Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kynningsrud Fastighet AB

Org.nr. 559283-2496

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kynningsrud Fastighet AB
 Org.nr. 559283-2496

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar aktier i dotterbolag och därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Västra Götaland, Uddevalla.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 1 505 177 1 112 991 382 159 0
Resultat efter finansiella poster -3 655 282 -11 201 729 -5 569 692 23 664 438
Soliditet (%) 0,57 0,83 76,49 91,5
Balansomslutning 21 059 101 14 504 004 9 834 399 27 341 939

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 11 298 164 -11 201 729 121 435
Balanseras i ny räkning -11 201 729 11 201 729 0
Årets resultat -282 -282
Belopp vid årets utgång 25 000 96 435 -282 121 153

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 96 435
Årets resultat -282
96 153
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 96 153
96 153

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 10
Kynningsrud Fastighet AB
 Org.nr. 559283-2496

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 505 177 1 112 991
Övriga rörelseintäkter 63 961 625
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 569 138 1 113 616

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -6 914 0
Övriga externa kostnader -3 199 543 -2 915 096
Personalkostnader 2 -2 620 289 -2 812 408
Summa rörelsekostnader -5 826 746 -5 727 504

Rörelseresultat -4 257 608 -4 613 888

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 4 200 000 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 17 134 2 029
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -3 300 000 -6 500 000
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -314 808 -89 870
Summa finansiella poster 602 326 -6 587 841

Resultat efter finansiella poster -3 655 282 -11 201 729

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 3 655 000 0
Summa bokslutsdispositioner 3 655 000 0

Resultat före skatt -282 -11 201 729
Årets resultat -282 -11 201 729
Sida 3 av 10
Kynningsrud Fastighet AB
 Org.nr. 559283-2496

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 3 511 137 3 511 137
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 511 137 3 511 137

Summa anläggningstillgångar 3 511 137 3 511 137

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 13 468 863 8 174 801
Övriga fordringar 135 138 342
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 3 648 766 2 209 995
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 61 124 111 357
Summa kortfristiga fordringar 17 178 888 10 634 495

Kassa och bank
Kassa och bank 369 076 358 372
Summa kassa och bank 369 076 358 372

Summa omsättningstillgångar 17 547 964 10 992 867

SUMMA TILLGÅNGAR 21 059 101 14 504 004
Sida 4 av 10
Kynningsrud Fastighet AB
 Org.nr. 559283-2496

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 96 436 11 298 164
Årets resultat -282 -11 201 729
Summa fritt eget kapital 96 154 96 435

Summa eget kapital 121 154 121 435

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 398 637 407 118
Skulder till koncernföretag 19 918 399 13 208 877
Skatteskulder 91 185 113 416
Övriga skulder 212 349 114 584
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 317 377 538 574
Summa kortfristiga skulder 20 937 947 14 382 569

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 059 101 14 504 004
Sida 5 av 10
Kynningsrud Fastighet AB
 Org.nr. 559283-2496

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024 2023
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -315 078 -89 857
Sida 6 av 10
Kynningsrud Fastighet AB
 Org.nr. 559283-2496

NOTER

Noter till balansräkningen

Not 4 Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Kynningsrud Kommersiellt 1 AB 250 25 000 25 000
559283-2470 Uddevalla 100 %

Kynningsrud Kommersiellt 2 AB 250 25 000 25 000
559283-2488 Uddevalla 100 %

Kynningsrud Kommersiellt 3 AB 250 25 000 25 000
559283-2520 Uddevalla 100 %

Kynningsrud Kommersiellt 4 AB 250 25 000 3 411 137
559309-4377 Uddevalla 100 %

Falkenberg Tröinge 6:123 AB 250 3 411 137 25 000
559309-4369 100 %

3 511 137 3 511 137
Kynningsrud Kommersiellt 1 AB
Ingående anskaffningsvärden 5 265 000 765 000
Lämnade aktieägartillskott 1 800 000 4 500 000 1 800 000 4 500 000
Utgående anskaffningsvärden 7 065 000 5 265 000
Ingående nedskrivningar -5 240 000 -740 000
-1 800 000 -1 800 000 -4 500 000
Utgående nedskrivningar -7 040 000 -5 240 000
Redovisat värde 25 000 25 000
Sida 7 av 10
Kynningsrud Fastighet AB
 Org.nr. 559283-2496

NOTER
Kynningsrud Kommersiellt 2 AB
Ingående anskaffningsvärden 1 825 000 325 000
Lämnade aktieägartillskott 0 1 500 000
Utgående anskaffningsvärden 1 825 000 1 825 000
Ingående nedskrivningar -1 800 000 -300 000
Årets nedskrivningar 0 -1 500 000
Utgående nedskrivningar -1 800 000 -1 800 000
Redovisat värde 25 000 25 000
Kynningsrud Kommersiellt 3 AB
Ingående anskaffningsvärden 425 000 25 000
Lämnade aktieägartillskott 900 000 400 000
Utgående anskaffningsvärden 1 325 000 425 000
Ingående nedskrivningar -400 000 0
Årets nedskrivningar -900 000 -400 000
Utgående nedskrivningar -1 300 000 -400 000
Redovisat värde 25 000 25 000
Kynningsrud Kommersiellt 4 AB
Ingående anskaffningsvärde 3 461 137 25 000
Inköp 0 3 386 137
Lämnade aktieägartillskott 600 000 50 000
Omstrukturering -3 386 137 0
Utgående anskaffningsvärden 675 000 3 461 137
Ingående nedskrivningar -50 000 0
Årets nedskrivningar -600 000 -50 000
Utgående nedskrivningar -650 000 -50 000
Redovisat värde 25 000 3 411 137
Sida 8 av 10
Kynningsrud Fastighet AB
 Org.nr. 559283-2496

NOTER
Falkenberg Tröinge 6:123 AB
Ingående anskaffningsvärde 75 000 25 000
Lämnade aktieägartillskott 0 50 000
Omstrukturering 3 386 137 0
Utgående anskaffningsvärden 3 461 137 75 000
Ingående nedskrivningar -50 000 0
Årets nedskrivningar 0 -50 000
Utgående nedskrivningar -50 000 -50 000
Redovisat värde 3 411 137 25 000

Övriga noter

Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Kynningsrud Bygg Holding AB, Org. nr 559162-9000, med säte i Västra Götaland, Uddevalla kommun. Moderbolaget i den största koncernen där bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är Kynningsrud A/S i Halden, Norge.

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 9 av 10
Kynningsrud Fastighet AB
 Org.nr. 559283-2496

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 9 maj 2025.
BDO Sweden AB
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Kynningsrud Fastighet AB, org.nr 559283-2496

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kynningsrud Fastighet AB för år 2024.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kynningsrud Fastighet ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Kynningsrud Fastighet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Kynningsrud Fastighet AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Kynningsrud Fastighet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2025-05-09

BDO Sweden AB
Sida 4(4)