Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hjärner Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559286-8557

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hjärner Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559286-8557

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Uppsala.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 394 810 1 429 633 1 100 498 1 036 869
Resultat efter finansiella poster 86 843 785 504 -299 791 -655 572
Soliditet (%) 2,84 1,43 1,72 1,59
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 -785 389 785 504 100 115
Balanseras i ny räkning 785 504 -785 504 0
Årets resultat 86 843 86 843
Belopp vid årets utgång 100 000 115 86 843 186 958
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 165 000 165 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 115
Årets resultat 86 843
86 958
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 86 958
86 958
Sida 2 av 9
Hjärner Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559286-8557

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Hjärner Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559286-8557
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 394 810 1 429 633
Övriga rörelseintäkter 139 833 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 534 643 1 429 633
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -638 296 -111 230
Personalkostnader 2 -368 123 -40 836
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -217 226 -217 695
Summa rörelsekostnader -1 223 645 -369 761
Rörelseresultat 310 998 1 059 872
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 069 3 393
Räntekostnader och liknande resultatposter -226 224 -277 761
Summa finansiella poster -224 155 -274 368
Resultat efter finansiella poster 86 843 785 504
Resultat före skatt 86 843 785 504
Årets resultat 86 843 785 504
Sida 4 av 9
Hjärner Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559286-8557
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 925 870 6 036 346
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 282 388 49 374
Inventarier, verktyg och installationer 5 375 120 642
Summa materiella anläggningstillgångar 6 208 633 6 206 362
Summa anläggningstillgångar 6 208 633 6 206 362
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 56 040 50 760
Övriga fordringar 40 264 27 938
Summa kortfristiga fordringar 96 304 78 698
Kassa och bank
Kassa och bank 256 681 683 032
Summa kassa och bank 256 681 683 032
Summa omsättningstillgångar 352 985 761 730
SUMMA TILLGÅNGAR 6 561 618 6 968 092
Sida 5 av 9
Hjärner Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559286-8557
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 115 -785 390
Årets resultat 86 843 785 504
Summa fritt eget kapital 86 958 114
Summa eget kapital 186 958 100 114
Långfristiga skulder 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut 5 664 796 5 772 504
Summa långfristiga skulder 5 664 796 5 772 504
Kortfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 225 624 224 568
Leverantörsskulder 7 235 62 721
Övriga skulder 467 005 798 185
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 709 864 1 095 474
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 561 618 6 968 092
Sida 6 av 9
Hjärner Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559286-8557

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 440 648 5 813 950
Inköp 0 626 698
Utgående anskaffningsvärden 6 440 648 6 440 648
Ingående avskrivningar -404 302 -293 826
Årets avskrivningar -110 476 -110 476
Utgående avskrivningar -514 778 -404 302
Redovisat värde 5 925 870 6 036 346
Taxeringsvärden
Mark 996 000 919 000
Byggnader 6 295 000 6 114 000
7 291 000 7 033 000
Sida 7 av 9
Hjärner Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559286-8557

NOTER
Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 211 597 211 597
Inköp 295 000 0
Utgående anskaffningsvärden 506 597 211 597
Ingående avskrivningar -162 223 -119 904
Årets avskrivningar -61 986 -42 319
Utgående avskrivningar -224 209 -162 223
Redovisat värde 282 388 49 374
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 324 500 324 500
Försäljningar/utrangeringar -302 000 0
Utgående anskaffningsvärden 22 500 324 500
Ingående avskrivningar -203 858 -138 958
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 226 497 0
Årets avskrivningar -44 764 -64 900
Utgående avskrivningar -22 125 -203 858
Redovisat värde 375 120 642
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 646 296 4 639 960
Not 7 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån om 5 890 420 (5 997 072) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 664 796 5 772 504
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 225 624 224 568
Sida 8 av 9
Hjärner Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559286-8557

NOTER
Övriga noter
Not 8 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 883 000 5 883 000
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9