Årsredovisning för

Svefa Partners AB

559286-0216

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Svefa Partners AB, 559286-0216, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet skall vara att, direkt eller indirekt genom dotterbolag, utföra konsulttjänster inom bygg- och fastighetsbranschen, äga och förvalta aktier och värdepapper samt idka därmed förenlig verksamhet. Bolaget bedriver indirekt genom dotterbolag verksamhet bestående av kvalificerad fastighetsrådgivning inom värdering och värderingssystem, samhällsbyggnad, fastighetsutveckling, transaktioner samt förvaltnings- och hyresgästrådgivning. Bolagets säte är i Stockholm.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Framåt ser vi en fortsatt osäkerhet på marknaden. Svefas diversifierade kunderbjudande och kundmix innebär dock att vi står på solid grund. Vi fortsätter att fokusera på att stärka vårt kunderbjudande. Svefas position i marknaden är stark och efterfrågan på bolagets tjänster bedöms som fortsatt goda.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022
Rörelseresultat	-1 197 761	-637 399	-220 272
Resultat efter finansiella poster	24 174 920	-5 368 774	-3 829 926
Balansomslutning	357 443 670	349 396 867	271 475 129
Soliditet %	86,1	74,3	70,3

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Fri överkurs- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	2 047 030	220 216 384	15 787 800	16 355 167
Balanseras i ny räkning			16 355 167	-16 355 167
Årets resultat				48 022 439
Utgående balans	2 047 030	220 216 384	32 142 967	48 022 439

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Fri överkursfond	220 216 384
Balanserat resultat	32 142 967
Årets resultat	48 022 439
Medel att disponera	300 381 790

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	300 381 790
Summa	300 381 790

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-555 993	-221 232
Personalkostnader	3	-641 768	-416 167
Summa rörelsens kostnader		-1 197 761	-637 399
Rörelseresultat		-1 197 761	-637 399
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	4	29 584 000	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-4 211 319	-4 731 375
Summa resultat från finansiella poster		25 372 681	-4 731 375
Resultat efter finansiella poster		24 174 920	-5 368 774
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		28 722 050	26 000 000
Summa bokslutsdispositioner		28 722 050	26 000 000
Resultat före skatt		52 896 970	20 631 226
Skatter
Skatt på årets resultat	6	-4 874 531	-4 276 059
Summa skatter		-4 874 531	-4 276 059
Årets resultat		48 022 439	16 355 167

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	343 022 682	339 679 756
Summa finansiella anläggningstillgångar		343 022 682	339 679 756
Summa anläggningstillgångar		343 022 682	339 679 756
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		14 401 821	9 715 429
Övriga fordringar		19 167	1 682
Summa kortfristiga fordringar		14 420 988	9 717 111
Kassa och bank
Kassa och bank		0	0
Summa kassa och bank		0	0
Summa omsättningstillgångar		14 420 988	9 717 111
SUMMA TILLGÅNGAR		357 443 670	349 396 867

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 047 030	2 047 030
Summa bundet eget kapital		2 047 030	2 047 030
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		220 216 384	220 216 384
Balanserat resultat		32 142 967	15 787 800
Årets resultat		48 022 439	16 355 167
Summa fritt eget kapital		300 381 790	252 359 351
Summa eget kapital		302 428 820	254 406 381
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	8	6 500 000	6 500 000
Summa obeskattade reserver		6 500 000	6 500 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		33 312 500	47 162 500
Summa långfristiga skulder		33 312 500	47 162 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		14 000 000	14 000 000
Skulder till koncernföretag		0	19 998 010
Aktuella skatteskulder		760 423	6 128 077
Övriga skulder		26 405	30 150
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		415 522	1 171 749
Summa kortfristiga skulder		15 202 350	41 327 986
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		357 443 670	349 396 867

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Ersättningar till anställda

Ersättning till styrelse i form av löner redovisas i takt med intjänandet.

Skatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Andelar i koncernföretag

Andelar i dotterföretag redovisas enligt anskaffningsvärdemetoden. Detta innebär att transaktionsutgifter inkluderas i det redovisade värdet för innehav i dotterföretag.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Bolaget redovisar erhållna och lämnade koncernbidrag enligt alternativregeln som bokslutsdisposition. Aktieägartillskott förs mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Nedan följer information om uppskattningar och antaganden som har den mest betydande effekten på redovisning och värdering av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader. Utfallet från dessa kan avvika väsentligt. Nedskrivningsprövning av aktier i dotterbolag I samband med nedskrivningsprövningen av aktier i dotterbolag jämförs värdet med återvinningsvärdet. Återvinningsvärdet beräknas som nuvärdet av framtida kassaflöden diskonterade med den effektiva räntan och den risk som är förknippad med tillgången. Beräkningen grundas på antaganden och bedömningar.

Not 3 Personal

Löner och andra ersättningar

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Styrelsen	488 341	316 670
Summa	488 341	316 670

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	153 426	99 497
Summa	153 426	99 497

Kommentar

Verkställande direktören ersätts i Svefa AB.

Not 4 Resultat från andelar i koncernföretag

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Utdelning	29 584 000	0
Summa	29 584 000	0

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	4 211 319	4 731 375
Summa	4 211 319	4 731 375
Summa	4 211 319	4 731 375

Not 6 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-4 874 531	-4 276 059
Summa	-4 874 531	-4 276 059
Summa	-4 874 531	-4 276 059

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	52 896 970	20 631 226
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	-10 896 776	-4 250 033

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-36 977	-49
Utdelning koncernföretagUtdelning koncernföretag	6 094 304	0
Schablonintäkt periodiseringsfondSchablonintäkt periodiseringsfond	-35 082	-25 977
Summa	6 022 245	-26 026

Redovisad effektiv skatt	-4 874 531	-4 276 059
Redovisad effektiv skatt i procent	-9,22	-20,73

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	339 679 756	267 707 849
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 342 926	71 971 907
Utgående anskaffningsvärden	343 022 682	339 679 756
Redovisat värde	343 022 682	339 679 756

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Redovisat värde
Svefa Holding AB	556542-2671	Stockholm	267 707 849
Set Up AB	556800-4328	Stockholm	75 314 833
Indirekt ägt: Svefa AB	556514-3434	Stockholm	7 415 000
Indirekt ägt: Värderingsdata i Kungsbacka AB	556544-8874	Kungsbacka	75 844 521

Not 8 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2024-12-31	2023-12-31
Periodiseringsfond Tax 2023Periodiseringsfond Tax 2023	6 500 000	6 500 000
Summa	6 500 000	6 500 000

Summa obeskattade reserver

6 500 000

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Aktier i dotterföretag	267 707 849	267 707 849

Summa ställda säkerheter

267 707 849

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag i den största koncernen	Broviken Partners AB	559152-9143	Stockholm
Moderföretag	Broviken Gruppen AB	559220-0538	Stockholm

Kommentar till not

Svefa Partners AB, som är moderföretag, upprättar inte koncernredovisning då företaget och dess samtliga dotterföretag omfattas av en koncernredovisning som upprättas av Broviken Gruppen AB.

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Stockholm, Sverige

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-03

KPMG AB