2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559283-92442025-01-012025-12-31 559283-92442024-01-012024-12-31 559283-92442023-01-012023-12-31 559283-92442022-01-012022-12-31 559283-92442025-12-31 559283-92442024-12-31 559283-92442023-12-31 559283-92442022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB

 

559283-9244

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB

Org.nr 559283-9244

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Karlstad Blandaren 1 i Karlstad.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus DB Holdco 2 AB, org.nr. 559415-0616, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org.nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 978

3 996

4 354

3 742

 

Resultat efter finansiella poster

346

159

1 114

1 025

 

Soliditet (%)

40

46

45

43

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

14 166 396

78 457

14 269 853

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 200 000

 

-2 200 000

Balanseras i ny räkning

 

78 457

-78 457

0

Årets resultat

 

 

183 111

183 111

Belopp vid årets utgång

25 000

12 044 853

183 111

12 252 964

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB

Org.nr 559283-9244

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 044 853
årets vinst   183 111
  12 227 964

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   12 227 964
  12 227 964

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB

Org.nr 559283-9244

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 978 296

 

3 996 418

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 810

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 981 106

 

3 996 418

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 044 523

 

-1 217 658

 

Övriga externa kostnader

 

-381 843

 

-354 321

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 000 153

 

-990 960

 

Övriga rörelsekostnader

 

1

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 426 518

 

-2 562 939

 

Rörelseresultat

 

1 554 588

 

1 433 479

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5

 

340

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 208 396

 

-1 275 026

 

Summa finansiella poster

 

-1 208 391

 

-1 274 686

 

Resultat efter finansiella poster

 

346 197

 

158 793

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

346 197

 

158 793

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-163 086

 

-80 336

 

Årets resultat

 

183 111

 

78 457

 

Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB

Org.nr 559283-9244

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

27 133 296

 

27 927 120

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

488 543

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 492 467

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

29 114 306

 

27 927 120

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

29 114 306

 

27 927 120

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6 628

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 862 068

 

3 598 955

 

Övriga fordringar

 

489 724

 

221 202

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 358 420

 

3 820 157

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 358 420

 

3 820 157

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

31 472 726

 

31 747 277

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB

Org.nr 559283-9244

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 044 853

 

14 166 396

 

Årets resultat

 

183 111

 

78 457

 

Summa fritt eget kapital

 

12 227 964

 

14 244 853

 

Summa eget kapital

 

12 252 964

 

14 269 853

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

255 912

 

255 912

 

Summa obeskattade reserver

 

255 912

 

255 912

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

15 000 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

15 000 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

67 398

 

Skulder till koncernföretag

 

2 200 000

 

14 810 000

 

Skatteskulder

 

317 507

 

311 326

 

Övriga skulder

 

0

 

370 906

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 446 343

 

1 661 882

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 963 850

 

17 221 512

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

31 472 726

 

31 747 277

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB

Org.nr 559283-9244

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

1 202 331

1 158 883

 

Övr räntekostnader

6 065

116 143

 

 

1 208 396

1 275 026

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 900 000

30 900 000

 

Inköp

197 768

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 097 768

30 900 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 972 880

-1 981 920

 

Årets avskrivningar

-991 592

-990 960

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 964 472

-2 972 880

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 133 296

27 927 120

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB

Org.nr 559283-9244

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

497 104

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

497 104

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-8 561

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 561

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

488 543

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 492 467

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 492 467

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 492 467

0

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB

Org.nr 559283-9244

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

15 000 000

15 000 000

 

 

15 000 000

15 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB