Årsredovisning för

Västerås Tråddragaren 8 AB

559287-5263

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Västerås Tråddragaren 8 AB, 559287-5263, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Västerås, bedriver verksamhet inom fastighetsbranschen.

Viktiga förändringar i verksamheten

Året har handlat om vanlig skötsel och underhåll. Vi har renoverat en lägenhet och byggt en ny lägenhet i fastighetens lokal/chowroom. Vi har bytt ett antal hyresgäster och lyckats skapa en god stämning och funktion i fastigheten.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Fastigheten Tråddragaren 8 AB förvärvades av CKF Fastighets AB som ett helägt bolag.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	793 817	615 004	707 354	624 287
Rörelseresultat	179 814	62 301	313 958	152 141
Resultat efter finansiella poster	177 551	61 005	313 620	152 454
Rörelsemarginal %	22,7	10,1	44,4	24,4
Avkastning på totalt kapital %	3,3	1,1	6	2,9
Avkastning på sysselsatt kapital %	3,5	1,2	6,2	3,2
Avkastning på eget kapital %	31,9	11	62	59,3
Balansomslutning	5 489 844	5 449 714	5 266 921	5 206 010
Kassalikviditet %	217,2	245,7	381,5	148,2
Soliditet %	10,2	10,2	9,6	4,9

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	383 908	34 523
Balanseras i ny räkning		34 523	-34 523
Årets resultat			4 202
Utgående balans	25 000	418 431	4 202

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	418 431
Årets resultat	4 202
Medel att disponera	422 633

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	422 633
Summa	422 633

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		793 817	615 004
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		793 817	615 004
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-400 247	-223 803
Övriga externa kostnader		-63 337	-202 921
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-150 419	-125 979
Summa rörelsens kostnader		-614 003	-552 703
Rörelseresultat		179 814	62 301
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		16	68
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 279	-1 364
Summa resultat från finansiella poster		-2 263	-1 296
Resultat efter finansiella poster		177 551	61 005
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-170 971	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	-16 368
Summa bokslutsdispositioner		-170 971	-16 368
Resultat före skatt		6 580	44 637
Skatter
Skatt på årets resultat		-2 379	-10 114
Summa skatter		-2 379	-10 114
Årets resultat		4 202	34 523

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 685 916	4 628 635
Summa materiella anläggningstillgångar		4 685 916	4 628 635
Summa anläggningstillgångar		4 685 916	4 628 635
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		47 925	14 802
Övriga fordringar		1 102	870
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 054	0
Summa kortfristiga fordringar		50 081	15 672
Kassa och bank
Kassa och bank		753 847	805 407
Summa kassa och bank		753 847	805 407
Summa omsättningstillgångar		803 928	821 079
SUMMA TILLGÅNGAR		5 489 844	5 449 714

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		418 431	383 908
Årets resultat		4 202	34 523
Summa fritt eget kapital		422 633	418 431
Summa eget kapital		447 633	443 431
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		138 206	138 206
Summa obeskattade reserver		138 206	138 206
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		4 526 984	4 526 984
Övriga skulder		6 950	6 950
Summa långfristiga skulder		4 533 934	4 533 934
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		15 873	1 143
Skulder till koncernföretag		176 771	139 215
Aktuella skatteskulder		50 995	87 726
Övriga skulder		10 944	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		115 488	106 059
Summa kortfristiga skulder		370 071	334 143
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 489 844	5 449 714

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar Företag redovisar en tillgång i balansräkningen när * Det är sannolikt att de framtida ekonomiska fördelarna kommer att tillföras företaget, och * Anskaffningsvärdet eller värdet kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Skulder Företaget redovisar en skuld i balansräkningen när * Det är sannolikt att företaget måste lämna ifrån sig resurser som representerar ekonomiska fördelar, och * Beloppet kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Intäkter Redovisningen av intäkter är en direkt följd av om, och i så fall till vilket värde, tillgångar och skulder ska redovisas. En intäkt ska redovisas i resultaträkningen om framtida ekonomiska fördelar i form av ökning av värdet på en tillgång eller minskning av värdet på en skuld kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Kostnader Redovisningen av kostnader är en direkt följd av om, och i så fall till vilket värde, tillgångar och skulder ska redovisas. En kostnad ska redovisas i resultaträkningen när en minskning av framtida ekonomiska fördelar uppkommer genom att värdet på en tillgång minskar eller genom att värdet av en skuld ökar och värdeförändringen kan mätas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

Komponenter och avskrivningstid

Stomme och grund 50 år Tak 30 år Fasad 40 år Dörrar, fönster, portar 15 år Badrum 20 år Kök 20 år Snickerier 10 år Invändiga ytskikt och vitvaror 7 år Ledningar i mark 25 år VVS (ledningar, rör och kanaler 30 år VVS (ventiler, pumpar och aggregat) 25 år Elsystem 20 år Belysningssystem 20 år Elvärmesystem 20 år Tele- och datasystem 10 år

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 134 430	4 848 777
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	207 700	285 653
Utgående anskaffningsvärden	5 342 130	5 134 430
Ingående avskrivningar	-505 795	-379 816
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-150 419	-125 979
Utgående avskrivningar	-656 214	-505 795
Redovisat värde	4 685 916	4 628 635

Not 3 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	Stiftelsen Citykyrkan	878001-7623	Västerås
Moderföretag	CKF Fastighets AB	556660-8302	Västerås

Kommentar till not

Stiftelsen Citykyrkan, 878001-7623, är moderbolag till CKF Fastighets AB, 556660-8302, som i sin tur har dotterbolaget Västerås Tråddragaren 8 AB med säte i Västerås kommun.

Underskrifter

Västerås

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

Ernst & Young Aktiebolag