Styrelsen för SMEBAB Lundviva AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–01–01 – 2022–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. SMEBAB Lundviva AB är
dotterbolag till SMEBAB Norrbotten Holding AB, org.nr 559272-6557 med säte i Stockholm, som ingår
i en koncern vars moderbolag är Skanska AB, org.nr 556000-4615, med säte i Stockholm. Skanska AB
upprättar koncernredovisning för Skanska-koncernen.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat och tillträtt fastigheten Vilan 4 i Örebro.

Det rådande säkerhetsläget i Europa och dess följdeffekter, exempelvis ökad inflation på energi- och

byggmaterial, samt det högre ränteläget med dess påverkan på finansieringskostnader, har inte haft en

väsentlig påverkan på bolaget. Skanska följer dock regelbundet situationen.

Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat
anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,
om inget annat anges.

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Byggnader och mark

Not 5 Fordringar hos koncernföretag, långfristiga

Fordran per 2022-12-31 avser avräkningskonton utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 6 Skulder till koncernföretag, långfristiga

Skulden per 2022-12-31 avser avräkningskonton utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser, utöver den ordinarie verksamheten, har inträffat efter räkenskapsårets utgång.
Det rådande säkerhetsläget i Europa och dess följdeffekter, exempelvis ökad inflation på energi-
ochbyggmaterial, samt det högre ränteläget med dess påverkan på finansieringskostnader, har inte haft
enväsentlig påverkan på bolaget. Skanska följer dock regelbundet situationen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-12