Årsredovisning för

Svalet Fastighetsbolag AB

559284-4160

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Svalet Fastighetsbolag AB, 559284-4160, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades 2020 och förvärvade en hyresfastighet 2021-01-26 och bedriver sedan dess uthyrning av bostadslägenheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	208 600	199 900	213 350	211 625
Resultat efter finansiella poster	41 639	25 975	853 685	33 252
Soliditet %	31,4	29,3	41,1	10

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	491 529	20 830
Balanseras i ny räkning		20 829	-20 830
Årets resultat			32 967
Belopp vid årets utgång	25 000	512 358	32 967

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	512 358
Årets resultat	32 967
Summa	545 325

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	400 000
Utdelning	400 000
Balanseras i ny räkning	145 325
Summa	545 325

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		208 600	199 900
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		208 600	199 900
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-114 518	-108 105
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-18 201	-18 201
Summa rörelsekostnader		-132 719	-126 306
Rörelseresultat		75 881	73 594
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 918	21 656
Räntekostnader och liknande resultatposter		-37 160	-69 275
Summa finansiella poster		-34 242	-47 619
Resultat efter finansiella poster		41 639	25 975
Resultat före skatt		41 639	25 975
Skatter
Skatt på årets resultat		-8 672	-5 145
Årets resultat		32 967	20 830

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	975 811	994 012
Summa materiella anläggningstillgångar		975 811	994 012
Summa anläggningstillgångar		975 811	994 012
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		108 817	92 077
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 673	8 340
Summa kortfristiga fordringar		117 490	100 417
Kassa och bank
Kassa och bank		721 830	737 912
Summa kassa och bank		721 830	737 912
Summa omsättningstillgångar		839 320	838 329
SUMMA TILLGÅNGAR		1 815 131	1 832 341

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		512 358	491 529
Årets resultat		32 967	20 830
Summa fritt eget kapital		545 325	512 359
Summa eget kapital		570 325	537 359
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	484 893	495 897
Övriga skulder		714 372	713 305
Summa långfristiga skulder		1 199 265	1 209 202
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		11 004	11 004
Skatteskulder		7 237	51 077
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		27 300	23 699
Summa kortfristiga skulder		45 541	85 780
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 815 131	1 832 341

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	2

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 065 572	1 065 572
Utgående anskaffningsvärden	1 065 572	1 065 572
Ingående avskrivningar	-71 560	-53 359
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-18 201	-18 201
Utgående avskrivningar	-89 761	-71 560
Redovisat värde	975 811	994 012

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	484 893	495 897