se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559283-85682025-01-012025-12-31559283-85682024-01-012024-12-31559283-85682023-01-012023-12-31559283-85682022-01-012022-12-31559283-85682020-11-182021-12-31559283-85682025-12-31559283-85682024-12-31559283-85682023-12-31559283-85682022-12-31559283-85682021-12-31559283-85682020-11-17iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Kungsgripen Falkenberg AB

Org.nr. 559283-8568

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Kungsgripen Falkenberg AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten

Kungsgripen Falkenberg AB har sitt säte i Falkenberg. Bolaget bedriver verksamhet främst i Halland, Göteborg och Stockholm. Bolagets verksamhet består huvudsakligen av att utveckla bostäder inom befintligt fastighetsbestånd. Genom att specialisera sig på omvandling av råvindar och lokaler till bostäder skapar bolaget nya bostäder i attraktiva urbana lägen samtidigt som befintliga fastigheter utvecklas och nyttjas mer effektivt.


Ledningens ord om verksamhetsåret

Bostadsmarknaden har under 2025 fortsatt präglats av en avvaktande efterfrågan, där prisnivåerna i flera segment legat lägre än tidigare prognoser. Under året avslutades ett projekt i Årsta. Projektet genomfördes enligt plan men försäljningen skedde till en lägre prisnivå än förväntat, vilket medförde att projektvinsten blev lägre än planerat. Bolaget har samtidigt två kommande projekt där förutsättningarna ser mycket goda ut och där projektkalkylerna indikerar en betydligt starkare lönsamhet. Dessa projekt förväntas bidra positivt till bolagets resultat under kommande år.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

100% Laganten AB, org.nr. 559374-9574

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Under 2025 har bolaget ingått i en koncern med Laganten AB org. nr. (559374-9574) som moderbolag. Detta är en underkoncern till Kopparsvärdet Invest AB som fortsättningsvis kommer vara moderföretag i den största koncernen.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Ledningen har fortsatt tilltro till bolagets affärsmodell och bedömer att efterfrågan på nyproducerade bostäder i attraktiva lägen kommer att vara god på längre sikt. Bolagets fokus på omvandling av befintliga ytor till bostäder innebär ofta kortare projektledtider och ett mer resurseffektivt byggande jämfört med traditionell nyproduktion.


Den största osäkerheten i verksamheten är kopplad till utvecklingen på bostadsmarknaden, inklusive prisnivåer, räntenivåer och finansieringsmöjligheter. Även kostnadsutvecklingen inom byggsektorn kan påverka projektens lönsamhet.

Bolaget arbetar löpande med riskhantering genom noggranna projektkalkyler, successiv projektuppföljning samt genom att anpassa investeringstakten efter marknadens utveckling.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (TSEK)
20252024202320222020/21
Nettoomsättning7 4087 6125155 99010 771
Resultat efter finansiella poster14 4861 737-1 38511 583890
Soliditet (%)39,653,931,033,32,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 00061 6002 476 6572 588 257
Utdelning0-2 400 0000-2 400 000
Balanseras i ny räkning02 476 657-2 476 6570
Årets resultat0014 485 78014 485 780
Belopp vid årets utgång50 000138 25714 485 78014 674 038

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat138 257
Årets resultat14 485 780

Summa

14 624 038

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning12 767 840

Balanseras i ny räkning

1 856 198

Summa

14 624 038

Kommentar till resultatdisposition

Yttrande från styrelsen

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.


Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.


Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.


Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning.

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
7 408 252
7 612 160
Övriga rörelseintäkter
35 000
0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
7 443 252
7 612 160
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-7 133 568
-5 299 834
Övriga externa kostnader
-307 044
-296 366
Summa rörelsens kostnader
-7 440 611
-5 596 200
Rörelseresultat
2 641
2 015 960
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Resultat från andelar i koncernföretag
15 074 040
0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
253
160 350
Räntekostnader och liknande resultatposter
-591 153
-439 650
Summa resultat från finansiella poster
14 483 140
-279 300
Resultat efter finansiella poster
14 485 780
1 736 660
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder
0
1 400 000
Summa bokslutsdispositioner
0
1 400 000
Resultat före skatt
14 485 780
3 136 660
Skatter
Skatt på årets resultat
0
-660 003
Årets resultat
14 485 780
2 476 657

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
2
0
93 800
Fordringar hos koncernföretag
3
12 767 840
0
Summa finansiella anläggningstillgångar
12 767 840
93 800
Summa anläggningstillgångar
12 767 840
93 800
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Pågående arbete för annans räkning
22 396 429
1 580 571
Summa varulager m.m.
22 396 429
1 580 571
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar
647 075
1 208 710
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
41 803
188 682
Summa kortfristiga fordringar
688 878
1 397 392
Kassa och bank
Kassa och bank
1 205 949
1 732 693
Summa kassa och bank
1 205 949
1 732 693
Summa omsättningstillgångar
24 291 256
4 710 656
Summa tillgångar
37 059 096
4 804 456

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
138 257
61 600
Årets resultat
14 485 780
2 476 657
Summa fritt eget kapital
14 624 038
2 538 257
Summa eget kapital
14 674 038
2 588 257
Avsättningar
Övriga avsättningar
35 530
0
Summa avsättningar
35 530
0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
1 352 279
324 347
Skulder till koncernföretag
16 232 600
0
Aktuella skatteskulder
636 749
660 003
Övriga skulder
3 927 350
0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
200 550
1 231 849
Summa kortfristiga skulder
22 349 528
2 216 199
Summa eget kapital och skulder
37 059 096
4 804 456

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäkter från sålda bostäder redovisas vid tillträdestidpunkten och intäkter från tjänsteuppdrag till fastpris redovisas enligt

huvudregeln.


Kundfordringar och kortfristiga fodringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.


Låneutgifter

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.


Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.


Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.


Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.


Varulager

Pågående arbete

Pågående arbeten för annans räkning är upptaget till nedlagda kostnader. I nedlagda kostnader ingår förutom utgifter för inköp även utgifter för att bringa varorna till deras aktuella plats och skick.


Vid slutet av 2024 har ingångna avtal som avser förvärv av råyta bokats om för att synkronisera redovisningsprinciper med övriga bolag i koncernen. Ingånget avtal om förvärv av råyta är upptaget till erlagd köpeskilling. Tidigare har ingåendet avtal tagits upp som varulager i sin helhet oavsett hur stor del av köpeskillingen som har erlagts vid tidpunkten. Värdet på varulagret har justerats genom att kortfristig skuld har bokats upp och därigenom motsvarat erlagd köpeskilling.


Not 2 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
93 800
13 800
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
80 000
Försäljningar
-93 800
0
Utgående anskaffningsvärden
0
93 800
Redovisat värde
0
93 800

Not 3 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
0
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
12 767 840
0
Utgående anskaffningsvärden
12 767 840
0
Redovisat värde
12 767 840
0

Not 4 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Checkräkningskreditse-mem-base:SkulderAvsattningarCheckrakningskreditMember
Företagsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterForetagsinteckningarMember
0
5 000 000

Checkräkningskredit har avslutats 2024. Ställd säkerhet i form av företagsinteckningar har släppts under första halvåret 2025.

Not 5 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Moderföretag i den största koncernense-mem-base:ForetagTypModerforetagIStorstaKoncernenMember
Kopparsvärdet Invest AB
559207-9940
Stockholm
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
Laganten AB
559374-9574
Stockholm

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Forvis Mazars AB