2023-09-01 2024-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559287-04392023-09-012024-08-31 559287-04392022-09-012023-08-31 559287-04392022-01-012022-08-31 559287-04392021-01-012021-12-31 559287-04392024-08-31 559287-04392023-08-31 559287-04392022-08-31 559287-04392021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

 

559287-0439

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023–09–01 – 2024–08–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-11-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–09–01 – 2024–08–31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Uppsala.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2022

2021

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

Nettoomsättning

901

1 197

832

1 170

 

Resultat efter finansiella poster

2 383

3 359

125

115

 

Balansomslutning

19 881

22 280

15 514

14 301

 

Soliditet (%)

23,8

12,9

1,4

0,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

188 340

2 031 964

2 245 304

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 031 964

-2 031 964

0

Årets resultat

 

 

1 345 023

1 345 023

Belopp vid årets utgång

25 000

2 220 304

1 345 023

3 590 327

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 220 304
årets vinst   1 345 023
  3 565 327

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 565 327
  3 565 327

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-09-01

-2024-08-31

2022-09-01

-2023-08-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

900 689

 

1 197 226

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 336 952

 

3 706 359

 

 

 

5 237 641

 

4 903 585

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 062 194

 

-535 270

 

Övriga externa kostnader

 

-860 715

 

-139 062

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-224 982

 

-254 906

 

 

 

-2 147 891

 

-929 238

 

Rörelseresultat

 

3 089 750

 

3 974 347

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som
är anläggningstillgångar

2

-166 486

 

0

 

Ränteintäkter

 

33

 

253

 

Räntekostnader

 

-540 678

 

-615 312

 

 

 

-707 131

 

-615 059

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 382 619

 

3 359 288

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-640 000

 

-800 000

 

Resultat före skatt

 

1 742 619

 

2 559 288

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-397 596

 

-527 324

 

Årets resultat

 

1 345 023

 

2 031 964

 

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

10 399 880

 

16 169 697

 

 

 

10 399 880

 

16 169 697

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

794 935

 

0

 

 

 

794 935

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 194 815

 

16 169 697

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

18 000

 

500

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

165 558

 

Övriga fordringar

 

2 400 003

 

5 908 849

 

 

 

2 418 003

 

6 074 907

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 268 617

 

35 272

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 686 620

 

6 110 179

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 881 435

 

22 279 876

 

 

 

 

 

 

 

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-08-31

2023-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 220 304

 

188 340

 

Årets resultat

 

1 345 023

 

2 031 964

 

 

 

3 565 327

 

2 220 304

 

Summa eget kapital

 

3 590 327

 

2 245 304

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

1 440 000

 

800 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

8 821 169

 

16 799 282

 

Skulder till koncernföretag

 

424 442

 

0

 

Övriga skulder

 

4 450 000

 

1 600 000

 

Summa långfristiga skulder

 

13 695 611

 

18 399 282

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

104 400

 

174 204

 

Leverantörsskulder

 

58 544

 

79 186

 

Aktuella skatteskulder

 

767 517

 

439 049

 

Övriga skulder

 

35 891

 

27 172

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

189 145

 

115 679

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 155 497

 

835 290

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 881 435

 

22 279 876

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2-5 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader. Hänsyn har tagits till att byggnaden är begagnad.

 

- Stomme och grund 100 år

- Stomkomplettering/innerväggar 50 år

- Värme och sanitet (VS) 40 år

- El 40 år

- Ytskikt ich vitvaror 20 år

- Fasader 20 år

- Fönster 20 år

- Köksinredning 30 år

- Yttertak 40 år

- Markanläggning 20 år

- Ventilation 40 år

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

6 (7)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2023-09-01

2022-09-01

 

 

-2024-08-31

-2023-08-31

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttringar

-29 194

0

 

Nedskrivningar

-137 292

0

 

 

-166 486

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 881 865

14 147 895

 

Inköp

0

3 733 970

 

Försäljningar/utrangeringar

-5 574 706

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 307 159

17 881 865

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 712 143

-1 457 263

 

Försäljningar/utrangeringar

29 872

0

 

Årets avskrivningar

-225 008

-254 880

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 907 279

-1 712 143

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 399 880

16 169 722

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

7 811 345

9 500 069

 

Bokfört värde mark

2 588 535

6 669 653

 

 

10 399 880

16 169 722

 

 

 

 

 

Västra Järnvägsslättens Fastigheter AB

Org.nr 559287-0439

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Inköp

1 302 258

0

 

Försäljningar

-370 031

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

932 227

0

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-137 292

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-137 292

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

794 935

0

 

 

 

 

 

Av årets nedskrivningar avser 137 292 kr nedskrivningar till det värde som tillgången har på balansdagen
även om det inte kan antas att värdenedgången är bestående.

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

8 403 569

16 320 221

 

 

8 403 569

16 320 221

 

 

 

 

 

 

Not Eventualförpliktelser

Inga eventualförpliktelser enligt styrelsens bedömning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

15 105 000

23 105 000

 

 

15 105 000

23 105 000

 

 

 

 

 

 

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Uppsala 2024-11-21