2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559284-46652025-01-012025-12-31 559284-46652024-01-012024-12-31 559284-46652023-01-012023-12-31 559284-46652022-01-012022-12-31 559284-46652025-12-31 559284-46652024-12-31 559284-46652023-12-31 559284-46652022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

 

559284-4665

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.


 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Vattumannen 3 i Norrtälje.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org. nr. 559506-9948.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507, är moderbolaget i koncernen och
upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Bolaget har under året sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 2 AB, org. nr.
559284-4673 till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org. nr. 559506-9948.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

17 613

17 615

16 081

13 699

 

Resultat efter finansiella poster

-4 850

-2 603

-2 964

-1 762

 

Soliditet (%)

30,8

36,6

36,4

40,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

65 074 718

-1 773 834

63 325 884

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 773 834

1 773 834

0

Årets resultat

 

 

-3 703 669

-3 703 669

Belopp vid årets utgång

25 000

63 300 884

-3 703 669

59 622 215

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

3 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   63 300 884
årets förlust   -3 703 669
  59 597 215

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   59 597 215
  59 597 215

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

17 613 381

 

17 614 569

 

Övriga rörelseintäkter

 

36 599

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

17 649 980

 

17 614 569

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 324 343

 

-3 602 349

 

Övriga externa kostnader

 

-872 559

 

-775 955

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-9 858 451

 

-9 832 965

 

Summa rörelsekostnader

 

-14 055 353

 

-14 211 269

 

Rörelseresultat

 

3 594 627

 

3 403 300

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

646

 

7 186

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-8 445 732

 

-6 013 939

 

Summa finansiella poster

 

-8 445 086

 

-6 006 753

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 850 459

 

-2 603 453

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 150 000

 

830 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 150 000

 

830 000

 

Resultat före skatt

 

-3 700 459

 

-1 773 453

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 210

 

-381

 

Årets resultat

 

-3 703 669

 

-1 773 834

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

130 221 694

 

131 000 393

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

1 551 859

 

9 577 607

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

374 744

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

131 773 553

 

140 952 744

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

131 773 553

 

140 952 744

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

60 814 410

 

31 641 570

 

Övriga fordringar

 

880 864

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

418 376

 

499 387

 

Summa kortfristiga fordringar

 

62 113 650

 

32 140 957

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

544

 

0

 

Summa kassa och bank

 

544

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

62 114 194

 

32 140 957

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

193 887 747

 

173 093 701

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

63 300 884

 

65 074 718

 

Årets resultat

 

-3 703 669

 

-1 773 834

 

Summa fritt eget kapital

 

59 597 215

 

63 300 884

 

Summa eget kapital

 

59 622 215

 

63 325 884

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

104 636 000

 

Skulder till koncernföretag

 

126 000 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

126 000 000

 

104 636 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

156 169

 

4 051

 

Skatteskulder

 

111 925

 

71 718

 

Övriga skulder

 

1 085 089

 

22 525

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 912 349

 

5 033 523

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 265 532

 

5 131 817

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

193 887 747

 

173 093 701

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-8 085 000

0

 

Räntekostnader, övrigt

-360 732

-6 013 939

 

 

-8 445 732

-6 013 939

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

137 709 513

135 151 176

 

Inköp

311 995

0

 

Omklassificeringar

742 009

2 558 337

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

138 763 517

137 709 513

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 709 120

-4 921 209

 

Årets avskrivningar

-1 832 703

-1 787 911

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 541 823

-6 709 120

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

130 221 694

131 000 393

 

 

 

 

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 128 730

40 128 730

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 128 730

40 128 730

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 551 123

-22 506 069

 

Årets avskrivningar

-8 025 748

-8 045 054

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-38 576 871

-30 551 123

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 551 859

9 577 607

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

374 744

2 502 766

 

Inköp

367 265

430 315

 

Omklassificeringar

-742 009

-2 558 337

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

374 744

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

374 744

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

110 418 250

110 418 250

 

 

110 418 250

110 418 250

 

 

 

 

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

9 (9)

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB