Årsredovisning för

Cronberg Alfhemsgatan AB

559283-9350

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Cronberg Alfhemsgatan AB1/12
559283-9350

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Cronberg Alfhemsgatan AB, 559283-9350, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar en hyresfastigheten Olivedal 12:1 i Linnéstaden, Göteborg med bostäder och lokaler. Bolagets säte är Kungsbacka kommun, Hallands län

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolaget har löpande utfört underhåll av fastigheten. Under året har planering påbörjats för en större renovering som kommer pågå under en längre tid.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Cronberg Holding i Kullavik AB med organisationsnummer 559283-9343.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Utvecklingen av hyresmarknad och nivåer bedöms som stabila i centrala Göteborg. Bolagets hyresavtal har en fördelad spridning av löptider och hög uthyrningsgrad. Utvecklingen av räntenivåerna och eventuella kommande förändringar i skattelagstiftningen kan ha påverkan på bolagets framtida resultat.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 4 075 131 3 954 435 3 681 326 3 359 950
Rörelseresultat 2 356 428 1 984 693 1 349 805 1 228 626
Resultat efter finansiella poster 2 035 977 1 502 306 821 400 993 325
Balansomslutning 15 343 385 14 130 955 13 497 871 13 012 133
Soliditet % 19,9 13,1 8,6 6,6
Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

 
Cronberg Alfhemsgatan AB2/12
559283-9350

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000 884 708 647 043
Balanseras i ny räkning   647 043 -647 043
Utdelning   -410 000  
Årets resultat     1 193 866
Utgående balans 25 000 1 121 751 1 193 866

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 1 121 751
Årets resultat 1 193 866
Medel att disponera 2 315 617
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 2 315 617
Summa 2 315 617
 
Cronberg Alfhemsgatan AB3/12
559283-9350

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   4 075 131 3 954 435
Övriga rörelseintäkter 2 1 042 451 0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   5 117 582 3 954 435
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -2 630 798 -1 839 818
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 5 -130 356 -129 924
Summa rörelsens kostnader   -2 761 154 -1 969 742
Rörelseresultat   2 356 428 1 984 693
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   7 734 22 415
Räntekostnader och liknande resultatposter   -328 185 -504 802
Summa resultat från finansiella poster   -320 451 -482 387
Resultat efter finansiella poster   2 035 977 1 502 306
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   0 -390 000
Förändring av periodiseringsfonder   -530 324 -297 000
Summa bokslutsdispositioner   -530 324 -687 000
Resultat före skatt   1 505 653 815 306
Skatter      
Skatt på årets resultat 4 -311 787 -168 263
Summa skatter   -311 787 -168 263
Årets resultat   1 193 866 647 043
 
Cronberg Alfhemsgatan AB4/12
559283-9350

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 5,6,7 6 423 120 6 488 476
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 8 267 815 0
Summa materiella anläggningstillgångar   6 690 935 6 488 476
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag 9 6 558 597 6 468 597
Summa finansiella anläggningstillgångar   6 558 597 6 468 597
Summa anläggningstillgångar   13 249 532 12 957 073
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Övriga fordringar   188 738 9 115
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   37 091 39 362
Summa kortfristiga fordringar   225 829 48 477
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 868 024 1 125 405
Summa kassa och bank   1 868 024 1 125 405
Summa omsättningstillgångar   2 093 853 1 173 882
SUMMA TILLGÅNGAR   15 343 385 14 130 955
 
Cronberg Alfhemsgatan AB5/12
559283-9350

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   1 121 751 884 708
Årets resultat   1 193 866 647 043
Summa fritt eget kapital   2 315 617 1 531 751
Summa eget kapital   2 340 617 1 556 751
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder 10 892 624 362 300
Summa obeskattade reserver   892 624 362 300
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 11 246 441 262 393
Summa avsättningar   246 441 262 393
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 12,13 10 360 000 10 360 000
Summa långfristiga skulder   10 360 000 10 360 000
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   100 370 89 372
Skulder till koncernföretag   300 000 300 000
Aktuella skatteskulder   466 728 175 490
Övriga skulder   119 692 220 658
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   516 913 803 991
Summa kortfristiga skulder   1 503 703 1 589 511
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   15 343 385 14 130 955
 
Cronberg Alfhemsgatan AB6/12
559283-9350

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Hyresintäkter

Intäkter redovisas till det verkliga värdet av den ersättning som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för mervärdesskatt, rabatter, returer och liknande avdrag. Cronberg Alfhemsgatan ABs nettoomsättning består av hyresintäkter från den ägda fastigheten och redovisas när perioden för hyran inträffar.

Skatter

Skattekostnaden utgörs av summan av aktuell skatt. Aktuell skatt Aktuell skatt beräknas på det skattepliktiga resultatet för perioden. Skattepliktigt resultat skiljer sig från det redovisade resultatet i resultaträkningen då det har justerats för ej skattepliktiga intäkter och ej avdragsgilla kostnader samt för intäkter och kostnader som är skattepliktiga eller avdragsgilla i andra perioder. Aktuell skatteskuld beräknas enligt de skattesatser som gäller på balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt redovisas på temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och skulder i de finansiella rapporterna och det skattemässiga värdet som används vid beräkning av skattepliktigt resultat. Uppskjuten skatt redovisas enligt den s.k. balansräkningsmetoden. Uppskjutna skatteskulder redovisas för i princip alla skattepliktiga temporära skillnader, och uppskjutna skattefordringar redovisas i princip för alla avdragsgilla temporära skillnader i den omfattning det är sannolikt att beloppen kan utnyttjas mot framtida skattepliktiga överskott. Obeskattade reserver redovisas inklusive uppskjuten skatteskuld. Det redovisade värdet på uppskjutna skattefordringar omprövas varje balansdag och reduceras till den del det inte längre är sannolikt att tillräckliga skattepliktiga resultat kommer att finnas tillgängliga för att utnyttjas, helt eller delvis, mot den uppskjutna skattefordran. Värderingen av uppskjuten skatt baseras på hur företaget per balansdagen, förväntar sig att återvinna det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller reglera det redovisade värdet för motsvarande skuld. Uppskjuten skatt beräknas baserat på de skattesatser och skatteregler som har beslutats före balansdagen.

 
Cronberg Alfhemsgatan AB7/12
559283-9350

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Anskaffningsvärdet består av inköpspriset och utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. För tillgångar som delats upp i komponenter räknas utgifter för utbyte av sådan komponent in i tillgångens redovisade värde. Motsvarande gäller för tillkommande nya komponenter. För tillgångar som inte har delats upp i komponenter räknas tillkommande utgifter som är väsentliga in i tillgångens redovisade värde när det är sannolikt att framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med posten kommer att tillfalla koncernen, och att anskaffningsvärdet för densamma kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Alla övriga kostnader för reparationer och underhåll samt tillkommande utgifter redovisas i resultaträkningen i den period då de uppkommer. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar kostnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde, eventuellt minskat med beräknat restvärde vid nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Om en tillgång har delats upp på olika komponenter skrivs respektive komponent av separat över dess nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången kan tas i bruk. Följande nyttjandeperioder används: BYGGNAD Stomme 50 år Renoverade kök o badrum 25 år Övrigt 25 år Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag. Då företaget ändrar bedömning av nyttjandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde. Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat. Borttagande från balansräkningen Det redovisade värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. När tillkommande utgifter räknas in i anskaffningsvärdet (se ovan) tas det redovisade värdet på de delar som byts ut bort från balansräkningen. Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en komponent tas bort från balansräkningen är skillnaden mellan vad som eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Den realisationsvinst eller realisationsförlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en komponent tas bort från balansräkningen redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition i resultaträkningen.

 
Cronberg Alfhemsgatan AB8/12
559283-9350

Likvida medel

Likvida medel inkluderar kassamedel och disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut samt andra kortfristiga likvida placeringar som lätt kan omvandlas till kontanter och är föremål för en obetydlig risk för värdefluktuationer. För att klassificeras som likvida medel får löptiden inte överskrida tre månader från tidpunkten för förvärvet.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Försäkringsersättning 1 042 451 0
Summa 1 042 451 0

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under året och ej heller utbetalt arvode eller lön.

 
Cronberg Alfhemsgatan AB9/12
559283-9350

Not 4 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -327 739 -184 213
Summa -327 739 -184 213
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 15 952 15 950
Summa 15 952 15 950
Summa -311 787 -168 263
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 1 505 653 815 306
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats 310 164 167 953

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ej avdragsgilla kostnader 284 52
Ej skattepliktiga intäkter -124 -93
Schablonintäkt 1 463 351
Justering skattemässig avskrivning 15 952 15 950
Summa 17 575 16 260

Redovisad effektiv skatt 327 739 184 213
Redovisad effektiv skatt i procent 21,77 22,59

Not 5 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 846 374 6 846 374
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 65 000 0
Utgående anskaffningsvärden 6 911 374 6 846 374
Ingående avskrivningar -357 898 -227 974
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -130 356 -129 924
Utgående avskrivningar -488 254 -357 898
Redovisat värde 6 423 120 6 488 476
 
Cronberg Alfhemsgatan AB10/12
559283-9350

Not 6 Bokfört värde byggnad och mark

Fördelning bokfört värde 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Byggnad 3 669 861 3 735 217
Mark 2 753 259 2 753 259
Totalt bokfört värde 6 423 120 6 488 476

Not 7 Taxeringsvärde byggnad och mark

Fördelning taxeringsvärde 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Byggnad 33 607 000 29 540 000
Mark 35 713 000 47 628 000
Totalt taxeringsvärde 69 320 000 77 168 000

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 267 815 0
Utgående anskaffningsvärden 267 815 0
Redovisat värde 267 815 0

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 468 597 5 358 597
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 500 000 1 400 000
Reglerade fordringar -410 000 -290 000
Utgående anskaffningsvärden 6 558 597 6 468 597
Redovisat värde 6 558 597 6 468 597
 
Cronberg Alfhemsgatan AB11/12
559283-9350

Not 10 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år 2025-12-31 2024-12-31
2023 65 300 65 300
2024 297 000 297 000
2025 530 324 0
Summa 892 624 362 300
Summa obeskattade reserver 892 624 362 300

Not 11 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Uppskjuten skatt, skillnad bokföringsmässig och skattemässig avskrivning 1 196 320 246 441 1 273 752 262 393
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   246 441   262 393

Uppskjuten skatteskuld   246 441   262 393

Not 12 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Skulder till kreditinstitut 10 360 000 10 360 000
Summa 10 360 000 10 360 000
Kommentar till not

Lånet är amorteringsfritt. Då det är långfristigt till sin karaktär redovisas det som långfristig skuld trots årlig villkorsändring.

 
Cronberg Alfhemsgatan AB12/12
559283-9350

Not 13 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 11 261 800 11 261 800
Summa ställda säkerheter 11 261 800 11 261 800

Not 14 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Cronberg Holding i Kullavik AB med organisationsnummer 559283-9343.

Underskrifter

Kullavik
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-20

BDO Göteborg AB