Årsredovisning för

Hagabacken Väst Ängelholm AB

559286-9274

Räkenskapsåret

2025-05-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hagabacken Väst Ängelholm AB, 559286-9274, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget har sitt säte i Stockholm. Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Betongen 2 i Ängelholm.

Viktiga förändringar i verksamheten

Under räkenskapsåret är bolaget namnändrat från Betongen 2 i Ängelholm AB till Hagabacken Väst Ängelholm AB. Bolaget har ändrat räkenskapsår från brutet räkenskapsår till kalenderår. Med anledning av denna förändring omfattar detta verksamhetsår ett förkortat räkenskapsår. Det förkortade räkenskapsåret avser perioden 2025-05-01 - 2025-12-31. Föregående räkenskapsår omfattade perioden 2024-05-01 - 2025-04-30. Jämförelsetalen är därmed inte helt jämförbara med innevarande räkenskapsår.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvats av Hagabacken Väst DB 2 AB , org.nr 559550-3003, med säte i Stockholm.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget går in i 2026 med ett tydligt momentum och en stärkt organisation där man utgör en del av koncernens strategi för att generera ett stabilt förvaltningsresultat framåt. Hagabackens verksamhet är utsatt för ett antal risker och möjligheter. Arbetet med riskhantering avser en systematisk tillämpning av principer, förfaranden och praxis gällande identifiering, analys, kontroll och uppföljning av risker inom Hagabackens verksamhet. I riskbedömningen ingår att identifiera risker som kan uppstå om de grundläggande kraven på den finansiella rapporteringen i bolaget inte uppfylls. Bolagets ledningsgrupp har identifierat och utvärderat de risker som aktualiseras i bolagets verksamhet samt utvärderat hur riskerna kan hanteras. De väsentligaste riskerna utgörs av fastighetsmarknadsrisk avseende värdeutveckling och uthyrningsgrad, ränterisk, refinansieringsrisk och kreditrisk. Styrelsen ansvarar primärt för att löpande utvärdera bolagets risksituation.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024/2025	2023/2024	2022/2023
Nettoomsättning	1 282 065	1 772 228	1 181 575	527 000
Resultat efter finansiella poster	-501 008	832 134	659 891	-8 000
Balansomslutning	43 988 871	38 840 449	7 720 803	7 198 000
Soliditet %	1,2	2,9	7,2	0,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	527 216	583 872
Balanseras i ny räkning		583 872	-583 872
Årets resultat			-735 361
Utgående balans	25 000	1 111 088	-735 361

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 111 088
Årets resultat	-735 361
Medel att disponera	375 727

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	375 727
Summa	375 727

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-05-01 - 2025-12-31	2024-05-01 - 2025-04-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 282 065	1 772 228
Övriga rörelseintäkter		0	1 398
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 282 065	1 773 626
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-76 969	0
Övriga externa kostnader		-122 362	-448 646
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-166 582	-92 108
Övriga rörelsekostnader		-539 203	0
Summa rörelsens kostnader		-905 116	-540 754
Rörelseresultat		376 949	1 232 872
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		22 127	66 350
Räntekostnader och liknande resultatposter		-900 084	-467 088
Summa resultat från finansiella poster		-877 957	-400 738
Resultat efter finansiella poster		-501 008	832 134
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-135 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-135 000	0
Resultat före skatt		-636 008	832 134
Skatter
Skatt på årets resultat		-99 353	-248 262
Summa skatter		-99 353	-248 262
Årets resultat		-735 361	583 872

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2025-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	35 040 119	5 458 651
Inventarier, verktyg och installationer	3	63 460	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	25 061 556
Summa materiella anläggningstillgångar		35 103 579	30 520 207
Summa anläggningstillgångar		35 103 579	30 520 207
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 212 873	0
Övriga fordringar		7 589 439	3 329 894
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 476	38 316
Summa kortfristiga fordringar		8 812 788	3 368 210
Kassa och bank
Kassa och bank		72 504	4 952 032
Summa kassa och bank		72 504	4 952 032
Summa omsättningstillgångar		8 885 292	8 320 242
SUMMA TILLGÅNGAR		43 988 871	38 840 449

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2025-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 111 088	527 216
Årets resultat		-735 361	583 872
Summa fritt eget kapital		375 727	1 111 088
Summa eget kapital		400 727	1 136 088
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		135 000	0
Summa obeskattade reserver		135 000	0
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		17 426	5 410
Summa avsättningar		17 426	5 410
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	24 375 000	4 033 315
Skulder till koncernföretag		6 711 000	29 302 025
Summa långfristiga skulder		31 086 000	33 335 340
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		500 000	290 000
Leverantörsskulder		0	2 178 809
Skulder till koncernföretag		0	541 167
Aktuella skatteskulder		228 828	355 603
Övriga skulder		10 529 728	492 193
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 091 162	505 839
Summa kortfristiga skulder		12 349 718	4 363 611
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		43 988 871	38 840 449

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Bristande jämförbarhet

Bristande jämförbarhet på grund av förkortat räkenskapsår.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Stomme	50


Yttertak o Fasad	40


Fönster	30


Installationer	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	5 758 008	5 758 008
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-764 448	0
Omklassificeringar	30 410 407	0
Utgående anskaffningsvärden	35 403 967	5 758 008
Ingående avskrivningar	-299 357	-207 249
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	86 226
Årets avskrivningar	-150 717	-92 108
Utgående avskrivningar	-363 848	-299 357
Redovisat värde	35 040 119	5 458 651

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	79 325
Utgående anskaffningsvärden	79 325	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-15 865	0
Utgående avskrivningar	-15 865	0
Redovisat värde	63 460	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	25 061 556	695 793
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	5 348 851	24 365 763
Omklassificeringar	-30 410 407	0
Utgående anskaffningsvärden	0	25 061 556
Redovisat värde	0	25 061 556

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2025-04-30
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	0	2 873 315
Summa	0	2 873 315

Not 6 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2025-04-30
Fastighetsinteckningar	25 000 000	7 420 000

Summa ställda säkerheter

25 000 000

7 420 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Hagabacken Väst DB 2 AB	559550-3003	Stockholm

Kommentar till not

Moderbolag i den största och minsta koncernen som bolaget ingår i är Hagabacken Fastighets AB (559449-8999), där även koncernredovisning upprättas, med säte i Stockholm.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-11

Ernst & Young Aktiebolag