2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559284-46652024-01-012024-12-31 559284-46652023-01-012023-12-31 559284-46652022-01-012022-12-31 559284-46652020-11-012021-12-31 559284-46652024-12-31 559284-46652023-12-31 559284-46652022-12-31 559284-46652021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

 

559284-4665

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.


 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Vattumannen 3 i Norrtälje.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 AB, org. nr. 559284-4673, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(14 mån)

 

Nettoomsättning

17 615

16 081

13 699

11 512

 

Resultat efter finansiella poster

-2 603

-2 964

-1 762

-653

 

Soliditet (%)

36,6

36,3

39,9

38,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

64 992 642

82 076

65 099 718

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

82 076

-82 076

0

Årets resultat

 

 

-1 773 834

-1 773 834

Belopp vid årets utgång

25 000

65 074 718

-1 773 834

63 325 884

 

 

 

 

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   65 074 718
årets förlust   -1 773 834
  63 300 884

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   63 300 884
  63 300 884

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

17 614 569

 

16 080 592

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

56 178

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

17 614 569

 

16 136 770

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-3 602 349

 

-3 673 202

 

Övriga externa kostnader

 

-775 955

 

-638 565

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-9 832 965

 

-9 711 229

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-67 086

 

Summa rörelsekostnader

 

-14 211 269

 

-14 090 082

 

Rörelseresultat

 

3 403 300

 

2 046 688

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7 186

 

16 596

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-6 013 939

 

-5 027 208

 

Summa finansiella poster

 

-6 006 753

 

-5 010 612

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 603 453

 

-2 963 924

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

830 000

 

2 110 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

830 000

 

2 110 000

 

Resultat före skatt

 

-1 773 453

 

-853 924

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-381

 

936 000

 

Årets resultat

 

-1 773 834

 

82 076

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

131 000 393

 

130 229 967

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

9 577 607

 

17 622 661

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

374 744

 

2 502 766

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

140 952 744

 

150 355 394

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

140 952 744

 

150 355 394

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

31 641 570

 

24 526 616

 

Övriga fordringar

 

0

 

971 589

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

499 387

 

608 342

 

Summa kortfristiga fordringar

 

32 140 957

 

26 106 547

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

2 669 058

 

Summa kassa och bank

 

0

 

2 669 058

 

Summa omsättningstillgångar

 

32 140 957

 

28 775 605

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

173 093 701

 

179 130 999

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

65 074 718

 

64 992 642

 

Årets resultat

 

-1 773 834

 

82 076

 

Summa fritt eget kapital

 

63 300 884

 

65 074 718

 

Summa eget kapital

 

63 325 884

 

65 099 718

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8, 9

104 636 000

 

12 596 000

 

Övriga skulder

 

0

 

43 494

 

Summa långfristiga skulder

 

104 636 000

 

12 639 494

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8, 9

0

 

95 517 000

 

Leverantörsskulder

 

4 051

 

515 492

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

25 000

 

Skatteskulder

 

71 718

 

0

 

Övriga skulder

 

22 525

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 033 523

 

5 334 295

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 131 817

 

101 391 787

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

173 093 701

 

179 130 999

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

 

0

 

Räntekostnader, övrigt

-6 013 939

-5 027 208

 

 

-6 013 939

-5 027 208

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

135 151 176

132 995 491

 

Inköp

0

1 088 735

 

Omklassificeringar

2 558 337

1 066 950

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

137 709 513

135 151 176

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 921 209

-3 235 728

 

Årets avskrivningar

-1 787 911

-1 685 481

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 709 120

-4 921 209

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

131 000 393

130 229 967

 

 

 

 

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 128 730

40 128 730

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 128 730

40 128 730

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 506 069

-14 480 321

 

Årets avskrivningar

-8 045 054

-8 025 748

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 551 123

-22 506 069

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 577 607

17 622 661

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 502 766

791 950

 

Inköp

430 315

2 777 766

 

Omklassificeringar

-2 558 337

-1 066 950

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

374 744

2 502 766

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

374 744

2 502 766

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

2 408 000

 

Tillkommande fordringar

0

0

 

Omklassificeringar

0

-2 408 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 104 636 tkr kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

104 636 000

12 596 000

 

 

104 636 000

12 596 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

95 517 000

 

 

0

95 517 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

110 418 250

110 418 250

 

 

110 418 250

110 418 250

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 2 AB , org.nr
559284-4673 till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org nr. 559506-9948 .

 

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB

Org.nr 559284-4665

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

2025-03-31

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB