559283-3494 COT Sthlm Fast 2 AB

Årsredovisning

för

COT Sthlm Fast 2 AB

559283-3494

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

COT Sthlm Fast 2 AB

Org.nr 559283-3494

2 (8)

Styrelsen för COT Sthlm Fast 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade fastigheter.
Verksamheten omfattar både den dagliga driften av befintliga lokaler samt långsiktig förvaltning,
underhåll och värdeutveckling av fastighetsbeståndet. Arbetet innefattar även planering och
genomförande av ombyggnationer, anpassningar samt investeringar i fastighetens tekniska standard och
miljöprestanda.

Företaget har sitt säte i Vallentuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget fortsatt att hyra ut sin fastighet till befintlig hyresgäst. Parallellt har bolaget
arbetat med att utveckla fastigheten vidare. Arbetet har bland annat omfattat framtagande av
dokumentation, ritningar och bygglovshandlingar inför kommande ombyggnationer och anpassningar av
lokalen. Syftet är att öka fastighetens värde och funktionalitet för framtida behov.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2020/21
				(14 mån)
Nettoomsättning	273	285	0	0
Resultat efter finansiella poster	4	-350	0	-6
Soliditet (%)	0,3	0,2	100,0	100,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	-6 469	382	18 913
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		382	-382	0
Årets resultat			3 718	3 718
Belopp vid årets utgång	25 000	-6 087	3 718	22 631

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-6 087

COT Sthlm Fast 2 AB

Org.nr 559283-3494

3 (8)

årets vinst

3 718

-2 369

behandlas så att

i ny räkning överföres

-2 369

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

COT Sthlm Fast 2 AB

Org.nr 559283-3494

4 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		273 232	285 170
Övriga rörelseintäkter	2	871 369	-66 369
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 144 601	218 801

Rörelsekostnader
Handelsvaror		0	-693
Övriga externa kostnader		-970 710	-461 033
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-170 000	-106 658
Summa rörelsekostnader		-1 140 710	-568 384
Rörelseresultat		3 891	-349 583

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-173	-35
Summa finansiella poster		-173	-35
Resultat efter finansiella poster		3 718	-349 618

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	350 000
Summa bokslutsdispositioner		0	350 000
Resultat före skatt		3 718	382

Årets resultat		3 718	382

COT Sthlm Fast 2 AB

Org.nr 559283-3494

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 223 342	8 393 342
Summa materiella anläggningstillgångar		8 223 342	8 393 342

Summa anläggningstillgångar		8 223 342	8 393 342

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		169 800	0
Fordringar hos koncernföretag		0	350 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	18 531
Summa kortfristiga fordringar		169 800	368 531

Kassa och bank
Kassa och bank		0	168 491
Summa kassa och bank		0	168 491
Summa omsättningstillgångar		169 800	537 022

SUMMA TILLGÅNGAR		8 393 142	8 930 364

COT Sthlm Fast 2 AB

Org.nr 559283-3494

6 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	4	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-6 087	-6 469
Årets resultat		3 718	382
Summa fritt eget kapital		-2 369	-6 087
Summa eget kapital		22 631	18 913

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		47 984	25 670
Skulder till koncernföretag		0	6 100 000
Övriga skulder		8 322 528	2 700 881
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		-1	84 900
Summa kortfristiga skulder		8 370 511	8 911 451

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 393 142	8 930 364

COT Sthlm Fast 2 AB

Org.nr 559283-3494

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	2%
Maskiner och andra tekniska anläggningar	20%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter för räkenskapsåret 2024 uppgick till 871 369 kr (föregående år -66 369
kr).Intäkten består huvudsakligen av en engångseffekt till följd av eftergift av skuld.

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 500 000
Inköp	0	8 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 500 000	8 500 000

Ingående avskrivningar	-106 658	0
Årets avskrivningar	-170 000	-106 658
Utgående ackumulerade avskrivningar	-276 658	-106 658

Utgående redovisat värde	8 223 342	8 393 342