Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Stockholm och ämnar att förvalta hyresfastigheter med ett
kulturhistoriskt värde i hela Sverige.

Flerårsöversikt

	2024-11-01 - 2025-10-31	2023-11-01 - 2024-10-31	2022-11-01 - 2023-10-31	2021-11-01 - 2022-10-31
Nettoomsättning	271 064	300 734	302 396	303 369
Resultat efter finansiella poster	52 024	47 508	-68 111	115 344
Soliditet (%)	30	26	20	26

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	25 000	95 287	35 701	155 988
Balanseras i ny räkning		35 701	-35 701	0
Årets resultat			31 000	31 000
Vid årets utgång	25 000	130 988	31 000	186 988

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	130 988
Årets resultat	31 000
Summa	161 988

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	0
Balanseras i ny räkning	161 988
Summa	161 988

Resultaträkning

	Not 1, 2	2024-11-01 - 2025-10-31	2023-11-01 - 2024-10-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		271 064	300 734
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		271 064	300 734
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-6 184	-13 461
Övriga externa kostnader		-204 278	-232 365
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-8 764	-6 946
Summa rörelsekostnader		-219 226	-252 772
Rörelseresultat		51 838	47 962
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		217	35
Räntekostnader och liknande resultatposter		-31	-489
Summa finansiella poster		186	-454
Resultat efter finansiella poster		52 024	47 508
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-12 995	-7 298
Summa bokslutsdispositioner		-12 995	-7 298
Resultat före skatt		39 029	40 210
Skatter
Skatt på årets resultat		-8 029	-4 509
Årets resultat		31 000	35 701

Balansräkning

	Not 1	2025-10-31	2024-10-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	449 342	456 288
Inventarier, verktyg och installationer	4	31 753	0
Summa materiella anläggningstillgångar		481 095	456 288
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	26 212	15 367
Summa finansiella anläggningstillgångar		26 212	15 367
Summa anläggningstillgångar		507 307	471 655
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		24 141	24 691
Summa kortfristiga fordringar		24 141	24 691
Kassa och bank
Kassa och bank		152 809	133 645
Summa kassa och bank		152 809	133 645
Summa omsättningstillgångar		176 950	158 336
Summa tillgångar		684 257	629 991

Balansräkning

	Not 1	2025-10-31	2024-10-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		130 988	95 287
Årets resultat		31 000	35 701
Summa fritt eget kapital		161 988	130 988
Summa eget kapital		186 988	155 988
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		20 293	7 298
Summa obeskattade reserver		20 293	7 298
Långfristiga skulder
Övriga skulder		460 000	460 000
Summa långfristiga skulder		460 000	460 000
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		11 600	0
Övriga skulder		5 376	6 705
Summa kortfristiga skulder		16 976	6 705
Summa eget kapital och skulder		684 257	629 991

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Hyresfastighet och tillhörande inventarier.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.