Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svalsta Hyresbostäder AB

Org.nr. 559287-7236

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svalsta Hyresbostäder AB
 Org.nr. 559287-7236

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska köpa, sälja och förvalta fast egendom och idka därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Stockholm
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 1 167 671 22 500 0 3 175 000
Resultat efter finansiella poster -2 004 204 -140 960 -10 955 28 811
Soliditet (%) 1,17 1,40 7,87 1,83
Definitioner av nyckeltal, se noter
Omsättningen har ökat jämfört mot tidigare år, då fastigheterna är färdigställda och hyresgästerna flyttade in sommaren 2024.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 361 285 -140 960 245 325
Balanseras i ny räkning -140 960 140 960 0
Erhållna aktieägartillskott 2 300 000 2 300 000
Årets resultat -2 004 204 -2 004 204
Belopp vid årets utgång 25 000 2 520 325 -2 004 204 541 121
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 520 325
Årets resultat -2 004 204
516 121
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 516 121
516 121

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Svalsta Hyresbostäder AB
 Org.nr. 559287-7236
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 167 671 22 500
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 167 671 22 500
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -476 946 -45 128
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -402 048 0
Summa rörelsekostnader -878 994 -45 128
Rörelseresultat 288 677 -22 628
Finansiella poster
Ränteintäkter 25 114 2 826
Räntekostnader -2 317 995 -121 158
Summa finansiella poster -2 292 881 -118 332
Resultat efter finansiella poster -2 004 204 -140 960
Resultat före skatt -2 004 204 -140 960
Årets resultat -2 004 204 -140 960
Sida 3 av 7
Svalsta Hyresbostäder AB
 Org.nr. 559287-7236
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 40 425 453 0
Inventarier, verktyg och installationer 3 661 943 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 14 278 857
Summa materiella anläggningstillgångar 41 087 396 14 278 857
Summa anläggningstillgångar 41 087 396 14 278 857
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 35 965 0
Fordringar hos koncernföretag 2 656 306 350 000
Övriga fordringar 278 924 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 215 13 196
Summa kortfristiga fordringar 2 981 410 363 196
Kassa och bank
Kassa och bank 2 135 654 2 807 130
Summa kassa och bank 2 135 654 2 807 130
Summa omsättningstillgångar 5 117 064 3 170 326
SUMMA TILLGÅNGAR 46 204 460 17 449 183
Sida 4 av 7
Svalsta Hyresbostäder AB
 Org.nr. 559287-7236
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 520 325 361 285
Årets resultat -2 004 204 -140 960
Summa fritt eget kapital 516 121 220 325
Summa eget kapital 541 121 245 325
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 35 212 500 0
Övriga skulder 9 406 280 12 556 736
Summa långfristiga skulder 44 618 780 12 556 736
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 630 000 0
Förskott från kunder 5 290 0
Leverantörsskulder 41 937 0
Skatteskulder 5 250 0
Övriga skulder 59 371 4 637 122
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 302 711 10 000
Summa kortfristiga skulder 1 044 559 4 647 122
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 46 204 460 17 449 183
Sida 5 av 7
Svalsta Hyresbostäder AB
 Org.nr. 559287-7236

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Inköp 40 813 842 0
Utgående anskaffningsvärden 40 813 842 0
Årets avskrivningar -388 389 0
Utgående avskrivningar -388 389 0
Redovisat värde 40 425 453 0
Tillgångar anskaffade med offentligt bidrag
ingår med redovisat anskaffningsvärde 14 944 860 0
Taxeringsvärden
Mark 525 000 525 000
525 000 525 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Inköp 675 602 0
Utgående anskaffningsvärden 675 602 0
Årets avskrivningar -13 659 0
Utgående avskrivningar -13 659 0
Redovisat värde 661 943 0
Sida 6 av 7
Svalsta Hyresbostäder AB
 Org.nr. 559287-7236

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 278 857 365 734
Inköp 0 6 776 123
Försäljningar/utrangeringar 0 7 137 000
Omklassificeringar -14 278 857 0
Utgående anskaffningsvärden 0 14 278 857
Redovisat värde 0 14 278 857
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 32 692 500 0
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 36 000 000 31 000 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7