Styrelsen för Kviberg Arenahotell AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Kviberg Arenahotell AB ska bedriva hotell-, konferens- och restaurangverksamhet beläget i Prioritet
Serneke Arena i Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har varit ett år av omstrukturering för att bygga en verksamhet med stabil grund för framtiden.
Resultatet är bättre än 2024 men fortfarande negativt.

Under 2025 har flera leverantörsavtal och två system bytts ut, bolaget har omorganiserat personalstyrka
och processer. Bolaget har därigenom från fjärde kvartalet 2025 anpassat kostnader och verksamhet efter
försäljningsvolym, syftet är ökad lönsamhet med positivt resultat under år 2026.

Den 1/7 2025 övergick samtliga anställda från Serneke Allanit AB till Serneke Arenahotell AB. Därefter
bytte bolaget namn till Kviberg Arenahotell AB.

Från den 20/10 2025 har bolaget en ny ägare och bolaget ingår inte längre i en koncern.

Beläggningen är fortsatt ökande, med bland annat en positiv utveckling för bussgrupper, företagsavtal
och sportgrupper.

Restaurangen har ökat sin försäljning mot föregående år. Hotellfrukost för hotellets gäster är en
halvtimme tidigare än flertalet hotell i Göteborg, vilket är särskilt väsentligt för våra företagsavtal.

Ytterligare parkeringsplatser i varmgarage har etablerats, inklusive laddplatser för elbilar. Larmad
gallergrind installerats vilket medför sju nya utomhus parkeringsplatser med kameraövervakning. Sedan
december 2025 kan därmed höga arbetsbilar parkera säkert.

För information om väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut hänvisar vi till not 7.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget arbetar för att öka omsättning och lönsamhet genom stärkt digital närvaro, utveckling av en ny
webbplats samt ökad synlighet i sociala medier.

Tillsammans med Glenn Sportsbar vidareutvecklas sedan april/maj restaurang- och
evenemangserbjudandet inom anläggningen. Bolaget samarbetar även med en extern försäljningsresurs
för att stärka konferensaffären och öka beläggningen inom konferenssegmentet.

Verksamheten påverkas av den allmänna konjunkturutvecklingen, efterfrågan på hotell- och
konferenstjänster samt konkurrensen på marknaden. Styrelsen bedömer att genomförda och planerade
åtgärder skapar goda förutsättningar för fortsatt utveckling av verksamheten.

Moderföretag

Bolaget var under räkenskapsåret ett dotterbolag till Serneke Allanit AB (559110-6348), vilket ägdes till
100 % av Doxa Projektutveckling AB (559511-7333). Doxa Projektutveckling AB ägdes i sin tur till 100
% av Doxa AB (publ) (556301-7481). Under räkenskapsåret såldes bolaget till 100 % till Ljubo
Mrnjavac Invest AB (559398-1177).

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget upprättat en kontrollbalansräkning per 2026-03-31. Det egna
kapitalet understeg hälften av det registrerade aktiekapitalet med anledning av de
omstruktureringskostnader som belastat verksamheten under årets första tertial. I och med att
kontrollbalansräkningen visade att det egna kapitalet understeg aktiekapitalet, hölls en första
kontrollstämma 2026-06-05. Vid stämman beslutades att bolaget skulle drivas vidare.Verksamheten
uppvisar en tydlig säsongsvariation där årets första fyra månader normalt utgör den resultatmässigt
svagaste perioden. Därefter förväntas verksamhetens resultat successivt förbättras i enlighet med bolagets
prognoser. Styrelsen bedömer att genomförda åtgärder kommer att stärka bolagets lönsamhet och att det
finns förutsättningar att återställa det egna kapitalet under innevarande räkenskapsår. Bolaget följer
likviditetsutvecklingen noggrant. För att stärka likviditeten har bolaget kommit överens med hyresvärden
om att hyresbetalningar tills vidare erläggs månadsvis i stället för kvartalsvis i förskott. Styrelsen
bedömer att bolaget har förutsättningar att fullgöra sina betalningsåtaganden.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29