medelantalet anställda
1
1

Not 3 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
3 814 226
3 719 112
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
27 004
95 114
Utgående anskaffningsvärden
3 841 230
3 814 226
Ingående avskrivningar
-212 061
-137 265
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-75 614
-74 796
Utgående avskrivningar
-287 675
-212 061
Redovisat värde
3 553 555
3 602 165

Not 4 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
207 170
207 170
Utgående anskaffningsvärden
207 170
207 170
Ingående avskrivningar
-67 332
-25 898
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-41 434
-41 434
Utgående avskrivningar
-108 766
-67 332
Redovisat värde
98 404
139 838

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
2 948 030
2 948 030

Kommentar till specifikation av långfristiga skulder

Den långfristiga skulden är koncernintern till TFCN Kapital AB, org.nr 559235-5506