2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559284-79812025-01-012025-12-31 559284-79812024-01-012024-12-31 559284-79812023-01-012023-12-31 559284-79812022-01-012022-12-31 559284-79812025-12-31 559284-79812024-12-31 559284-79812023-12-31 559284-79812022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

SMEBAB Lundviva AB

 

559284-7981

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

SMEBAB Lundviva AB

Org.nr 559284-7981

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för SMEBAB Lundviva AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. SMEBAB Lundviva AB är
dotterbolag till SMEBAB Norrbotten Holding AB, org.nr 559272-6557 med säte i Stockholm, som ingår
i en koncern vars moderbolag är Skanska AB, org.nr 556000-4615, med säte i Stockholm. Skanska AB
upprättar koncernredovisning för Skanska-koncernen.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det rådande säkerhetsläget i Europa och dess följdeffekter, exempelvis ökad inflation på energi- och

byggmaterial, samt det högre ränteläget med dess påverkan på finansieringskostnader, har inte haft en

väsentlig påverkan på bolaget. Skanska följer dock regelbundet situationen.

Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

557

384

75

0

 

Resultat efter finansiella poster

-497

-851

-1 327

-99

 

Soliditet (%)

0,3

0,3

0,3

0,3

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen ökade främst till följd av att den hyresreduktion som lämnats till hyresgäst minskade
jämfört med föregående år.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

707

4 767

55 474

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 767

-4 767

0

Årets resultat

 

 

2 282

2 282

Belopp vid årets utgång

50 000

5 474

2 282

57 756

 

 

 

 

 

SMEBAB Lundviva AB

Org.nr 559284-7981

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 474
årets vinst   2 282
  7 756

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 756
  7 756

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SMEBAB Lundviva AB

Org.nr 559284-7981

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsenintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

556 753

 

383 569

 

Summa rörelseintäkter

 

556 753

 

383 569

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-236 383

 

-145 678

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-193 498

 

-193 497

 

Summa rörelsekostnader

 

-429 881

 

-339 175

 

Rörelseresultat

 

126 873

 

44 394

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 127

 

4 505

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-625 596

 

-899 979

 

Summa finansiella poster

 

-623 469

 

-895 474

 

Resultat efter finansiella poster

 

-496 596

 

-851 080

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

661 258

 

1 089 425

 

Summa bokslutsdispositioner

 

661 258

 

1 089 425

 

Resultat före skatt

 

164 662

 

238 345

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-162 380

 

-233 579

 

Övriga skatter

 

0

 

1

 

Årets resultat

 

2 282

 

4 767

 

SMEBAB Lundviva AB

Org.nr 559284-7981

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

16 100 332

 

16 293 830

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

16 100 332

 

16 293 830

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

661 258

 

1 089 425

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

661 258

 

1 089 425

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 761 590

 

17 383 255

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

24 973

 

Övriga fordringar

 

551 664

 

236 140

 

Summa kortfristiga fordringar

 

551 664

 

261 113

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

551 664

 

261 113

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 313 254

 

17 644 368

 

 

 

 

 

 

 

SMEBAB Lundviva AB

Org.nr 559284-7981

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 474

 

707

 

Årets resultat

 

2 282

 

4 767

 

Summa fritt eget kapital

 

7 756

 

5 474

 

Summa eget kapital

 

57 756

 

55 474

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

6

16 922 465

 

17 465 541

 

Summa långfristiga skulder

 

16 922 465

 

17 465 541

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

264 061

 

112 343

 

Övriga skulder

 

0

 

2 010

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

68 972

 

9 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

333 033

 

123 353

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 313 254

 

17 644 368

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SMEBAB Lundviva AB

Org.nr 559284-7981

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat
anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,
om inget annat anges.

 

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Skattefria intäkter från Skattekontot

2 007

4 436

 

Ränteintäkter från kundfordringar

0

69

 

Övriga ränteintäkter

120

0

 

 

2 127

4 505

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-625 596

-899 911

 

Övriga räntekostnader

0

-68

 

 

-625 596

-899 979

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SMEBAB Lundviva AB

Org.nr 559284-7981

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 680 825

16 680 825

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 680 825

16 680 825

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-386 995

-193 497

 

Årets avskrivningar

-193 498

-193 498

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-580 493

-386 995

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 100 332

16 293 830

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag, långfristiga

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Koncernbidrag Skanska Mark och Exploatering Bygg AB

661 258

1 089 425

 

 

661 258

1 089 425

 

 

 

 

 

Fordran per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

Not 6 Skulder till koncernföretag, långfristiga

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SEB koncernkopplat konto

16 922 465

17 465 541

 

 

16 922 465

17 465 541

 

 

 

 

 

Skulden per 2025-12-31 avser SEB koncernkopplat konto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

 

SMEBAB Lundviva AB

Org.nr 559284-7981

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13

 

Ernst & Young AB