Å R S R E D O V I S N I N G
för
Linfläck 2:23 AB

Org.nr. 559282-2869

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Linfläck 2:23 i Hudiksvalls kommun.
Säte
Företagets säte är Hudiksvall.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av Hedström Holding AB, org.nummer 559105-1361.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 4 141 360 3 907 489 580 742 0
Res. efter finansiella poster -222 734 -475 579 -92 715 -57 651
Res. i % av nettoomsättningen -5,37 -12,17 -15,96 0
Balansomslutning 53 698 528 54 738 990 57 695 637 20 553 336
Soliditet (%) 0,13 0,12 0,11 0,28
Avkastning på eget kapital (%) -317,21 -722,20 -151,53 -197,81
Avkastning på totalt kapital (%) 4,20 3,58 0,32 -0,55
Kassalikviditet (%) 10,65 6,97 14,14 8,63
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 39 075 3 552 67 627
Balanseras i ny räkning 3 552 -3 552 0
Årets resultat 5 175 5 175
Belopp vid årets utgång 25 000 42 627 5 175 72 802
Sida 2 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 42 627
årets vinst 5 175
47 802
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 47 802
47 802
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 4 141 360 3 907 489
Övriga rörelseintäkter 700 700 972 351
Summa rörelsens intäkter 4 842 060 4 879 840
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 093 729 -1 525 589
Personalkostnader 3 -287 700 -239 149
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 193 671 -1 108 688
Summa rörelsens kostnader -2 575 100 -2 873 426
Rörelseresultat 2 266 960 2 006 414
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 590 1 544
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 9 087 8 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 372 614 -2 370 037
Räntekostnader till koncernföretag -127 757 -121 500
Summa finansiella poster -2 489 694 -2 481 993
Resultat efter finansiella poster -222 734 -475 579
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 230 000 480 000
Summa bokslutsdispositioner 230 000 480 000
Resultat före skatt 7 266 4 421
Skatt på årets resultat -2 091 -869
Årets resultat 5 175 3 552
Sida 4 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 51 844 181 52 021 723
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 950 211 1 987 948
Summa materiella anläggningstillgångar 52 794 392 54 009 671
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 24 250 12 125
Summa finansiella anläggningstillgångar 24 250 12 125
Summa anläggningstillgångar 52 818 642 54 021 796
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 9 144 2 085
Fordringar hos koncernföretag 413 245 528 727
Övriga fordringar 275 012 29 134
Summa kortfrisitga fordringar 697 401 559 946
Kassa och bank
Kassa och bank 182 485 157 248
Summa kassa och bank 182 485 157 248
Summa omsättningstillgångar 879 886 717 194
SUMMA TILLGÅNGAR 53 698 528 54 738 990
Sida 5 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 42 627 39 075
Årets resultat 5 175 3 552
Summa fritt eget kapital 47 802 42 627
Summa eget kapital 72 802 67 627
Avsättningar
Övriga avsättningar 24 501 18 496
Summa avsättningar 24 501 18 496
Långfristiga skulder 6
Skulder till kreditinstitut 45 346 662 44 377 500
Summa långfristiga skulder 45 346 662 44 377 500
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 227 504 915 000
Leverantörsskulder 501 975 1 363 051
Skulder till koncernföretag 4 678 541 3 268 492
Aktuella skatteskulder 14 216 32 197
Övriga skulder 12 307 8 930
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 820 020 4 687 697
Summa kortfristiga skulder 8 254 563 10 275 367
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 53 698 528 54 738 990
Sida 6 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 15-80
Byggnaden är uppdelad i komponenter
Sida 7 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2024 2023
Försäljning till koncernföretag 12 000 13 000
Inköp från koncernföretag 925 256 0
Not 3 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,50 0,50
Sida 8 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 53 130 411 53 130 411
Försäljningar/utrangeringar -994 416 0
Omklassificeringar 1 987 948 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 54 123 943 53 130 411
Ingående avskrivningar -1 108 688 0
Försäljningar/utrangeringar 22 597 0
Årets avskrivningar -1 193 671 -1 108 688
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 279 762 -1 108 688
Utgående redovisat värde 51 844 181 52 021 723
Redovisat värde byggnader 49 189 450 51 382 815
Redovisat värde markanläggningar 2 044 023 0
Redovisat värde mark 610 708 638 908
51 844 181 52 021 723
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 18 107 000 18 107 000
varav byggnader: 16 242 000 16 242 000
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 987 948 2 151 603
Inköp 950 211 -163 655
Omklassificeringar -1 987 948 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 950 211 1 987 948
Utgående redovisat värde 950 211 1 987 948
Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 4 857 912 3 660 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 40 488 750 40 717 500
45 346 662 44 377 500
Sida 9 av 10
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 49 900 000 49 900 000
Summa ställda säkerheter 49 900 000 49 900 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Hedström Holding AB, org.nr. 559105-1361, säte Hudiksvall
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Sida 10 av 10