Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sundsvall Öde 1:1223 AB

Org.nr. 559287-3086

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sundsvall Öde 1:1223 AB
 Org.nr. 559287-3086

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall äga och förvalta kommersiella fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Bolaget har sitt säte i Västernorrlands län, Sundsvalls Kommun.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2020/2021
Nettoomsättning 2 608 2 285 1 648
Resultat efter finansiella poster 518 555 432
Soliditet (%) 2 2
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 352 639 38 413 416 052
Balanseras i ny räkning 38 413 -38 413 0
Årets resultat 53 618 53 618
Belopp vid årets utgång 25 000 391 052 53 618 469 670
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 391 052
Årets resultat 53 618
444 670
Förslag till disposition:
Utdelning 250 000
Balanseras i ny räkning 194 670
444 670
Sida 2 av 8
Sundsvall Öde 1:1223 AB
 Org.nr. 559287-3086

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 250 000,00 kr. vilket motsvarar 1 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Sundsvall Öde 1:1223 AB
 Org.nr. 559287-3086
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 608 403 2 475 056
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 608 403 2 475 056
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -880 595 -765 190
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -566 913 -566 913
Summa rörelsekostnader -1 447 508 -1 332 103
Rörelseresultat 1 160 895 1 142 953
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 221 69
Räntekostnader och liknande resultatposter -642 856 -684 448
Summa finansiella poster -642 635 -684 379
Resultat efter finansiella poster 518 260 458 574
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -450 000 -410 000
Summa bokslutsdispositioner -450 000 -410 000
Resultat före skatt 68 260 48 574
Skatter
Skatt på årets resultat -14 642 -10 161
Årets resultat 53 618 38 413
Sida 4 av 8
Sundsvall Öde 1:1223 AB
 Org.nr. 559287-3086
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 19 846 058 20 412 971
Summa materiella anläggningstillgångar 19 846 058 20 412 971
Summa anläggningstillgångar 19 846 058 20 412 971
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 28 842 0
Övriga fordringar 98 566 85
Summa kortfristiga fordringar 127 408 85
Kassa och bank
Kassa och bank 1 734 802 1 774 104
Summa kassa och bank 1 734 802 1 774 104
Summa omsättningstillgångar 1 862 210 1 774 189
SUMMA TILLGÅNGAR 21 708 268 22 187 160
Sida 5 av 8
Sundsvall Öde 1:1223 AB
 Org.nr. 559287-3086
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 391 052 352 638
Årets resultat 53 618 38 413
Summa fritt eget kapital 444 670 391 051
Summa eget kapital 469 670 416 051
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 11 702 500 12 112 500
Skulder till koncernföretag 8 279 000 8 471 000
Summa långfristiga skulder 19 981 500 20 583 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 410 000 410 000
Leverantörsskulder 82 442 27 217
Skatteskulder 0 67 303
Övriga skulder 11 583 12 041
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 753 073 671 048
Summa kortfristiga skulder 1 257 098 1 187 609
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 708 268 22 187 160
Sida 6 av 8
Sundsvall Öde 1:1223 AB
 Org.nr. 559287-3086

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 33
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 22 011 752 22 011 752
Utgående anskaffningsvärden 22 011 752 22 011 752
Ingående avskrivningar -1 598 781 -470 569
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 -561 299
Årets avskrivningar -566 913 -566 913
Utgående avskrivningar -2 165 694 -1 598 781
Redovisat värde 19 846 058 20 412 971
Not 3 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 10 062 500 10 882 500
Not 4 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 13 650 000 13 650 000
Not 5 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Vårdfastigheter i Norrland AB, Org. nr 559272-5229, säte Sundsvall. Då koncernen understiger gränsvärdena för att klassificeras som större koncern, upprättas det ingen kocernredovisning(ÅRL 7 kap. 3§).
Sida 7 av 8
Sundsvall Öde 1:1223 AB
 Org.nr. 559287-3086

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8