559283-1795 Ergane Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Ergane Fastigheter AB

559283-1795

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ergane Fastigheter AB

Org.nr 559283-1795

2 (8)

Styrelsen för Ergane Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av fastigheter, möbler, inredningar partihandel samt vaktmästartjänster.

Under året 2022 har byggnation av 2 fastigheter färdigställts och tagits i bruk i augusti 2022.

Under året 2023 hyrde bolaget ut totalt 7 objekt. År 2024 införskaffas ytterligare 2 objekt vilket ger totalt
9 objekt år 2024.

Företaget har sitt säte i Malung-Sälens kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året investerat i en bostadsrättslägenhet.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2020/21
			(14 mån)
Nettoomsättning	1 356	139	234
Resultat efter finansiella poster	-181	-569	1
Soliditet (%)	1,4	3,7	0,3

Bolagets omsättning har ökat på grund av att byggnationen är klar och bolaget har kommit igång med sin
verksamhet.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	250 000	700 572	-568 745	381 827
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-568 745	568 745	0
Årets resultat			-180 884	-180 884
Belopp vid årets utgång	250 000	131 827	-180 884	200 943

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 700 000 kr (700 000 kr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

131 827

årets förlust

-180 884

-49 057

behandlas så att

i ny räkning överföres

-49 057

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Ergane Fastigheter AB

Org.nr 559283-1795

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 355 524	138 565
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 355 524	138 565

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-2 047	-61 938
Övriga externa kostnader		-741 446	-308 730
Personalkostnader	2	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-188 301	-77 995
Summa rörelsekostnader		-931 794	-448 663
Rörelseresultat		423 730	-310 098

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		10	9
Räntekostnader och liknande resultatposter		-604 624	-258 656
Summa finansiella poster		-604 614	-258 647
Resultat efter finansiella poster		-180 884	-568 745

Resultat före skatt		-180 884	-568 745

Årets resultat		-180 884	-568 745

Ergane Fastigheter AB

Org.nr 559283-1795

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	9 400 956	9 540 239
Inventarier, verktyg och installationer	5	462 044	456 156
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		9 863 000	9 996 395

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	3	4 295 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 295 000	0
Summa anläggningstillgångar		14 158 000	9 996 395

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		188 486	43 777
Övriga fordringar		28 371	3 602
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 400	0
Summa kortfristiga fordringar		221 257	47 379

Kassa och bank
Kassa och bank		32 304	309 094
Summa kassa och bank		32 304	309 094
Summa omsättningstillgångar		253 561	356 473

SUMMA TILLGÅNGAR		14 411 561	10 352 868

Ergane Fastigheter AB

Org.nr 559283-1795

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		250 000	250 000
Summa bundet eget kapital		250 000	250 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		131 827	700 572
Årets resultat		-180 884	-568 745
Summa fritt eget kapital		-49 057	131 827
Summa eget kapital		200 943	381 827

Långfristiga skulder	7, 8
Övriga skulder till kreditinstitut		10 433 946	8 175 000
Summa långfristiga skulder		10 433 946	8 175 000

Kortfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		385 896	300 000
Leverantörsskulder		65 292	30 524
Skatteskulder		0	156
Övriga skulder		3 293 844	1 462 527
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		31 640	2 834
Summa kortfristiga skulder		3 776 672	1 796 041

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 411 561	10 352 868

Ergane Fastigheter AB

Org.nr 559283-1795

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	0	0

Bolaget har inte haft några anställda under året.

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	4 295 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 295 000	0

Utgående redovisat värde	4 295 000	0

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 598 848	2 607 900
Inköp	0	2 128 347
Omklassificeringar	0	4 862 601
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 598 848	9 598 848

Ingående avskrivningar	-58 609	0
Årets avskrivningar	-139 283	-58 609
Utgående ackumulerade avskrivningar	-197 892	-58 609

Utgående redovisat värde	9 400 956	9 540 239

Ergane Fastigheter AB

Org.nr 559283-1795

7 (8)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	475 542	0
Inköp	54 906	475 542
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	530 448	475 542

Ingående avskrivningar	-19 386	0
Årets avskrivningar	-49 018	-19 386
Utgående ackumulerade avskrivningar	-68 404	-19 386

Utgående redovisat värde	462 044	456 156

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	4 862 601
Omklassificeringar		-4 862 601
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen

2023-12-31

2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	8 890 362	6 975 000
	8 890 362	6 975 000

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 819 842 kronor (8 475 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10 433 946	8 175 000
	10 433 946	8 175 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	385 896	300 000
	385 896	300 000

Not 9 Ställda säkerheter

Ergane Fastigheter AB

Org.nr 559283-1795

8 (8)

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckningar	8 500 000	8 500 000
Bostadsrätter	4 295 000	0
	12 795 000	8 500 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.