Årsredovisning för

Emmo Fastigheter AB

559289-4199

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-27. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Emmo Fastigheter AB1/7
559289-4199

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Emmo Fastigheter AB, 559289-4199, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva uthyrning av lägenheter, äga och förvalta fastigheter samt bedriva projektverksamhet avseende fastigheter och därtill hörande verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastigheten Norrtälje Räfsja 1:88 har under året delats genom avstyckning hos Lantmäteriet till två fastigheter: Räfsja 1:88 (Odonvägen 17) och Räfsja 1:89 (Odonvägen 19). Räfsja 1:88 har avyttrats för 6 000 000 kr med tillträde 2025-04-07, till marknadsmässigt pris förmedlat av licensierad fastighetsmäklare. Räfsja 1:89 har avyttrats till Chato Fastighets AB för 7 293 200 kr genom kvittning mot bolagets erhållna aktieägartillskott. I samband med försäljningarna har bolagets lån hos FundingPartner Sverige, ursprungligen uppgående till 7 000 000 kr, lösts i sin helhet. Chato Fastighets AB har under året avyttrat sina 245 aktier i bolaget till Emmo Consulting AB för 1 kr, varefter Emmo Consulting AB äger samtliga 500 aktier i bolaget.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2025 2024 2023
Resultat efter finansiella poster -3 331 450 -1 645 362 -465 141
Soliditet % -28 419,4 51,2 59,7
Kommentar till flerårsöversikt

Bolaget har under 2025 avyttrat samtliga sina fastigheter, vilket kraftigt reducerat balansomslutningen och resulterat i ett negativt eget kapital vid årets utgång. Nyckeltalen för soliditet påverkas starkt av den låga balansomslutningen och är därför inte direkt jämförbara med tidigare år.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 25 000 9 870 021 -1 645 362
Balanseras i ny räkning   -1 645 362 1 645 362
Erhållna aktieägartillskott   111 607  
Återbetalning av aktieägartillskott   -7 254 200  
Årets resultat     -3 331 450
Belopp vid årets utgång 25 000 1 082 066 -3 331 450
Kommentar

Erhållna aktieägartillskott avser tillskott från Emmo Consulting AB under året. Återbetalning av aktieägartillskott avser det villkorade tillskottet från delägaren Chato Fastighets AB (49% ägare), som återgick i samband med försäljningen av fastigheten Räfsja 1:89 till Chato under 2025.

 
Emmo Fastigheter AB2/7
559289-4199

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 1 082 066
Årets resultat -3 331 450
Summa -2 249 384
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning -2 249 384
Summa -2 249 384
Kommentar till dispositioner

Styrelsen föreslår att hela den ansamlade förlusten om 2 249 384 kr balanseras i ny räkning. Med anledning av det egna kapitalets storlek har styrelsen att beakta bestämmelserna i 25 kap. aktiebolagslagen om kontrollbalansräkning.

 
Emmo Fastigheter AB3/7
559289-4199

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -35 022 -70 149
Övriga rörelsekostnader   -2 939 803 0
Summa rörelsekostnader   -2 974 825 -70 149
Rörelseresultat   -2 974 825 -70 149
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   0 3 251
Räntekostnader och liknande resultatposter   -356 625 -1 578 464
Summa finansiella poster   -356 625 -1 575 213
Resultat efter finansiella poster   -3 331 450 -1 645 362
Resultat före skatt   -3 331 450 -1 645 362
Årets resultat   -3 331 450 -1 645 362
 
Emmo Fastigheter AB4/7
559289-4199

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 0 2 500 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 702 13 597 476
Summa materiella anläggningstillgångar   702 16 097 476
Summa anläggningstillgångar   702 16 097 476
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Övriga fordringar   7 124 7 124
Summa kortfristiga fordringar   7 124 7 124
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 1 145
Summa kassa och bank   1 1 145
Summa omsättningstillgångar   7 125 8 269
SUMMA TILLGÅNGAR   7 827 16 105 745
 
Emmo Fastigheter AB5/7
559289-4199

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   1 082 066 9 870 021
Årets resultat   -3 331 450 -1 645 362
Summa fritt eget kapital   -2 249 384 8 224 659
Summa eget kapital   -2 224 384 8 249 659
Långfristiga skulder      
Checkräkningskredit   125 0
Övriga skulder till kreditinstitut 4 0 7 000 000
Summa långfristiga skulder   125 7 000 000
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   84 999 84 999
Skulder till koncernföretag   1 619 522 243 522
Skatteskulder   7 632 7 632
Övriga skulder   497 833 497 833
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   22 100 22 100
Summa kortfristiga skulder   2 232 086 856 086
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   7 827 16 105 745
 
Emmo Fastigheter AB6/7
559289-4199

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 500 000 2 500 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Försäljningar/utrangeringar -2 500 000  
Utgående anskaffningsvärden 0 2 500 000
Redovisat värde 0 2 500 000
Kommentar till not

Fastigheterna Norrtälje Räfsja 1:88 och 1:89 (efter avstyckning) har avyttrats under 2025.

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 597 476 13 192 284
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter   405 192
Försäljningar/utrangeringar -13 596 774  
Utgående anskaffningsvärden 702 13 597 476
Redovisat värde 702 13 597 476
Kommentar till not

Ingående anskaffningsvärde 2025 (13 597 476 kr) avviker från utgående värde i föregående års årsredovisning (13 192 284 kr). Skillnaden, 405 192 kr, avser kostnader hänförliga till räkenskapsåret 2024 som bokfördes efter att föregående års årsredovisning hade upprättats och lämnats in.

Not 4 Långfristiga skulder