Årsredovisning för

CLU Fastighets AB

559283-0318

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CLU Fastighets AB, 559283-0318, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Lerum bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterföretag till Unsere Fastighets AB, 559268-9490.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	54	764	1 637	1 218
Resultat efter finansiella poster	-753	1 125	-281	1 956
Soliditet %	25,2	34,8	6,4	7,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 001 328	939 565
Balanseras i ny räkning		939 565	-939 565
Årets resultat			-753 044
Belopp vid årets utgång	25 000	1 940 893	-753 044

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 940 893
Årets resultat	-753 044
Summa	1 187 849

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 187 850
Summa	1 187 850

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1
Nettoomsättning		53 750	763 647
Övriga rörelseintäkter		0	2 177 403
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		53 750	2 941 050
Rörelsekostnader	1
Övriga externa kostnader		-731 724	-1 216 356
Personalkostnader	2	-35 046	-23 584
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-37 099	-37 099
Summa rörelsekostnader		-803 869	-1 277 039
Rörelseresultat		-750 119	1 664 011
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		125 137	6 390
Räntekostnader och liknande resultatposter		-128 062	-545 173
Summa finansiella poster		-2 925	-538 783
Resultat efter finansiella poster		-753 044	1 125 228
Resultat före skatt		-753 044	1 125 228
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-185 663
Årets resultat		-753 044	939 565

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 341 328	2 378 427
Summa materiella anläggningstillgångar		2 341 328	2 378 427
Summa anläggningstillgångar		2 341 328	2 378 427
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		2 171 993	2 045 824
Övriga fordringar		253 930	95 111
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 375	51 266
Summa kortfristiga fordringar		2 445 298	2 192 201
Kassa och bank
Kassa och bank		18 638	1 083 989
Summa kassa och bank		18 638	1 083 989
Summa omsättningstillgångar		2 463 936	3 276 190
SUMMA TILLGÅNGAR		4 805 264	5 654 617

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 940 893	1 001 328
Årets resultat		-753 044	939 565
Summa fritt eget kapital		1 187 849	1 940 893
Summa eget kapital		1 212 849	1 965 893
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	3 078 005	2 915 500
Övriga skulder		374 532	496 312
Summa långfristiga skulder		3 452 537	3 411 812
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		78 000	78 000
Leverantörsskulder		0	72 021
Skatteskulder		10 074	74 564
Övriga skulder		1 803	1 832
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		50 001	50 495
Summa kortfristiga skulder		139 878	276 912
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 805 264	5 654 617

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Inga löner har betalats ut under året.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 524 819	13 812 665
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		106 835
Försäljningar/utrangeringar		-11 394 681
Utgående anskaffningsvärden	2 524 819	2 524 819
Ingående avskrivningar	-146 392	-461 376
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		352 083
Årets avskrivningar	-37 099	-37 099
Utgående avskrivningar	-183 491	-146 392
Redovisat värde	2 341 328	2 378 427

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	3 547 000	12 287 000
Summa ställda säkerheter	3 547 000	12 287 000

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Långfristiga skulder -Övriga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder -Övriga skulder till kreditinstitut		3 078 005	2 915 500
Kortfristiga skulder -Övriga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder -Övriga skulder till kreditinstitut		78 000	78 000