559288-4927 Lea Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Lea Fastigheter AB

559288-4927

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lea Fastigheter AB

Org.nr 559288-4927

2 (7)

Styrelsen för Lea Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Lea Fastigheter AB äger och förvaltar fastigheten Partille Skulltorp 1:843.

Bolaget har ingen anställd personal.

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet. Bolaget ingår
i ett joint venture där Sigillet Fastighets AB-koncernen och Aspelin-Ramm Fastigheter AB-koncernen
äger 50 % vardera. Ägarbolagen har en finansiell stark ställning och företagsledningen gör löpande
uppföljning av bolagets verksamhet vilket gör att bedömningen är att bolaget är väl rustat för de
utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

Lea Fastigheter AB ägs av Kommanditbolaget Centrumfastigheten i Furulund.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2020/21
			(13 mån)
Hyresintäkter	120	116	102
Resultat efter finansiella poster	58	42	46
Soliditet (%)	10	10	11

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	35 191	645	60 836
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		645	-645	0
Årets resultat			126	126
Belopp vid årets utgång	25 000	35 836	126	60 962

Lea Fastigheter AB

Org.nr 559288-4927

3 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

35 836

årets vinst

126

35 962

disponeras så att

i ny räkning överföres

35 962

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lea Fastigheter AB

Org.nr 559288-4927

4 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter	120 174	115 948
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	120 174	115 948

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-25 590	-26 907
Övriga externa kostnader	-28 551	-38 860
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-8 371	-8 369
Summa rörelsekostnader	-62 512	-74 136
Rörelseresultat	57 662	41 812

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 011	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-250	0
Summa finansiella poster	761	0
Resultat efter finansiella poster	58 423	41 812

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-58 200	-41 000
Summa bokslutsdispositioner	-58 200	-41 000
Resultat före skatt	223	812

Skatter
Skatt på årets resultat	-96	-167
Årets resultat	126	645

Lea Fastigheter AB

Org.nr 559288-4927

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	449 744	458 114
Summa materiella anläggningstillgångar		449 744	458 114

Summa anläggningstillgångar		449 744	458 114

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	1
Övriga fordringar		4 344	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		87	0
Summa kortfristiga fordringar		4 431	1

Kassa och bank
Kassa och bank		163 470	124 593
Summa kassa och bank		163 470	124 593
Summa omsättningstillgångar		167 901	124 594

SUMMA TILLGÅNGAR		617 645	582 708

Lea Fastigheter AB

Org.nr 559288-4927

6 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	35 836	35 191
Årets resultat	126	645
Summa fritt eget kapital	35 962	35 836
Summa eget kapital	60 962	60 836

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	225
Skulder till koncernföretag	549 200	491 000
Skatteskulder	0	20 807
Övriga skulder	7 483	4 838
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	0	5 002
Summa kortfristiga skulder	556 683	521 872

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	617 645	582 708

Lea Fastigheter AB

Org.nr 559288-4927

7 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	475 327	475 327
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	475 327	475 327

Ingående avskrivningar	-17 213	-8 844
Årets avskrivningar	-8 370	-8 369
Utgående ackumulerade avskrivningar	-25 583	-17 213

Utgående redovisat värde	449 744	458 114

Bokfört värde byggnader	392 844	401 214
Bokfört värde mark	56 900	56 900
	449 744	458 114