Å R S R E D O V I S N I N G
för
Weibullsholm Handelsområde AB

Org.nr. 559289-6418

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-01.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Weibullsholm Handelsområde AB
Org.nr. 559289-6418

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Företaget har under året färdigställt en nybyggnation samt gjort en uppskrivning av fastighetens värde.
Verksamhetens art och inriktning
Bolagets verksamhet är att förvalta och utveckla fastigheter inom handel och kontor samt att bedriva annan därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Malmö.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Företaget är helägt dotterbolag till Weibullsholm Handelsområde Holding AB, org.nr 559289,3431 med säte i Malmö.
Flerårsöversikt
20252024202320222020/2021
Nettoomsättning13 725 164804 743000
Res. efter finansiella poster-2 559 238-1 235 088201 106-800-7 044
Balansomslutning227 182 842159 819 09660 868 5749 517 15617 956
Soliditet (%)14,590,020,290,18100
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 00001 653 325-1 630 73147 594
Uppskrivning av anläggningstillgång35 730 00135 730 001
Upplösning av uppskrivningsfond-1 139 3541 139 3551
Balanseras i ny räkning-1 630 7311 630 7310
Årets resultat-2 623 428-2 623 428
Belopp vid årets utgång25 00034 590 6471 161 949-2 623 42833 154 168
Weibullsholm Handelsområde AB
Org.nr. 559289-6418
Resultatdisposition
Förslag till behandling av bolagets förlust
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst1 161 949
årets förlust-2 623 428
-1 461 479
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres-1 461 479
-1 461 479
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Weibullsholm Handelsområde AB
Org.nr. 559289-6418
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning13 725 164804 743
Övriga rörelseintäkter1 8022 248 763
13 726 9663 053 506
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-2 654 987-309 780
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-7 438 7820
-10 093 769-309 780
Rörelseresultat3 633 1972 743 726
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3 28923 435
Räntekostnader och liknande resultatposter-6 195 724-4 002 249
-6 192 435-3 978 814
Resultat efter finansiella poster-2 559 238-1 235 088
Resultat före skatt-2 559 238-1 235 088
Skatt på årets resultat-64 190-395 643
Årets resultat-2 623 428-1 630 731
Weibullsholm Handelsområde AB
Org.nr. 559289-6418
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark2191 956 6039 429 325
Inventarier, verktyg och installationer34 464 317975 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar40140 903 690
196 420 920151 308 015
Summa anläggningstillgångar196 420 920151 308 015
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar843 425316 645
Fordringar hos koncernföretag28 494 8446 515 603
Övriga fordringar164 155117 828
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter72 14813 188
29 574 5726 963 264
Kassa och bank
Kassa och bank1 187 3501 547 817
Summa kassa och bank1 187 3501 547 817
Summa omsättningstillgångar30 761 9228 511 081
SUMMA TILLGÅNGAR227 182 842159 819 096
Weibullsholm Handelsområde AB
Org.nr. 559289-6418
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Uppskrivningsfond634 590 6470
34 615 64725 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 161 9491 653 325
Årets resultat-2 623 428-1 630 731
-1 461 47922 594
Summa eget kapital33 154 16847 594
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld58 974 4000
Summa avsättningar8 974 4000
Långfristiga skulder
Byggnadskreditiv083 581 389
Summa långfristiga skulder083 581 389
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut108 349 9850
Leverantörsskulder6 814239 454
Aktuella skatteskulder1 451 575602 835
Övriga skulder72 662 80874 240 295
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 583 0921 107 529
Summa kortfristiga skulder185 054 27476 190 113
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER227 182 842159 819 096
Weibullsholm Handelsområde AB
Org.nr. 559289-6418

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader33
Markanläggningar25
Inventarier, verktyg och installationer5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Weibullsholm Handelsområde AB
Org.nr. 559289-6418

NOTER

Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde9 429 3259 429 325
Inköp2 946 2920
Omklassificeringar140 903 6900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden153 279 3079 429 325
Ingående avskrivningar00
Årets avskrivningar-4 887 7510
Utgående ackumulerade avskrivningar-4 887 7510
Ingående uppskrivningar00
Årets uppskrivningar45 000 0000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-1 434 9530
Utgående ackumulerade uppskrivningar43 565 0470
Utgående redovisat värde191 956 6039 429 325
Redovisat värde byggnader144 596 8060
Redovisat värde markanläggningar35 162 1950
Redovisat värde mark12 197 6029 429 325
191 956 6039 429 325
Weibullsholm Handelsområde AB
Org.nr. 559289-6418

NOTER

Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde975 0000
Inköp4 605 395975 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden5 580 395975 000
Ingående avskrivningar00
Årets avskrivningar-1 116 0780
Utgående ackumulerade avskrivningar-1 116 0780
Utgående redovisat värde4 464 317975 000
Not 4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde140 903 69036 416 048
Inköp0104 487 642
Omklassificeringar-140 903 6900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden0140 903 690
Utgående redovisat värde0140 903 690
Not 5Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark8 974 4000
8 974 4000
Not 6Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång00
Årets uppskrivning45 000 0000
Avskrivning på uppskrivet belopp-1 434 9530
Uppskjuten skatt-8 974 400Uppskjuten skatt0Uppskjuten skatt
Belopp vid årets utgång34 590 6470
Not 7Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning110 000 000
Summa ställda säkerheter110 000 000
Weibullsholm Handelsområde AB
Org.nr. 559289-6418

NOTER

Not 8Upplysning om moderföretag
Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderbolaget Altavolans AB, organisationsnummer 559286-2758, med säte i Malmö upprättar koncernredovisning.
Not 9Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 1 juni 2026.
Malmö Revision och Rådgivning AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Weibullsholm Handelsområde AB, org.nr 559289-6418

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Weibullsholm Handelsområde AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Weibullsholm Handelsområde ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Weibullsholm Handelsområde AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Weibullsholm Handelsområde AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Weibullsholm Handelsområde AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Malmö2026-06-01

Malmö Revision och Rådgivning AB