Å R S R E D O V I S N I N G
för
Linfläck 2:23 AB

Org.nr. 559282-2869

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Linfläck 2:23 i Hudiksvalls kommun.
Säte
Företagets säte är Hudiksvall.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av Hedström Holding AB, org.nummer 559105-1361.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 4 552 568 4 141 360 3 907 489 580 742 0
Res. efter finansiella poster 443 843 -222 734 -475 579 -92 715 -57 651
Balansomslutning 52 355 736 53 698 528 54 738 990 57 695 637 20 553 336
Soliditet (%) 0,80 0,13 0,12 0,11 0,28
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 42 627 5 175 72 802
Balanseras i ny räkning 5 175 -5 175 0
Årets resultat 251 692 251 692
Belopp vid årets utgång 25 000 47 802 251 692 324 494
Sida 2 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 47 802
årets vinst 251 692
299 494
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 250 000
i ny räkning överföres 49 494
299 494
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 4 552 568 4 141 360
Övriga rörelseintäkter 680 971 700 700
Summa rörelsens intäkter 5 233 539 4 842 060
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 154 255 -1 093 729
Personalkostnader 3 -489 478 -287 700
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 195 638 -1 193 671
Summa rörelsens kostnader -2 839 371 -2 575 100
Rörelseresultat 2 394 168 2 266 960
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 24 1 590
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 4 326 9 087
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 775 603 -2 372 614
Räntekostnader till koncernföretag -179 072 -127 757
Summa finansiella poster -1 950 325 -2 489 694
Resultat efter finansiella poster 443 843 -222 734
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -125 000 0
Erhållna koncernbidrag 0 230 000
Summa bokslutsdispositioner -125 000 230 000
Resultat före skatt 318 843 7 266
Skatt på årets resultat -67 151 -2 091
Årets resultat 251 692 5 175
Sida 4 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 50 791 365 51 844 181
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 1 347 807 950 211
Summa materiella anläggningstillgångar 52 139 172 52 794 392
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 36 376 24 250
Summa finansiella anläggningstillgångar 36 376 24 250
Summa anläggningstillgångar 52 175 548 52 818 642
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 38 648 9 144
Fordringar hos koncernföretag 114 336 413 245
Övriga fordringar 170 275 012
Summa kortfrisitga fordringar 153 154 697 401
Kassa och bank
Kassa och bank 27 034 182 485
Summa kassa och bank 27 034 182 485
Summa omsättningstillgångar 180 188 879 886
SUMMA TILLGÅNGAR 52 355 736 53 698 528
Sida 5 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 47 802 42 627
Årets resultat 251 692 5 175
Summa fritt eget kapital 299 494 47 802
Summa eget kapital 324 494 72 802
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 125 000 0
Summa obeskattade reserver 125 000 0
Avsättningar
Övriga avsättningar 25 620 24 501
Summa avsättningar 25 620 24 501
Långfristiga skulder 6
Skulder till kreditinstitut 44 119 158 45 346 662
Summa långfristiga skulder 44 119 158 45 346 662
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 227 504 1 227 504
Leverantörsskulder 406 537 501 975
Skulder till koncernföretag 4 980 182 4 678 541
Aktuella skatteskulder 96 004 14 216
Övriga skulder 81 418 12 307
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 969 819 1 820 020
Summa kortfristiga skulder 7 761 464 8 254 563
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 52 355 736 53 698 528
Sida 6 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 15-80
Byggnaden är uppdelad i komponenter
Sida 7 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2025 2024
Försäljning till koncernföretag 272 000 12 000
Inköp från koncernföretag 984 889 925 256
Not 3 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,75 0,50
Sida 8 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 54 123 943 53 130 411
Inköp 142 822 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -994 416
Omklassificeringar 0 1 987 948
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 54 266 765 54 123 943
Ingående avskrivningar -2 279 762 -1 108 688
Försäljningar/utrangeringar 0 22 597
Årets avskrivningar -1 195 638 -1 193 671
Utgående ackumulerade avskrivningar -3 475 400 -2 279 762
Utgående redovisat värde 50 791 365 51 844 181
Redovisat värde byggnader 48 244 214 49 189 450
Redovisat värde markanläggningar 1 936 443 2 044 023
Redovisat värde mark 610 708 610 708
50 791 365 51 844 181
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 18 274 000 18 107 000
varav byggnader: 15 728 000 16 242 000
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 950 211 1 987 948
Inköp 397 596 950 211
Omklassificeringar 0 -1 987 948
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 347 807 950 211
Utgående redovisat värde 1 347 807 950 211
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 4 545 408 4 857 912
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 39 573 750 40 488 750
Sida 9 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 49 900 000 49 900 000
Summa ställda säkerheter 49 900 000 49 900 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Hedström Holding AB, org.nr. 559105-1361, säte Hudiksvall
Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning.
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den . 13 mars 2026.
Sida 10 av 10