2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559287-04392024-09-012025-08-31 559287-04392023-09-012024-08-31 559287-04392022-09-012023-08-31 559287-04392022-01-012022-08-31 559287-04392025-08-31 559287-04392024-08-31 559287-04392023-08-31 559287-04392022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

 

559287-0439

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024–09–01 – 2025–08–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–09–01 – 2025–08–31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Uppsala.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2022

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

Nettoomsättning

1 020

901

1 197

832

 

Resultat efter finansiella poster

-729

2 383

3 359

125

 

Balansomslutning

24 613

19 881

22 280

15 514

 

Soliditet (%)

16,9

23,8

12,9

1,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

2 220 305

1 345 023

3 590 328

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 345 023

-1 345 023

0

Årets resultat

 

 

70 896

70 896

Belopp vid årets utgång

25 000

3 565 328

70 896

3 661 224

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 565 328
årets vinst   70 896
  3 636 224

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 636 224
  3 636 224

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 020 356

 

900 689

 

Övriga rörelseintäkter

 

494 216

 

4 336 952

 

 

 

1 514 572

 

5 237 641

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-899 668

 

-1 062 194

 

Övriga externa kostnader

 

-396 337

 

-860 715

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-512 701

 

-224 982

 

 

 

-1 808 706

 

-2 147 891

 

Rörelseresultat

 

-294 134

 

3 089 750

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som
är anläggningstillgångar

2

193 411

 

-166 486

 

Ränteintäkter

 

8

 

33

 

Räntekostnader

 

-628 389

 

-540 678

 

 

 

-434 970

 

-707 131

 

Resultat efter finansiella poster

 

-729 104

 

2 382 619

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

800 000

 

-640 000

 

Resultat före skatt

 

70 896

 

1 742 619

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-397 596

 

Årets resultat

 

70 896

 

1 345 023

 

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

24 281 294

 

10 399 880

 

 

 

24 281 294

 

10 399 880

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

0

 

794 935

 

 

 

0

 

794 935

 

Summa anläggningstillgångar

 

24 281 294

 

11 194 815

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

20 500

 

18 000

 

Övriga fordringar

 

5 165

 

2 400 003

 

 

 

25 665

 

2 418 003

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

305 938

 

6 268 617

 

Summa omsättningstillgångar

 

331 603

 

8 686 620

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 612 897

 

19 881 435

 

 

 

 

 

 

 

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

3 565 328

 

2 220 304

 

Årets resultat

 

70 896

 

1 345 023

 

 

 

3 636 224

 

3 565 327

 

Summa eget kapital

 

3 661 224

 

3 590 327

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

640 000

 

1 440 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

14 678 550

 

8 821 169

 

Skulder till koncernföretag

 

769 442

 

424 442

 

Övriga skulder

 

4 150 000

 

4 450 000

 

Summa långfristiga skulder

 

19 597 992

 

13 695 611

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

149 400

 

104 400

 

Leverantörsskulder

 

56 820

 

58 544

 

Aktuella skatteskulder

 

280 537

 

767 517

 

Övriga skulder

 

29 407

 

35 891

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

197 517

 

189 145

 

Summa kortfristiga skulder

 

713 681

 

1 155 497

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 612 897

 

19 881 435

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2-5 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader. Hänsyn har tagits till att byggnaden är begagnad.

 

- Stomme och grund 100 år

- Stomkomplettering/innerväggar 50 år

- Värme och sanitet (VS) 40 år

- El 40 år

- Ytskikt ich vitvaror 20 år

- Fasader 20 år

- Fönster 20 år

- Köksinredning 30 år

- Yttertak 40 år

- Markanläggning 20 år

- Ventilation 40 år

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

6 (8)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttringar

56 119

-29 194

 

Nedskrivningar

0

-137 292

 

Återföring av nedskrivningar

137 292

0

 

 

193 411

-166 486

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 307 159

17 881 865

 

Inköp

14 394 115

0

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-5 574 706

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 701 274

12 307 159

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 907 279

-1 712 143

 

Försäljningar/utrangeringar

 

29 872

 

Årets avskrivningar

-512 701

-225 008

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 419 980

-1 907 279

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 281 294

10 399 880

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

16 079 054

7 811 345

 

Bokfört värde mark

8 202 240

2 588 535

 

 

24 281 294

10 399 880

 

 

 

 

 

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

932 227

0

 

Inköp

121 464

1 302 258

 

Försäljningar

-1 053 691

-370 031

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

932 227

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-137 292

0

 

Återförda nedskrivningar

137 292

0

 

Årets nedskrivningar

0

-137 292

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-137 292

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

794 935

 

 

 

 

 

Av årets nedskrivningar avser 0 kr nedskrivningar till det värde som tillgången har på balansdagen även
om det inte kan antas att värdenedgången är bestående.

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

14 080 950

8 403 569

 

 

14 080 950

8 403 569

 

 

 

 

 

 

Not Eventualförpliktelser

Inga eventualförpliktelser enligt styrelsens bedömning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

21 105 000

15 105 000

 

 

21 105 000

15 105 000

 

 

 

 

 

 

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.