Å R S R E D O V I S N I N G
för
Eskilstuna Länken 1 AB

Org.nr. 559283-0821

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Eskilstuna Länken 1 AB
 Org.nr. 559283-0821

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett dotterbolag till GTAV fastighetskonsult AB, 556833-9583.
Företagets säte är Stockholm
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 879 980 1 850 759 1 739 004 1 546 465
Resultat efter finansiella poster 1 471 693 1 343 663 1 320 646 1 259 210
Soliditet (%) 48,50 40,53 31,44 21,51
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 514 897 796 709 3 361 606
Balanseras i ny räkning 796 709 -796 709 0
Årets resultat 872 224 872 224
Belopp vid årets utgång 50 000 3 311 606 872 224 4 233 830
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 311 606
Årets resultat 872 224
4 183 830
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 183 830
4 183 830

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Eskilstuna Länken 1 AB
 Org.nr. 559283-0821
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 879 980 1 850 759
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 879 980 1 850 759
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -131 796 -137 473
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -35 220 -35 220
Summa rörelsekostnader -167 016 -172 693
Rörelseresultat 1 712 964 1 678 066
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 158 -308
Räntekostnader och liknande resultatposter -242 429 -334 095
Summa finansiella poster -241 271 -334 403
Resultat efter finansiella poster 1 471 693 1 343 663
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -370 000 -338 000
Summa bokslutsdispositioner -370 000 -338 000
Resultat före skatt 1 101 693 1 005 663
Skatter
Skatt på årets resultat -229 469 -208 954
Årets resultat 872 224 796 709
Sida 3 av 7
Eskilstuna Länken 1 AB
 Org.nr. 559283-0821
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 583 959 2 619 179
Summa materiella anläggningstillgångar 2 583 959 2 619 179
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 6 503 572 5 908 572
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 503 572 5 908 572
Summa anläggningstillgångar 9 087 531 8 527 751
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 585 075 579 744
Övriga fordringar 106 679 53 293
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 32 347 33 327
Summa kortfristiga fordringar 724 101 666 364
Kassa och bank
Kassa och bank 616 383 407 439
Summa kassa och bank 616 383 407 439
Summa omsättningstillgångar 1 340 484 1 073 803
SUMMA TILLGÅNGAR 10 428 015 9 601 554
Sida 4 av 7
Eskilstuna Länken 1 AB
 Org.nr. 559283-0821
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 311 606 2 514 897
Årets resultat 872 224 796 709
Summa fritt eget kapital 4 183 830 3 311 606
Summa eget kapital 4 233 830 3 361 606
Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver 1 038 000 668 000
Summa obeskattade reserver 1 038 000 668 000
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 4 111 925 4 977 245
Summa långfristiga skulder 4 111 925 4 977 245
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 432 660 0
Leverantörsskulder 30 000 0
Övriga skulder 108 540 103 699
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 473 060 491 004
Summa kortfristiga skulder 1 044 260 594 703
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 428 015 9 601 554
Sida 5 av 7
Eskilstuna Länken 1 AB
 Org.nr. 559283-0821

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,00 0,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 751 254 2 751 254
Utgående anskaffningsvärden 2 751 254 2 751 254
Ingående avskrivningar -132 075 -96 855
Årets avskrivningar -35 220 -35 220
Utgående avskrivningar -167 295 -132 075
Redovisat värde 2 583 959 2 619 179
Taxeringsvärden
Mark 1 786 000 1 786 000
Byggnader 3 174 000 3 174 000
4 960 000 4 960 000
Bolaget äger industrifastigheten Eskilstuna Länken 1.
Sida 6 av 7
Eskilstuna Länken 1 AB
 Org.nr. 559283-0821

NOTER
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 908 572 5 458 572
Tillkommande fordringar 595 000 450 000
Utgående anskaffningsvärden 6 503 572 5 908 572
Redovisat värde 6 503 572 5 908 572
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 730 640 2 163 300
Förfaller senare än 5 år 2 381 285 2 813 945
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 434 000 6 434 000
Summa ställda säkerheter 6 434 000 6 434 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7