Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ninibo Fastigheter AB

Org.nr. 559283-8881

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-11-18--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ninibo Fastigheter AB
 Org.nr. 559283-8881

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsverksamhet. Vilket innebär att bedriva förvaltning, uthyrning och försäljning av fastigheter. Företagets säte är Uppsala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret köpte bolaget en fastighet som styckades upp i tre fastigheter. Två av dessa är sålda under året. Den tredje och sista säljs i början av år 2022. Detta är företagets första räkenskapsår och sträcker sig över perioden 2020-11-18 - 2021-12-31.

Flerårsöversikt

2020/2021
Nettoomsättning 2 494 563
Resultat efter finansiella poster 1 477 430
Soliditet (%) 51,99

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Nybildning 25 000 0 0
Årets resultat 1 072 082
Belopp vid årets utgång 25 000 0 1 072 082

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Årets resultat 1 072 082
1 072 082
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 072 082
1 072 082
Sida 2 av 8
Ninibo Fastigheter AB
 Org.nr. 559283-8881

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Ninibo Fastigheter AB
 Org.nr. 559283-8881

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-11-18
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 494 563
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 494 563

Rörelsekostnader
Fastighetsomkostnader -702 087
Övriga externa kostnader -137 221
Personalkostnader 2 -101 294
Summa rörelsekostnader -940 602

Rörelseresultat 1 553 961

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -76 531
Summa finansiella poster -76 531

Resultat efter finansiella poster 1 477 430

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -112 900
Summa bokslutsdispositioner -112 900

Resultat före skatt 1 364 530
Skatter
Skatt på årets resultat -292 448

Årets resultat 1 072 082
Sida 4 av 8
Ninibo Fastigheter AB
 Org.nr. 559283-8881

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 497 623
Summa finansiella anläggningstillgångar 497 623

Summa anläggningstillgångar 497 623

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Lagerfastighet 1 346 625
Summa varulager 1 346 625
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 78
Summa kortfristiga fordringar 78

Kassa och bank
Kassa och bank 265 607
Summa kassa och bank 265 607

Summa omsättningstillgångar 1 612 310

SUMMA TILLGÅNGAR 2 109 933

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000

Fritt eget kapital
Årets resultat 1 072 082
Summa fritt eget kapital 1 072 082

Summa eget kapital 1 097 082
Sida 5 av 8
Ninibo Fastigheter AB
 Org.nr. 559283-8881

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 490
Skulder till koncernföretag 23 000
Skatteskulder 300 972
Övriga skulder 680 555
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 834
Summa kortfristiga skulder 1 012 851

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 109 933
Sida 6 av 8
Ninibo Fastigheter AB
 Org.nr. 559283-8881

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2020/2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 497 623
Utgående anskaffningsvärden 497 623
Redovisat värde 497 623

Övriga noter

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I början av år 2022 köper bolaget en större fastighet med flertalet byggnader och stor areal. Syftet här är att stycka av tomter till försäljning, men även börja bedriva B&B-verksamhet.

Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Ninibo Holding AB, Org. nr 559283-8873, säte Uppsala.
Sida 7 av 8