se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Inköp 559288-6138 2024-07-01 2025-06-30 559288-6138 2025-06-30 559288-6138 2023-07-01 2024-06-30 559288-6138 2024-06-30 559288-6138 2022-07-01 2023-06-30 559288-6138 2023-06-30 559288-6138 2021-07-01 2022-06-30 559288-6138 2022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Nybzter Fastigheter AB
559288-6138

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 – 2025-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Bjurholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har företaget uppfört ett industritält för uthyrning. I samband med denna investering har bolaget
erhållit EU-stöd från Vinnova. Industritältet stod färdigt hösten 2024.

Ett bolag i koncernen, Nybos Bygg AB försattes i konkurs under våren 2025. Detta har inte påverkat företaget i någon
särskild omfattning, förutom att bolaget utfört byggtjänster åt konkursboet Nybos Bygg AB. Med anledning av detta är
omsättningen under räkenskapsåret extra hög.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2407-2506 2307-2406 2207-2306 2107-2206
Nettoomsättning 1 105 298 286 277
Resultat efter finansiella poster 454 170 193 181
Soliditet % 34 35 24 15

Omsättningen avviker med mer än 30% jämfört med föregående år. Detta med anedning av att hyresintäkterna ökat
samt att företaget temporärt under året utfört byggtjänster åt ett annat koncernbolag.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 227 955 105 998 358 953
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 105 998 -105 998 0
- Årets resultat 263 197 263 197
- Belopp vid årets utgång 25 000 333 953 263 197 622 150
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 333 953
Årets resultat 263 197
Summa 597 150


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 500 000
Balanseras i ny räkning 97 150
Summa 597 150

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 104 953 297 712
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 104 953 297 712
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -318 185 0
Handelsvaror -125 029 0
Övriga externa kostnader -86 797 -57 444
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -67 205 -29 718
Summa rörelsekostnader -597 216 -87 162
Rörelseresultat 507 737 210 550
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 40 377
Räntekostnader och liknande resultatposter -54 251 -40 481
Summa finansiella poster -54 211 -40 104
Resultat efter finansiella poster 453 526 170 446
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -113 850 -36 000
Summa bokslutsdispositioner -113 850 -36 000
Resultat före skatt 339 676 134 446
Skatter
Skatt på årets resultat -76 479 -28 448
Årets resultat 263 197 105 998
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 014 739 862 168
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 0 261 700
Summa materiella anläggningstillgångar 2 014 739 1 123 868
Summa anläggningstillgångar 2 014 739 1 123 868
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 125 000 0
Övriga fordringar 7 032 3 035
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 2 144
Summa kortfristiga fordringar 132 032 5 179
Kassa och bank
Kassa och bank 85 838 54 524
Summa kassa och bank 85 838 54 524
Summa omsättningstillgångar 217 870 59 703
SUMMA TILLGÅNGAR 2 232 609 1 183 571
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 333 953 227 955
Årets resultat 263 197 105 998
Summa fritt eget kapital 597 150 333 953
Summa eget kapital 622 150 358 953
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 176 850 63 000
Summa obeskattade reserver 176 850 63 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 440 000 570 000
Summa långfristiga skulder 440 000 570 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 120 000 120 000
Leverantörsskulder 27 118 0
Skulder till koncernföretag 740 125 56 373
Skatteskulder 35 437 7 063
Övriga skulder 49 148 8 182
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 21 781 0
Summa kortfristiga skulder 993 609 191 618
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 232 609 1 183 571
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 25

Not2Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 965 000 965 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 1 220 121 0
Utgående anskaffningsvärden 2 185 121 965 000
Ingående avskrivningar -102 832 -73 114
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -67 550 -29 718
Utgående avskrivningar -170 382 -102 832
Redovisat värde 2 014 739 862 168

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 261 700 11 700
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 250 000
Omklassificeringar -261 700 -
Utgående anskaffningsvärden 0 261 700
Redovisat värde 0 261 700

Not4Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 35 000 100 000

Not5Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 677 500 677 500
Summa ställda säkerheter 677 500 677 500

Not6Eventualförpliktelser 2025-06-30 2024-06-30
Eventualförpliktelser 347 200 0
8 (8)

Bolaget har erhållot Särskilt investeringsstöd till företagsutveckling (SIS) via Vinnova. Per balansdagen 2025-06-30
uppgår detta till 347 200 kr. Vinnova skriver av stöder på 5 år och bolaget har i bokföringen skrivit av detta enligt
gängse praxis.