559283-3767 AB Skövde Trekanten 13

AB Skövde Trekanten 13

Org.nr 559283-3767

1 (9)

Styrelsen för AB Skövde Trekanten 13 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget startade sin verksamhet 2021. Bolagets verksamhet utgörs av att äga och förvalta fast egendom.

Företaget har sitt säte i Skövde.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till VCL Fastigheter AB 556814-2557.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2020/21
					(14 mån)
Nettoomsättning	2 045	1 658	1 222	1 157	81
Resultat efter finansiella poster	325	-123	-113	-276	-313
Balansomslutning	34 589	34 141	35 129	34 699	31 545
Soliditet (%)	57,78	60,57	58,86	59,52	65,46
Avkastning på totalt kap. (%)	1,14	-0,03	0,02	-0,60	-0,99
Avkastning på eget kap. (%)	1,63	-0,60	-0,55	-1,34	-1,52

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	19 839 059	737 042	2 907	20 679 008
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-700 000		-700 000
Balanseras i ny räkning			2 907	-2 907	0
Förändring uppskrivningsfond		-236 302	236 302		0
Årets resultat				7 737	7 737
Belopp vid årets utgång	100 000	19 602 757	276 251	7 737	19 986 745

AB Skövde Trekanten 13

Org.nr 559283-3767

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

276 251

årets vinst

7 737

283 988

disponeras så att

till aktieägaren utdelas

0

i ny räkning överföres

283 988

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

AB Skövde Trekanten 13

Org.nr 559283-3767

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 045 010	1 658 206
Övriga rörelseintäkter		0	613
		2 045 010	1 658 819

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 174 240	-1 195 115
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-476 265	-476 265
		-1 650 505	-1 671 380
Rörelseresultat		394 505	-12 561

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		92	637
Räntekostnader och liknande resultatposter		-69 794	-111 343
		-69 702	-110 706
Resultat efter finansiella poster		324 803	-123 267

Bokslutsdispositioner	2	-310 000	150 000
Resultat före skatt		14 803	26 733

Skatt på årets resultat		-49 089	-47 398
Övriga skatter		42 023	23 572
Årets resultat		7 737	2 907

AB Skövde Trekanten 13

Org.nr 559283-3767

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	32 981 145	33 457 410
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	520 757	162 781
		33 501 902	33 620 191

Summa anläggningstillgångar		33 501 902	33 620 191

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		402 607	240 685
Övriga fordringar		4 438	671
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		32 452	31 204
		439 497	272 560

Kassa och bank		648 001	248 064
Summa omsättningstillgångar		1 087 498	520 624

SUMMA TILLGÅNGAR		34 589 400	34 140 815

AB Skövde Trekanten 13

Org.nr 559283-3767

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	5	19 602 757	19 839 059
		19 702 757	19 939 059

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		276 251	737 042
Årets resultat		7 737	2 907
		283 988	739 949
Summa eget kapital		19 986 745	20 679 008

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	5 172 280	5 214 303
Summa avsättningar		5 172 280	5 214 303

Långfristiga skulder	7, 8
Skulder till kreditinstitut		1 354 185	1 604 181
Summa långfristiga skulder		1 354 185	1 604 181

Kortfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		249 996	249 996
Leverantörsskulder		383 560	207 317
Skulder till koncernföretag		6 780 000	5 620 000
Aktuella skatteskulder		113 520	134 648
Övriga skulder		68 321	102 674
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		480 793	328 688
Summa kortfristiga skulder		8 076 190	6 643 323

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		34 589 400	34 140 815

AB Skövde Trekanten 13

Org.nr 559283-3767

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Kommersiell fastighet

Byggnader, stomme och anskaffningsvärde

50-100 år

Ombyggnad NWT

30 år

Ombyggnad bageri & tankhall

20 år

Ombyggnad tankhall kök

10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

AB Skövde Trekanten 13

Org.nr 559283-3767

7 (9)

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Mottagna koncernbidrag	0	150 000
Lämnade koncernbidrag	380 000
	380 000	150 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 915 265	8 128 517
Omklassificeringar		786 748
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 915 265	8 915 265

Ingående avskrivningar	-444 075	-265 419
Årets avskrivningar	-178 656	-178 656
Utgående ackumulerade avskrivningar	-622 731	-444 075

Ingående uppskrivningar	24 986 220	25 283 829
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-297 609	-297 609
Utgående ackumulerade uppskrivningar	24 688 611	24 986 220

Utgående redovisat värde	32 981 145	33 457 410

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	32 981 145	33 457 410
Verkligt värde	34 000 000	34 000 000

Det verkliga värdet baseras på värdering gjord utav utomstående oberoende värderingsman med erkända
kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av denna typ och med det läge som
är aktuellt. I det verkliga värdet ingår byggnader, mark och markanläggningar.

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	162 781	994 080
Inköp	357 976
Omklassificeringar		-831 299
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	520 757	162 781

Utgående redovisat värde	520 757	162 781

AB Skövde Trekanten 13

Org.nr 559283-3767

8 (9)

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	19 839 059	20 075 360
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-236 302	-236 301
Belopp vid årets utgång	19 602 757	19 839 059

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	5 214 303	5 237 875
Avskrivning på uppskrivet belopp	-128 449	-90 714
Skillnad skattemässig/planenlig avskrivning	86 426	67 142
Belopp vid årets utgång	5 172 280	5 214 303

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	354 201	604 197
	354 201	604 197

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 851 317 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 354 185	1 604 181
	1 354 185	1 604 181

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	249 996	249 996
	249 996	249 996

AB Skövde Trekanten 13

Org.nr 559283-3767

9 (9)

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	10 000 000	10 000 000
	10 000 000	10 000 000

Vår revisionsberättelse lämnades 2026-04-17

Cedra Sverige AB