se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559290-7736 2025-01-01 2025-12-31 559290-7736 2025-12-31 559290-7736 2024-01-01 2024-12-31 559290-7736 2024-12-31 559290-7736 2023-01-01 2023-12-31 559290-7736 2023-12-31 559290-7736 2022-01-01 2022-12-31 559290-7736 2022-12-31 559290-7736 2021-01-01 2021-12-31 559290-7736 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Framnäs 1 AB
559290-7736

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Framnäs 1 i Tranås kommun.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 2 424 2 381 2 242 2 033 1 967
Resultat efter finansiella poster 293 506 317 856 453
Soliditet % 2 2 1 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 188 415 188 423 401 838
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 188 423 -188 423 0
- Årets resultat -202 471 -202 471
- Belopp vid årets utgång 25 000 376 838 -202 471 199 367

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 376 838
Årets resultat -202 471
Summa 174 367


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 174 367
Summa 174 367
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 424 169 2 380 875
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 424 169 2 380 875
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -676 397 -233 693
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2, 3 -604 893 -581 935
Summa rörelsekostnader -1 281 290 -815 628
Rörelseresultat 1 142 879 1 565 247
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 76 955 1 479
Räntekostnader och liknande resultatposter 5 -926 338 -1 060 893
Summa finansiella poster -849 383 -1 059 414
Resultat efter finansiella poster 293 496 505 833
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar -248 000 -188 655
Summa bokslutsdispositioner -248 000 -188 655
Resultat före skatt 45 496 317 178
Skatter
Skatt på årets resultat -247 968 -128 755
Årets resultat -202 471 188 423
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 25 913 408 26 456 510
Inventarier, verktyg och installationer 3 923 173 565 965
Summa materiella anläggningstillgångar 26 836 581 27 022 475
Summa anläggningstillgångar 26 836 581 27 022 475
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 209 180 190 227
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 1 805
Summa kortfristiga fordringar 209 180 192 032
Summa omsättningstillgångar 209 180 192 032
SUMMA TILLGÅNGAR 27 045 761 27 214 507
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 376 838 188 415
Årets resultat -202 471 188 423
Summa fritt eget kapital 174 367 376 838
Summa eget kapital 199 367 401 838
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 587 317 339 317
Summa obeskattade reserver 587 317 339 317
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 6 20 398 000 20 398 000
Summa långfristiga skulder 20 398 000 20 398 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 49 675 60 086
Skulder till koncernföretag 4 875 940 5 190 656
Skatteskulder 54 535 72 667
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 880 926 751 941
Summa kortfristiga skulder 5 861 077 6 075 352
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 045 761 27 214 507
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 066 033 28 522 704
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 543 329
Utgående anskaffningsvärden 29 066 033 29 066 033
Ingående avskrivningar -2 609 523 -2 075 409
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -543 102 -534 114
Utgående avskrivningar -3 152 625 -2 609 523
Redovisat värde 25 913 408 26 456 510

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 956 500 956 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 418 999 -
Utgående anskaffningsvärden 1 375 499 956 500
Ingående avskrivningar -390 535 -342 715
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -61 791 -47 820
Utgående avskrivningar -452 326 -390 535
Redovisat värde 923 173 565 965

Not4Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 76 546 -

Not5Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -923 519 -1 049 237

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0
7 (7)

Koncernintern skuld som saknar amorteringsplan.
Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 20 398 000 20 398 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 20 398 000 20 398 000
Summa ställda säkerheter 20 398 000 20 398 000

Not8Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 3 AB org.nr 559246-9943
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.