559284-4673 Stenhus Fastigheter 2 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Fastigheter 2 AB

559284-4673

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Fastigheter 2 AB

Org.nr 559284-4673

2 (8)

Styrelsen för Stenhus Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507, med
säte i Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Bolaget äger 100 % av andelarna i följande bolag; Stenhus Fyrislund 12:2 AB, org. nr. 556752-6891,
Stenhus Gävle Andersberg 14:50 AB, org. nr. 559069-2959, Stenhus Ivalo 1 AB, org. nr. 559097-1536,
Stenhus Kumla Radion 1 & 3 AB, org. nr. 559181-1566, Stenhus Muttern AB, org. nr. 559152-6982,
Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB, org. nr. 559284-4665, Stenhus Sandåker AB, org. nr.
559065-3357, Stenhus Sigtuna Steninge 1:217 AB, org. nr. 559242-1803, Stenhus Sigtuna Steninge 1:66
AB, org. nr. 559246-1973, Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB, org. nr. 559097-1692, Stenhus Vimmerby
3:314 AB, org. nr. 559281-0666, Stenhus Västerås Magnetfältet 1 AB, org. nr. 556496-6942, Uppsala F.
14:2 AB, org. nr. 559220-8101, Stenhus Dikesrenen 12 AB, org. nr. 559347-5352, Stenhus Traktorn 5 i
Södertälje AB, org. nr. 559247-8340 och Stenhus Librobäck AB. org. nr. 556821-4380.

Koncernredovisning upprättas ej med hänvisning till ÅRL 7 kap 3§.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Stenhus Fastigheter 2 AB

Org.nr 559284-4673

3 (8)

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2020/21
			(14 mån)
Nettoomsättning	0	738	198
Resultat efter finansiella poster	743	-1 560	-866
Soliditet (%)	58,0	5,0	5,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	33 133 852	-1 527 878	31 630 974

Balanseras i ny räkning		-1 527 878	1 527 878	0
Erhållna aktieägartillskott		360 700 592		360 700 592
Årets resultat			742 754	742 754
Belopp vid årets utgång	25 000	392 306 566	742 754	393 074 320

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

392 306 566

årets vinst

742 754

393 049 320

disponeras så att

i ny räkning överföres

393 049 320

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Fastigheter 2 AB

Org.nr 559284-4673

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	0	738 151
Övriga rörelseintäkter	1 411 216	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 411 216	738 151

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 380 915	-748 723
Summa rörelsekostnader	-1 380 915	-748 723
Rörelseresultat	30 301	-10 572

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	7 071 668	3 070
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-5 000 000	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 359 215	-1 552 163
Summa finansiella poster	712 453	-1 549 093
Resultat efter finansiella poster	742 754	-1 559 665

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	31 787
Summa bokslutsdispositioner	0	31 787
Resultat före skatt	742 754	-1 527 878

Årets resultat	742 754	-1 527 878

Stenhus Fastigheter 2 AB

Org.nr 559284-4673

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	603 357 361	545 380 718
Fordringar hos koncernföretag	3	0	81 998 081
Summa finansiella anläggningstillgångar		603 357 361	627 378 799
Summa anläggningstillgångar		603 357 361	627 378 799

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		44 999 313	0
Övriga fordringar		202	59
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 608 877	0
Summa kortfristiga fordringar		46 608 392	59

Kassa och bank
Kassa och bank		27 406 838	569 826
Summa kassa och bank		27 406 838	569 826
Summa omsättningstillgångar		74 015 230	569 885

SUMMA TILLGÅNGAR		677 372 591	627 948 684

Stenhus Fastigheter 2 AB

Org.nr 559284-4673

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		392 306 566	33 133 852
Årets resultat		742 754	-1 527 878
Summa fritt eget kapital		393 049 320	31 605 974
Summa eget kapital		393 074 320	31 630 974

Långfristiga skulder	4
Skulder till koncernföretag		0	538 475 114
Summa långfristiga skulder		0	538 475 114

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	57 777 500
Skulder till koncernföretag		284 290 771	0
Övriga skulder		0	1 937
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		7 500	63 159
Summa kortfristiga skulder		284 298 271	57 842 596

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		677 372 591	627 948 684

Stenhus Fastigheter 2 AB

Org.nr 559284-4673

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	545 380 718	521 807 063
Inköp	62 976 643	42 684 808
Försäljningar	0	-19 111 153
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	608 357 361	545 380 718

Årets nedskrivningar	-5 000 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-5 000 000	0

Utgående redovisat värde	603 357 361	545 380 718

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	81 998 081	80 768 881
Tillkommande fordringar	0	186 304 864
Avgående fordringar	0	-185 075 664
Omklassificeringar	-81 998 081	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	81 998 081

Utgående redovisat värde	0	81 998 081

Stenhus Fastigheter 2 AB

Org.nr 559284-4673

8 (8)

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-22

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB