2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559283-88812023-01-012023-12-31 559283-88812022-01-012022-12-31 559283-88812020-11-012021-12-31 559283-88812023-12-31 559283-88812022-12-31 559283-88812021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Ninibo Fastigheter AB

 

Org.nr 559283-8881

 

Räkenskapsår 2023-01-01 - 2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-29. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Ninibo Fastigheter AB

Org.nr 559283-8881

1 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31

 

Styrelsen för Ninibo Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Knivsta

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Ninibo Fastigheter AB

Org.nr 559283-8881

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte Knivsta, bedriver fastighetsverksamhet, vilket innebär att bedriva förvaltning, uthyrning
och försäljning av fastigheter.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har alla fastigheter i bolagets sålts.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2020/21

 

 

Nettoomsättning

589

5 498

2 495

 

 

Resultat efter finansiella poster

2 392

479

1 477

 

 

Balansomslutning

3 800

10 608

2 110

 

 

Soliditet (%)

89

14

52

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Nettoomsättningen har minskat till följd av försäljning av fastigheterna under året.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 072 082

380 046

1 477 128

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

380 046

-380 046

0

Årets resultat

 

 

1 412 231

1 412 231

Belopp vid årets utgång

25 000

1 452 128

1 412 231

2 889 359

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 452 128
årets vinst   1 412 231
  2 864 359

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 864 359
  2 864 359

 

Ninibo Fastigheter AB

Org.nr 559283-8881

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

589 208

 

5 497 564

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 485 298

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 074 506

 

5 497 564

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetsomkostnader

 

-598 964

 

-3 529 902

 

Övriga externa kostnader

 

-565 106

 

-893 779

 

Personalkostnader

2

-74 797

 

-392 729

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-94 336

 

0

 

Övriga rörelsekostnader

 

-3 622

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 336 825

 

-4 816 410

 

Rörelseresultat

 

2 737 681

 

681 154

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

-41 094

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 740

 

78

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-347 896

 

-161 513

 

Summa finansiella poster

 

-346 156

 

-202 529

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 391 525

 

478 625

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 400

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-604 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-605 400

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 786 125

 

478 625

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-373 894

 

-98 579

 

Årets resultat

 

1 412 231

 

380 046

 

Ninibo Fastigheter AB

Org.nr 559283-8881

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

0

 

8 711 450

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

8 711 450

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

4

1 650 000

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

497 623

 

497 623

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 147 623

 

497 623

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 147 623

 

9 209 073

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Lagerfastigheter

 

0

 

426 618

 

Summa varulager

 

0

 

426 618

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

50 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

59 049

 

572 371

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

7 034

 

Summa kortfristiga fordringar

 

109 049

 

579 405

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 543 286

 

392 786

 

Summa kassa och bank

 

1 543 286

 

392 786

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 652 335

 

1 398 809

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 799 958

 

10 607 882

 

 

 

 

 

 

 

Ninibo Fastigheter AB

Org.nr 559283-8881

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 452 128

 

1 072 082

 

Årets resultat

 

1 412 231

 

380 046

 

Summa fritt eget kapital

 

2 864 359

 

1 452 128

 

Summa eget kapital

 

2 889 359

 

1 477 128

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

604 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

604 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

1 677 181

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

1 677 181

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

5 612 937

 

Leverantörsskulder

 

9 392

 

185 200

 

Skulder till koncernföretag

 

19 400

 

23 000

 

Skatteskulder

 

217 259

 

408 425

 

Övriga skulder

 

0

 

1 204 011

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

60 548

 

20 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

306 599

 

7 453 573

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 799 958

 

10 607 882

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ninibo Fastigheter AB

Org.nr 559283-8881

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 711 450

9 650 000

 

Inköp

1 087 222

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-9 798 672

-511 932

 

Omklassificeringar

0

-426 618

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

8 711 450

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

8 711 450

 

 

 

 

 

Ninibo Fastigheter AB

Org.nr 559283-8881

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

1 650 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 650 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 650 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

497 623

497 623

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

497 623

497 623

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

497 623

497 623

 

 

 

 

 

 

Not 6 Eventualförpliktelser

Generell borgen lämnad till Ninibo Holding AB, org.nr 559283-8873