Å R S R E D O V I S N I N G
för
Rosersberg Fastigheter I AB

Org.nr. 559290-7975

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rosersberg Fastigheter I AB
 Org.nr. 559290-7975

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Sigtuna.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rosenqvist Fastigheter Holding AB, org.nr 559018-8966.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Res. efter finansiella poster -1 302 656 -1 628 637 -1 304 386 1 930 476 18 497 185
Soliditet (%) 0,12 0,72 1,87 4,17 36,32
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 2 005 663 -1 627 087 403 576
Balanseras i ny räkning -1 627 087 1 627 087 0
Erhållna aktieägartillskott 1 000 000 1 000 000
Årets resultat -1 300 456 -1 300 456
Belopp vid årets utgång 25 000 1 378 576 -1 300 456 103 120
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 2 000 000 1 000 000
Sida 2 av 10
Rosersberg Fastigheter I AB
 Org.nr. 559290-7975
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 1 378 576
årets förlust -1 300 456
78 120
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 78 120
78 120
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Rosersberg Fastigheter I AB
 Org.nr. 559290-7975
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 200 -1 550
-2 200 -1 550
Rörelseresultat -2 200 -1 550
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 974 265 834 508
Räntekostnader till koncernföretag -2 274 721 -2 461 595
-1 300 456 -1 627 087
Resultat efter finansiella poster -1 302 656 -1 628 637
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 243 073 178 072
Lämnade koncernbidrag -240 873 -176 522
2 200 1 550
Resultat före skatt -1 300 456 -1 627 087
Skatt på årets resultat 2 0 0
Årets resultat -1 300 456 -1 627 087
Sida 4 av 10
Rosersberg Fastigheter I AB
 Org.nr. 559290-7975
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 37 984 396 37 984 396
Fordringar hos koncernföretag 4 44 157 513 15 529 095
82 141 909 53 513 491
Summa anläggningstillgångar 82 141 909 53 513 491
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 3 150 707 2 176 442
Övriga fordringar 1 1
3 150 708 2 176 443
Kassa och bank
Kassa och bank 5 287 37 487
Summa kassa och bank 5 287 37 487
Summa omsättningstillgångar 3 155 995 2 213 930
SUMMA TILLGÅNGAR 85 297 904 55 727 421
Sida 5 av 10
Rosersberg Fastigheter I AB
 Org.nr. 559290-7975
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 378 576 2 005 663
Årets resultat -1 300 456 -1 627 087
78 120 378 576
Summa eget kapital 103 120 403 576
Långfristiga skulder 5
Skulder till koncernföretag 75 660 469 48 064 251
Summa långfristiga skulder 75 660 469 48 064 251
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 9 534 315 7 259 594
Summa kortfristiga skulder 9 534 315 7 259 594
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 85 297 904 55 727 421
Sida 6 av 10
Rosersberg Fastigheter I AB
 Org.nr. 559290-7975
KASSAFLÖDESANALYS 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat -2 200 -1 550
Erhållen ränta m.m. 0 834 508
Erlagd ränta 0 -2 461 595
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital -2 200 -1 628 637
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar 0 -834 508
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder 0 2 461 595
Kassaflöde från den löpande verksamheten -2 200 -1 550
Investeringsverksamheten
Förvärv av koncernföretag 3 0 -1 000 000
Årets lämnade lån till koncernföretag 4 -28 869 291 0
Årets amorteringar från koncernföretag 4 0 1 103 522
Kassaflöde från investeringsverksamheten -28 869 291 103 522
Finansieringsverksamheten
Erhållna aktieägartillskott 0 1 000 000
Erhållna koncernbidrag 0 178 072
Lämnade koncernbidrag 0 -176 522
Upptagna långfristiga lån 28 839 291 0
Amortering långfristiga lån 0 -1 128 072
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 28 839 291 -126 522
Förändring av likvida medel -32 200 -24 550
Likvida medel vid årets början 37 487 62 037
Likvida medel vid årets slut 5 287 37 487
Sida 7 av 10
Rosersberg Fastigheter I AB
 Org.nr. 559290-7975

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Skatt på årets resultat 2025 2024
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt -1 300 456 -1 627 087
Skattekostnad 20,60% (20,60%) 267 894 335 180
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -267 894 -335 180
Summa redovisad skatt 0 0
Not 3 Andelar i koncernföretag
Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Sigtuna Rosersberg 11:147 AB
559217-4485 100 0 37 984 396
Sigtuna 100,00% 0
37 984 396
Sida 8 av 10
Rosersberg Fastigheter I AB
 Org.nr. 559290-7975

NOTER
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 37 984 396 36 984 396
Försäljningar/utrangeringar 0 1 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 37 984 396 37 984 396
Utgående redovisat värde 37 984 396 37 984 396
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 15 529 095 16 632 617
Tillkommande 28 628 418 0
Avgående 0 -1 103 522
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 44 157 513 15 529 095
Utgående redovisat värde 44 157 513 15 529 095
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Skulder till koncernföretag 75 660 469 48 064 251
Skulder till koncernföretag - betalas senare än 5 år 75 660 469 48 064 251
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 75 660 469 48 064 251
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Bolaget har inga ställda säkerheter.
Not 7 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Enligt styrelsens bedömning saknas eventualförpliktelser.
Sida 9 av 10
Rosersberg Fastigheter I AB
 Org.nr. 559290-7975

NOTER
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Rosenqvist Fastigheter Holding AB, org.nr. 559018-8966, säte Sigtuna
Minsta koncernredovisning upprättas av: Rosenqvist Fastigheter Holding AB, org.nr. 559018-8966, säte Sigtuna
Största koncernredovisning upprättas av: Rosenqvist Gruppen AB, org.nr. 556503-1902, säte Hudiksvall
Bolaget är ett moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2026.
Grant Thornton Sweden AB
Sida 10 av 10