Årsredovisning för

Cadasan Fastighets AB

559282-7629

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Cadasan Fastighets AB, 559282-7629, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Solna skall köpa, sälja, bygga, renovera och förvalta fastigheter samt annan därmed förenlig verksamhet. Bolagets första räkenskapsår var förlängt till 14 månader.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning			0	0
Resultat efter finansiella poster	-398 825	-200 534	-154 450	-54 738
Soliditet %		0,1	0	0,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	574	43 096
Balanseras i ny räkning		43 095	-43 096
Årets resultat			-43 105
Belopp vid årets utgång	25 000	43 669	-43 105

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	43 669
Årets resultat	-43 105
Summa	564

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	564
Summa	564

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		546 915	64 916
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		546 915	64 916
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-251 239	-216 353
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-618 408	0
Övriga rörelsekostnader		-1 923	-66 404
Summa rörelsekostnader		-871 570	-282 757
Rörelseresultat		-324 655	-217 841
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-73 554	59 850
Räntekostnader och liknande resultatposter		-616	-42 543
Summa finansiella poster		-74 170	17 307
Resultat efter finansiella poster		-398 825	-200 534
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		355 720	243 630
Summa bokslutsdispositioner		355 720	243 630
Resultat före skatt		-43 105	43 096
Årets resultat		-43 105	43 096

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	82 739 706	29 401 280
Pågående nyanläggningar	3	0	41 983 813
Summa materiella anläggningstillgångar		82 739 706	71 385 093
Summa anläggningstillgångar		82 739 706	71 385 093
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		2	1
Summa kortfristiga fordringar		2	1
Kassa och bank
Kassa och bank		1 467 908	1 640 104
Summa kassa och bank		1 467 908	1 640 104
Summa omsättningstillgångar		1 467 910	1 640 105
SUMMA TILLGÅNGAR		84 207 616	73 025 198

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		43 669	574
Årets resultat		-43 105	43 096
Summa fritt eget kapital		564	43 670
Summa eget kapital		25 564	68 670
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		84 134 562	72 090 282
Summa långfristiga skulder		84 134 562	72 090 282
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		33 785	866 246
Övriga skulder		13 705	0
Summa kortfristiga skulder		47 490	866 246
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		84 207 616	73 025 198

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50


Markanläggningar	5	20

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	29 401 280	29 401 280
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 405 314	0
Omklassificeringar	50 551 520	0
Utgående anskaffningsvärden	83 358 114	29 401 280
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-618 408	0
Utgående avskrivningar	-618 408	0
Redovisat värde	82 739 706	29 401 280

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	41 983 813	21 447 900
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	8 567 707	20 535 913
Omklassificeringar	-50 551 520
Utgående anskaffningsvärden	0	41 983 813
Redovisat värde	0	41 983 813

Kommentar till not

Ombyggnationen av fastigheten färdigställdes 2025-05-31 och har därmed omklassificerats till Byggnader och Mark.

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	84 134 562	72 090 282

Underskrifter

Solna

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-20

Cedra Sverige AB