Styrelsen för Stenhus Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507, med
säte i Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Bolaget äger 100 % av andelarna i följande bolag; Stenhus Fyrislund 12:2 AB, org. nr. 556752-6891,
Stenhus Ivalo 1 AB, org. nr. 559097-1536, Stenhus Kumla Radion 1 & 3 AB, org. nr. 559181-1566,
Stenhus Muttern AB, org. nr. 559152-6982, Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB, org. nr. 559284-4665,
Stenhus Sandåker AB, org. nr. 559065-3357, Stenhus Sigtuna Steninge 1:217 AB, org. nr. 559242-1803,
Stenhus Sigtuna Steninge 1:66 AB, org. nr. 559246-1973, Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB, org. nr.
559097-1692, Stenhus Vimmerby 3:314 AB, org. nr. 559281-0666, Stenhus Västerås Magnetfältet 1 AB,
org. nr. 556496-6942, Uppsala F. 14:2 AB, org. nr. 559220-8101, Stenhus Dikesrenen 12 AB, org. nr.
559347-5352, Stenhus Traktorn 5 i Södertälje AB, org. nr. 559247-8340 Stenhus Librobäck AB. org. nr.
556821-4380, Stenhus Tyresö Kumla 3:175 AB, org.nr. 559306-6219, Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen
3-Silon 3 AB, org.nr. 559079-1553, Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1 AB, org.nr. 559350-1868, Stenhus
Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org.nr. 559506-9948, Stenhus Fastigheter 2 TopCo 3 AB, org.nr.
559506-9955 och Stenhus Fastigheter 2 TopCo 4 AB, org.nr. 559506-9922.

Koncernredovisning upprättas ej med hänvisning till ÅRL 7 kap 3§.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat andelarna i Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen 3-Silon 3 AB, org.nr.
559079-1553, Stenhus Tyresö Kumla 3:175 AB, org.nr. 559306-6219, Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1
AB, 559350-1868, Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org.nr. 559506-9948, Stenhus Fastigheter 2
TopCo 3 AB, org.nr. 559506-9955 samt Stenhus Fastigheter 2 TopCo 4 AB, org.nr. 559506-9922.

Bolaget har under året avyttrat andelarna i Stenhus Gävle Andersberg AB, or.gnr. 559069-2959.
Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

Not 4 Långfristiga skulder

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under januari 2025 internt sålt andelarna i följande bolag; Stenhus Norrtälje Vattumannen 3
AB, org. nr. 559284-4665, Stenhus Kumla Radion 1 & 3 AB, org. nr. 559181-1566, Stenhus Ivalo 1 AB,
org. nr. 559097-1536, Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB, org. nr. 559097-1692, Stenhus Muttern AB,
org.nr. 559152-6982, Uppsala F. 14:2 AB, org. nr. 559220-8101, Stenhus Dikesrenen 12 AB, org. nr.
559347-5352 till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org.nr. 559506-9948. Stenhus Vimmerby 3:314
AB, org.nr 559281-0666, Stenhus Fyrislund 12:2 AB org.nr 556752-6891, Stenhus Tyresö Kumla 3:175
AB, org.nr. 559306-6219, Stenhus Västerås Magnetfältet 1 AB, org.nr . 556496-6942, Stenhus Sandåker
AB, org.nr. 559065-3357, Stenhus Sigtuna Steninge 1:66 AB, org.nr. 559246-1973, Stenhus Librobäck
AB, org.nr. 556821-4380 till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 3 AB, org.nr. 559506-9955. Stenhus Sigtuna
Steninge 1:217 AB, org.nr. 559242-1803, Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen 3-Silon 3 AB, org.nr.
559079-1553, Stenhus Traktorn 5 i Södertälje AB, org.nr. 559247-8340, Stenhus Västerås Köpmannen
12 AB, org.nr. 556694-6181, Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB, org.nr. 556613-7625 till Stenhus
Fastigheter 2 TopCo 4 AB.

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25