Årsredovisning för

CLU Fastighets AB

559283-0318

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-09-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CLU Fastighets AB, 559283-0318, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Lerum bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterföretag till Unsere Fastighets AB, 559268-9490. Bolaget är inte längre skyldiga att upprätta kontrollbalansräkning då hela aktiekapitalet är återställt.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2020/2021
Nettoomsättning	1 218	765
Resultat efter finansiella poster	1 956	-334
Soliditet %	7,4	-2,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		-333 890
Balanseras i ny räkning		-333 890	333 890
Årets resultat			1 932 572
Belopp vid årets utgång	25 000	-333 890	1 932 572

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-333 890
Årets resultat	1 932 572
Summa	1 598 682

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 598 682
Summa	1 598 682

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2020-11-16 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	1	1 217 523	765 050
Övriga rörelseintäkter		1 992 952	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 210 475	765 050
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-698 904	-780 215
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-188 631	-108 018
Summa rörelsekostnader		-887 535	-888 233
Rörelseresultat		2 322 940	-123 183
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-366 649	-210 707
Summa finansiella poster		-366 649	-210 707
Resultat efter finansiella poster		1 956 291	-333 890
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-5 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		570 000	0
Summa bokslutsdispositioner		565 000	0
Resultat före skatt		2 521 291	-333 890
Skatter
Skatt på årets resultat		-588 719	0
Årets resultat		1 932 572	-333 890

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	13 539 919	8 504 625
Summa materiella anläggningstillgångar		13 539 919	8 504 625
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		0	2 265 442
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	2 265 442
Summa anläggningstillgångar		13 539 919	10 770 067
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		2 124 442	300
Övriga fordringar		0	700 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		104 529	0
Summa kortfristiga fordringar		2 228 971	700 300
Kassa och bank
Kassa och bank		56 630	39 404
Summa kassa och bank		56 630	39 404
Summa omsättningstillgångar		2 285 601	739 704
SUMMA TILLGÅNGAR		15 825 520	11 509 771

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-333 890	0
Årets resultat		1 932 572	-333 890
Summa fritt eget kapital		1 598 682	-333 890
Summa eget kapital		1 623 682	-308 890
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		-570 000	0
Summa obeskattade reserver		-570 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	11 676 194	10 098 824
Övriga skulder		1 842 709	1 276 923
Summa långfristiga skulder		13 518 903	11 375 747
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	339 180	209 676
Leverantörsskulder		1 964	40 656
Skulder till koncernföretag		4 700	0
Skatteskulder		640 942	25 572
Övriga skulder		45 397	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		220 752	167 010
Summa kortfristiga skulder		1 252 935	442 914
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 825 520	11 509 771

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50

Not 2 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Inga löner har betalats ut under året.

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 612 643
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	7 340 057	8 612 643
Försäljningar/utrangeringar	-2 140 035	0
Utgående anskaffningsvärden	13 812 665	8 612 643
Ingående avskrivningar	-108 018
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	23 903	0
Årets avskrivningar	-188 631	-108 018
Utgående avskrivningar	-272 746	-108 018
Redovisat värde	13 539 919	8 504 625

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 319 474	10 537 043

Not 5 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2022-12-31	2021-12-31
Långfristiga skulder -Övriga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder -Övriga skulder till kreditinstitut		11 676 194	10 098 824
Kortfristiga skulder -Övriga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder -Övriga skulder till kreditinstitut		339 180	209 676