Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har utvecklat och äger rättigheten OfficeSwapp. OfficeSwapp är en digital plattform med ett affärsstöd och en marknadsplats med en digital matchnings- och överlåtelsetjänst. Vi mäter lokalers användning, kostnad och miljöpåverkan. Om ett kontor inte passar ett företag är det ofta perfekt för ett annat. Det är enklare, billigare och bättre för miljön att matcha och flytta hyresgäster mellan redan ombyggda lokaler. Än om vi bygger om eller nytt. Alla kan bli vinnare med en mer flexibel och resurseffektiv kontorsmarknad.

Bolagets har sitt säte i Åre, med kontor i Åre och på Skeppsbron 8 i Stockholm.

Flerårsöversikt

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Nettoomsättning	241 802	308 380	0	688 932
Resultat efter finansiella poster	-1 900 460	-1 265 395	-1 100 331	-2 005 174
Soliditet (%)	83	83	91	89

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Fri överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	25 500	3 600 000	3 364 555	-1 265 395	5 724 660
Balanseras i ny räkning			-1 265 395	1 265 395	0
Årets resultat				-1 900 460	-1 900 460
Vid årets utgång	25 500	3 600 000	2 099 160	-1 900 460	3 824 200

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Fri överkursfond	3 600 000
Balanserat resultat	2 099 160
Årets resultat	-1 900 460
Summa	3 798 700

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	0
Återbetalning av aktieägartillskott	0
Balanseras i ny räkning	3 798 700
Summa	3 798 700

Resultaträkning

	Not 1	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		241 802	308 380
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		241 802	308 380
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	0
Övriga externa kostnader		-1 647 798	-1 567 506
Personalkostnader	2	-9 216	-3 450
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-490 014	-7 000
Summa rörelsekostnader		-2 147 028	-1 577 956
Rörelseresultat		-1 905 226	-1 269 576
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 767	3 695
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1	486
Summa finansiella poster		4 766	4 181
Resultat efter finansiella poster		-1 900 460	-1 265 395
Resultat före skatt		-1 900 460	-1 265 395
Årets resultat		-1 900 460	-1 265 395

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	3	1 932 055	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		1 932 055	0
Materiella anläggningstillgångar
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	8 005	15 005
Övriga materiella anläggningstillgångar		0	2 415 069
Summa materiella anläggningstillgångar		8 005	2 430 074
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	105 000	105 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		105 000	105 000
Summa anläggningstillgångar		2 045 060	2 535 074
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		68 053	0
Övriga fordringar		448 405	1 080 692
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		108 941	108 941
Summa kortfristiga fordringar		625 399	1 189 633
Kassa och bank
Kassa och bank		1 943 181	3 172 726
Summa kassa och bank		1 943 181	3 172 726
Summa omsättningstillgångar		2 568 580	4 362 359
Summa tillgångar		4 613 640	6 897 433

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 500	25 500
Summa bundet eget kapital		25 500	25 500
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		3 600 000	3 600 000
Balanserat resultat		2 099 160	3 364 555
Årets resultat		-1 900 460	-1 265 395
Summa fritt eget kapital		3 798 700	5 699 160
Summa eget kapital		3 824 200	5 724 660
Långfristiga skulder
Övriga skulder		0	0
Summa långfristiga skulder		0	0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		758 659	504 396
Skatteskulder		0	548 391
Övriga skulder		30 781	119 986
Summa kortfristiga skulder		789 440	1 172 773
Summa eget kapital och skulder		4 613 640	6 897 433

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	5
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5
Övriga materiella anläggningstillgångar	5

Bolagets inköpta digitala plattform har under räkenskapsåret omklassificerats till immateriell anläggningstillgång. Efter arbete med avhjälpande av fel och brister under åren 2022-2024 är den digitala plattformens it-tjänster och marknadsplats brukbar. Avskrivningar har vidtagits från år 2025.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.