2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 559286-05472025-01-012025-12-31 559286-05472024-01-012024-12-31 559286-05472023-01-012023-12-31 559286-05472022-01-012022-12-31 559286-05472021-01-012021-12-31 559286-05472025-12-31 559286-05472024-12-31 559286-05472023-12-31 559286-05472022-12-31 559286-05472021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lillholmen 3 Fastigheter AB

 

559286-0547

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lillholmen 3 Fastigheter AB

Org.nr 559286-0547

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Lillholmen 3 Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget ingår i en koncern vars affärsidé är att skapa långsiktig tillväxt och värdeökning genom att
förvalta, förvärva och förädla fastigheter i Sverige.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Lillholmen 3 i Vårberg.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt ägare till Liljebo i Vårberg komp AB som äger bolaget till 100%.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

1 085

0

0

0

0

Resultat efter finansiella poster

340

0

0

0

0

Soliditet (%)

0,6

91,4

91,4

91,4

91,4

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

-2 150

 

22 850

Årets resultat

 

 

270 270

270 270

Belopp vid årets utgång

25 000

-2 150

270 270

293 120

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -2 150
årets vinst   270 270
  268 120

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   268 120
  268 120

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lillholmen 3 Fastigheter AB

Org.nr 559286-0547

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 085 026

 

0

 

 

 

1 085 026

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-466 915

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-16 213

 

0

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-130 635

 

0

 

 

 

-613 763

 

0

 

Rörelseresultat

 

471 263

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-130 876

 

0

 

 

 

-130 876

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

340 387

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

340 387

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-70 117

 

0

 

Årets resultat

 

270 270

 

0

 

Lillholmen 3 Fastigheter AB

Org.nr 559286-0547

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

51 999 100

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

33 613

 

0

 

 

 

52 032 713

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

52 032 713

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

140 448

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

93 123

 

0

 

 

 

233 571

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

23 940

 

25 000

 

Summa omsättningstillgångar

 

257 511

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

52 290 224

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Lillholmen 3 Fastigheter AB

Org.nr 559286-0547

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-2 150

 

-2 150

 

Årets resultat

 

270 270

 

0

 

 

 

268 120

 

-2 150

 

Summa eget kapital

 

293 120

 

22 850

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

5

8 394

 

0

 

Summa avsättningar

 

8 394

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

24 500 000

 

0

 

Förskott från kunder

 

60

 

0

 

Leverantörsskulder

 

248 167

 

0

 

Skulder till koncernföretag

6

26 365 206

 

2 150

 

Aktuella skatteskulder

 

61 723

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

813 554

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

51 988 710

 

2 150

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

52 290 224

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lillholmen 3 Fastigheter AB

Org.nr 559286-0547

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

20-100 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Lillholmen 3 Fastigheter AB

Org.nr 559286-0547

6 (7)

 

 

 

 

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Liljebo i
Vårberg Komp AB med organisationsnummer 559431-3651 med säte i Stockholm.

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

 

0

 

Inköp

52 129 735

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

52 129 735

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-130 635

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-130 635

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 999 100

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

33 613

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 613

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 613

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Årets avsättningar

8 394

0

 

 

8 394

0