Å R S R E D O V I S N I N G
för
CEB Ströpsta 3:379 i Nykvarn AB

Org.nr. 559289-1625

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CEB Ströpsta 3:379 i Nykvarn AB
 Org.nr. 559289-1625

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Borås
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 078 770 762 426
Resultat efter finansiella poster -664 -848 -1 241 -141
Soliditet (%) 0,22 0,21 0,17 0,15
Balansomslutning 15 417 15 814 15 973 16 592
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 753 135 -744 663 33 472
Balanseras i ny räkning -744 663 744 663
Erhållna aktieägartillskott 930 000 930 000
Årets resultat -929 176 -929 176
Belopp vid årets utgång 25 000 938 472 -929 176 34 296
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 938 472
Årets resultat -929 176
9 296
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 9 296
9 296

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
CEB Ströpsta 3:379 i Nykvarn AB
 Org.nr. 559289-1625
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 077 801 769 910
Övriga rörelseintäkter 2 450 3 600
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 080 251 773 510
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -418 635 Fastighetskostnader -357 336 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -314 754 -254 544
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -430 003 -430 008
Summa rörelsekostnader -1 163 392 -1 041 888
Rörelseresultat -83 141 -268 378
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 204 23
Räntekostnader 2 -581 455 -579 707
Summa finansiella poster -581 251 -579 684
Resultat efter finansiella poster -664 392 -848 062
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 103 399
Lämnade koncernbidrag -264 082 0
Summa bokslutsdispositioner -264 082 103 399
Resultat före skatt -928 474 -744 663
Skatter
Skatt på årets resultat -702 0
Årets resultat -929 176 -744 663
Sida 3 av 8
CEB Ströpsta 3:379 i Nykvarn AB
 Org.nr. 559289-1625
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 14 801 176 15 231 179
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 402 388 218 808
Summa materiella anläggningstillgångar 15 203 564 15 449 987
Summa anläggningstillgångar 15 203 564 15 449 987
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar -2 240 21 879
Övriga fordringar 17 527 7 145
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 397 29 324
Summa kortfristiga fordringar 32 684 58 348
Kassa och bank
Kassa och bank 180 394 305 368
Summa kassa och bank 180 394 305 368
Summa omsättningstillgångar 213 078 363 716
SUMMA TILLGÅNGAR 15 416 642 15 813 703
Sida 4 av 8
CEB Ströpsta 3:379 i Nykvarn AB
 Org.nr. 559289-1625
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 938 472 753 135
Årets resultat -929 176 -744 663
Summa fritt eget kapital 9 296 8 472
Summa eget kapital 34 296 33 472
Långfristiga skulder 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 5 768 750 5 963 750
Övriga skulder 39 351 39 351
Summa långfristiga skulder 5 808 101 6 003 101
Kortfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 195 000 195 000
Förskott från kunder 112 568 93 195
Leverantörsskulder 48 511 76 304
Skulder till koncernföretag 9 146 092 9 304 868
Skatteskulder 23 236 49 350
Övriga skulder 7 127 6 082
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 41 711 52 331
Summa kortfristiga skulder 9 574 245 9 777 130
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 416 642 15 813 703
Sida 5 av 8
CEB Ströpsta 3:379 i Nykvarn AB
 Org.nr. 559289-1625

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Noter till resultaträkningen
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -357 142 -265 805
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 140 913 16 140 913
Utgående anskaffningsvärden 16 140 913 16 140 913
Ingående avskrivningar -909 734 -479 726
Årets avskrivningar -430 003 -430 008
Utgående avskrivningar -1 339 737 -909 734
Redovisat värde 14 801 176 15 231 179
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 218 808 82 662
Inköp 183 580 136 146
Utgående anskaffningsvärden 402 388 218 808
Redovisat värde 402 388 218 808
Sida 6 av 8
CEB Ströpsta 3:379 i Nykvarn AB
 Org.nr. 559289-1625

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 780 000 780 000
Förfaller senare än 5 år 4 988 750 5 183 750
5 768 750 5 963 750
Not 6 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån/skuld om 5 963 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 768 750 5 963 750
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 195 000 195 000
Summa 5 963 750 6 158 750
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 500 000 6 500 000
Summa ställda säkerheter 6 500 000 6 500 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding 9 AB, org.nr 559334-9144, med säte i Borås stad. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org.nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Sida 7 av 8
CEB Ströpsta 3:379 i Nykvarn AB
 Org.nr. 559289-1625

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8