se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2023-01-012023-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559291-09122023-01-012023-12-31559291-09122022-01-012022-12-31559291-09122020-12-162021-12-31559291-09122023-12-31559291-09122022-12-31559291-09122021-12-31559291-09122020-12-15iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastighets AB Årdret 13

Org.nr. 559291-0912

Räkenskapsåret

2023-01-01 — 2023-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Fastighets AB Årdret 13 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01-2023-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheten Lund Årdret 13. Detta är bolagets tredje räkenskapsår.

Bolaget har sitt säte i Lund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

202320222020/2021
Nettoomsättning749 368707 44529 761
Resultat efter finansiella poster119 151106 6318 216
Soliditet (%)4,812,771,00

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång25 0006 46084 674116 134
Balanseras i ny räkning084 674-84 6740
Årets resultat0094 92394 923
Belopp vid årets utgång25 00091 13494 922211 056

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat91 134
Årets resultat94 923
Summa186 056

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning186 056
Summa186 056

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
749 368
707 445
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
749 368
707 445
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-126 791
-176 690
Personalkostnader
2
-315 408
-262 840
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-94 255
-66 028
Summa rörelsekostnader
-536 454
-505 558
Rörelseresultat
212 914
201 887
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
1 554
34
Räntekostnader och liknande resultatposter
-95 317
-95 290
Summa finansiella poster
-93 763
-95 256
Resultat efter finansiella poster
119 151
106 631
Bokslutsdispositioner
Summa bokslutsdispositioner
0
0
Resultat före skatt
119 151
106 631
Skatter
Skatt på årets resultat
-24 228
-21 957
Årets resultat
94 923
84 674

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2023-12-31
2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
3 581 847
3 342 141
Inventarier, verktyg och installationer
4
181 272
93 318
Summa materiella anläggningstillgångar
3 763 119
3 435 459
Summa anläggningstillgångar
3 763 119
3 435 459
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar
40 764
35 097
Summa kortfristiga fordringar
40 764
35 097
Kassa och bank
Kassa och bank
584 584
727 699
Summa kassa och bank
584 584
727 699
Summa omsättningstillgångar
625 348
762 796
Summa tillgångar
4 388 467
4 198 255

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2023-12-31
2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
25 000
25 000
Summa bundet eget kapital
25 000
25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
91 134
6 460
Årets resultat
94 923
84 674
Summa fritt eget kapital
186 056
91 134
Summa eget kapital
211 056
116 134
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag
5
2 948 030
2 948 030
Summa långfristiga skulder
2 948 030
2 948 030
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag
1 000 000
1 000 000
Övriga skulder
10 136
10 136
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
219 245
123 955
Summa kortfristiga skulder
1 229 381
1 134 091
Summa eget kapital och skulder
4 388 467
4 198 255

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnader
3,33 Procent
33 År
Inventarier, verktyg och installationer
Bilar
20 Procent
5 År

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Not 2 – Medelantalet anställda

Medelantalet anställda
2023-12-31
2022-12-31
Medelantalet anställda
1
1

Not 3 – Byggnader och mark

Byggnader och mark
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
3 407 492
3 407 492
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
311 620
0
Utgående anskaffningsvärden
3 719 112
3 407 492
Ingående avskrivningar
-65 351
-2 880
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-71 914
-62 471
Utgående avskrivningar
-137 265
-65 351
Förändringar av nedskrivningar
Redovisat värde
3 581 847
3 342 141

Not 4 – Inventarier, verktyg och installationer

Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
96 875
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
110 295
96 875
Utgående anskaffningsvärden
207 170
96 875
Ingående avskrivningar
-3 557
0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-22 340
-3 557
Utgående avskrivningar
-25 898
-3 557
Förändringar av nedskrivningar
Redovisat värde
181 272
93 318

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2023-12-31
2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
2 948 030
2 948 030
Kommentar till specifikation av långfristiga skulder

Den långfristiga skulden är koncernintern till TFCN Kapital AB, org.nr 559235-5506