Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svalsta Hyresbostäder AB

Org.nr. 559287-7236

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svalsta Hyresbostäder AB
 Org.nr. 559287-7236

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska köpa, sälja och förvalta fast egendom och idka därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Stockholm
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 3 252 097 1 167 671 22 500 0
Resultat efter finansiella poster 101 180 -2 004 204 -140 960 -10 955
Soliditet (%) 22,04 1,17 1,40 7,87
Definitioner av nyckeltal, se noter
Omsättningen har ökat jämfört mot tidigare år, då fastigheterna är färdigställda och hyresgästerna flyttade in sommaren 2024.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 2 520 325 -2 004 204 541 121
Balanseras i ny räkning -2 004 204 2 004 204 0
Erhållna aktieägartillskott 9 480 000 9 480 000
Årets resultat 101 180 101 180
Belopp vid årets utgång 25 000 9 996 121 101 180 10 122 301
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 9 996 121
Årets resultat 101 180
10 097 301
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 10 097 301
10 097 301

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Svalsta Hyresbostäder AB
 Org.nr. 559287-7236
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 252 097 1 167 671
Övriga rörelseintäkter 30 376 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 282 473 1 167 671
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -759 513 -476 946
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -810 201 -402 048
Summa rörelsekostnader -1 569 714 -878 994
Rörelseresultat 1 712 759 288 677
Finansiella poster
Ränteintäkter 7 789 25 114
Räntekostnader -1 619 368 -2 317 995
Summa finansiella poster -1 611 579 -2 292 881
Resultat efter finansiella poster 101 180 -2 004 204
Resultat före skatt 101 180 -2 004 204
Årets resultat 101 180 -2 004 204
Sida 3 av 7
Svalsta Hyresbostäder AB
 Org.nr. 559287-7236
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 40 697 545 40 425 453
Inventarier, verktyg och installationer 3 591 491 661 943
Summa materiella anläggningstillgångar 41 289 036 41 087 396
Summa anläggningstillgångar 41 289 036 41 087 396
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 42 829 35 965
Fordringar hos koncernföretag 2 681 179 2 656 306
Övriga fordringar 289 259 278 924
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 50 208 10 215
Summa kortfristiga fordringar 3 063 475 2 981 410
Kassa och bank
Kassa och bank 1 558 742 2 135 654
Summa kassa och bank 1 558 742 2 135 654
Summa omsättningstillgångar 4 622 217 5 117 064
SUMMA TILLGÅNGAR 45 911 253 46 204 460
Sida 4 av 7
Svalsta Hyresbostäder AB
 Org.nr. 559287-7236
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 996 121 2 520 325
Årets resultat 101 180 -2 004 204
Summa fritt eget kapital 10 097 301 516 121
Summa eget kapital 10 122 301 541 121
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 34 582 500 35 212 500
Övriga skulder 176 654 9 406 280
Summa långfristiga skulder 34 759 154 44 618 780
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 630 000 630 000
Förskott från kunder 2 500 5 290
Leverantörsskulder 59 541 41 937
Skatteskulder 10 500 5 250
Övriga skulder 3 125 59 371
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 324 132 302 711
Summa kortfristiga skulder 1 029 798 1 044 559
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 45 911 253 46 204 460
Sida 5 av 7
Svalsta Hyresbostäder AB
 Org.nr. 559287-7236

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 40 813 842 0
Inköp 1 049 744 40 813 842
Utgående anskaffningsvärden 41 863 586 40 813 842
Ingående avskrivningar -388 389 0
Årets avskrivningar -777 652 -388 389
Utgående avskrivningar -1 166 041 -388 389
Redovisat värde 40 697 545 40 425 453
Tillgångar anskaffade med offentligt bidrag
ingår med redovisat anskaffningsvärde 14 944 860 14 944 860
Taxeringsvärden
Mark 525 000 525 000
525 000 525 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 675 602 0
Inköp 37 097 675 602
Omklassificeringar -75 000 0
Utgående anskaffningsvärden 637 699 675 602
Ingående avskrivningar -13 659 0
Årets avskrivningar -32 549 -13 659
Utgående avskrivningar -46 208 -13 659
Redovisat värde 591 491 661 943
Tillgångar anskaffade med offentligt bidrag
ingår med redovisat anskaffningsvärde 75 000 0
Sida 6 av 7
Svalsta Hyresbostäder AB
 Org.nr. 559287-7236

NOTER
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 32 062 500 32 692 500
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 36 000 000 36 000 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7