Oportomisten Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 559290-3255

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i KSEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver frvaltning av fast och lös egendom och därtill hänförlig verksamhet. I huvudsak att finansiera och investera fastighetsprojekt via bolag. Detta är bolagets andra verksamhetsår. Företagets säte är Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har verksamheten utökats och flertalet satsningar har gjorts. Ett antal projekt inom intressegemenskapen har finansierats och ger viss löpande avkastning, direkta investeringar har gjorts i två nya projekt under året varav ett har avyttrats i slutet av 2022. Under hösten har bolagets aktier 250 st stamaktier delats upp i 24 st preferensaktier och 226 stamaktier. Det tidigare moderbolaget Maderna Fonder AB har behållit ägandet i preferensaktierna, stamaktierna har övrlåtits till Nordklippan Holding AB, org nr 559188-3441.

Flerårsöversikt

	2022	2020/2021
Nettoomsättning	347	0
Resultat efter finansiella poster	18 113	-1 764
Soliditet (%)	26,76	0,1

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång	25	1 764	-1 764	25
Balanseras i ny räkning		-1 764	1 764	0
Årets resultat			18 113	18 113
Belopp vid årets utgång	25	0	18 113	18 138

Resultatdisposition (kronor)

Medel att disponera:
Balanserat resultat	0
Årets resultat	18 113 203
	18 113 203
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning	18 113 203
	18 113 203

Sida 2 av 9

Oportomisten Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 559290-3255

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9

Oportomisten Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 559290-3255

RESULTATRÄKNING	Not	2022-01-01 2022-12-31	2020-12-15 2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		347	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		347	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-397	-807
Summa rörelsekostnader		-397	-807
Rörelseresultat		-50	-807
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		22 525	0
Ränteintäkter	2	2 306	0
Räntekostnader	3	-6 668	-957
Summa finansiella poster		18 163	-957
Resultat efter finansiella poster		18 113	-1 764
Resultat före skatt		18 113	-1 764

Årets resultat		18 113	-1 764

Sida 4 av 9

Oportomisten Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 559290-3255

BALANSRÄKNING	Not	2022-12-31	2021-12-31

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	11 530	10 030
Andra långfristiga fordringar	5	36 925	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		48 455	10 030
Summa anläggningstillgångar		48 455	10 030

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		10 865	50
Övriga fordringar		7 014	9 814
Summa kortfristiga fordringar		17 879	9 864
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		1 000	0
Summa kortfristiga placeringar		1 000	0

Kassa och bank
Kassa och bank		437	30
Summa kassa och bank		437	30
Summa omsättningstillgångar		19 316	9 894
SUMMA TILLGÅNGAR		67 771	19 924

Sida 5 av 9

Oportomisten Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 559290-3255

BALANSRÄKNING	Not	2022-12-31	2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25	25
Summa bundet eget kapital		25	25
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		0	1 764
Årets resultat		18 113	-1 764
Summa fritt eget kapital		18 113	0
Summa eget kapital		18 138	25
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		24 438	0
Skulder till koncernföretag		10 640	19 874
Summa långfristiga skulder		35 078	19 874

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		97	0
Övriga skulder		6 426	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		8 032	25
Summa kortfristiga skulder		14 555	25
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		67 771	19 924

Sida 6 av 9

Oportomisten Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 559290-3255

NOTER
Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Noter till resultaträkningen

Not 2	Ränteintäkter	2022	2020/2021
	Ränteintäkter som avser koncernföretag	1 964	0

Not 3	Räntekostnader	2022	2020/2021
	Räntekostnader som avser koncernföretag	-150	-957

Noter till balansräkningen

Not 4	Andelar i koncernföretag			2022-12-31	2021-12-31

	Ingående anskaffningsvärde	10 030	0
	Inköp	15 900	10 030
	Försäljningar	-14 400	0
	Utgående anskaffningsvärden	11 530	10 030
	Redovisat värde	11 530	10 030

Samtliga aktier i dotterbolag har ställts som säkerhet till extern finansiering. För andelar i ett av bolagets dotterbolag ska en tilläggsköpeskilling utgå som är beroende av framtida faktorer.

Sida 7 av 9

Oportomisten Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 559290-3255

Not 5	Andra långfristiga fordringar	2022-12-31	2021-12-31
	Ingående anskaffningsvärden	0
	Årets lämnade lån	36 925	0
	Utgående anskaffningsvärden	36 925	0
	Redovisat värde	36 925	0

Fordran relaterar till försäljning av dotterbolag, slutgiltig försäljningslikvid kan komma att ändras beroende på utfallet av de projekt som det sålda bolaget bedriver. Upptaget värde bedöms vara tillförlitligt och sannolikt att tillfalla bolaget efter avslutade projekt.

Not 6	Långfristiga skulder	2022-12-31	2021-12-31
	Förfaller mellan 2 och 5 år	10 640	0
	Förfaller senare än 5 år	24 438	18 180
		35 078	18 180

Som säkerhet för externa lånen har bolaget ställt aktier i dotterbolag. Övrig säkerhet för bolagets externa lån har ställts ut av andra parter än bolaget.

Övriga noter

Not 7	Ställda säkerheter	2022-12-31	2021-12-31
	Tillgångar med äganderättsförbehåll	11 530	0

Not 8	Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång som påverker årsredovisningen.

Sida 8 av 9