Å R S R E D O V I S N I N G
för
Linfläck 2:23 AB

Org.nr. 559282-2869

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget förvärvade 2021 fastigheten Linfläck 2:23. Sedan förvärvet har stora ny- till- och ombyggnationer genomförts, och under slutet av 2022 flyttade de första hyresgästerna in. Uthyrningsverksamheten var fullskalig från och med räkenskapsåret 2023.

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Linfläck 2:23 i Hudiksvalls kommun.

Säte

Företagets säte är Hudiksvall.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av Hedström Holding AB, org.nummer 559105-1361.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 3 907 489 580 742 0
Res. efter finansiella poster -475 579 -92 715 -57 651
Res. i % av nettoomsättningen -12,17 -15,96 0
Balansomslutning 54 738 990 57 695 637 20 553 336
Soliditet (%) 0,12 0,11 0,28
Avkastning på eget kapital (%) -722,2 -151,53 -197,81
Avkastning på totalt kapital (%) 3,58 0,32 -0,55
Kassalikviditet (%) 6,97 14,14 8,63

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 33 289 5 786 64 075
Balanseras i ny räkning 5 786 -5 786 0
Årets resultat 3 552 3 552
Belopp vid årets utgång 25 000 39 075 3 552 67 627
Sida 2 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 39 075
årets vinst 3 552
42 627
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 42 627
42 627

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 3 907 489 580 742
Övriga rörelseintäkter 972 351 0
Summa rörelsens intäkter 4 879 840 580 742

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 525 589 -391 606
Personalkostnader 3 -239 149 -62 903
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 108 688 0
Summa rörelsens kostnader -2 873 426 -454 509

Rörelseresultat 2 006 414 126 233

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 544 90
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 8 000 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 370 037 -202 138
Räntekostnader till koncernföretag -121 500 -16 900
Summa finansiella poster -2 481 993 -218 948

Resultat efter finansiella poster -475 579 -92 715

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 480 000 100 000
Summa bokslutsdispositioner 480 000 100 000

Resultat före skatt 4 421 7 285
Skatt på årets resultat -869 -1 499

Årets resultat 3 552 5 786
Sida 4 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 52 021 723 53 130 411
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 1 987 948 2 151 603
Summa materiella anläggningstillgångar 54 009 671 55 282 014

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 12 125 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 12 125 0

Summa anläggningstillgångar 54 021 796 55 282 014

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 085 15 194
Fordringar hos koncernföretag 528 727 200 000
Övriga fordringar 29 134 1 948 485
Summa kortfrisitga fordringar 559 946 2 163 679

Kassa och bank
Kassa och bank 157 248 249 944
Summa kassa och bank 157 248 249 944

Summa omsättningstillgångar 717 194 2 413 623

SUMMA TILLGÅNGAR 54 738 990 57 695 637
Sida 5 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 39 075 33 289
Årets resultat 3 552 5 786
Summa fritt eget kapital 42 627 39 075

Summa eget kapital 67 627 64 075

Avsättningar
Övriga avsättningar 18 496 0
Summa avsättningar 18 496 0

Långfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 44 377 500 40 572 000
Summa långfristiga skulder 44 377 500 40 572 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 915 000 828 000
Leverantörsskulder 1 363 051 8 613 126
Skulder till koncernföretag 3 268 492 3 120 900
Aktuella skatteskulder 32 197 103 089
Övriga skulder 8 930 5 906
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 687 697 4 388 541
Summa kortfristiga skulder 10 275 367 17 059 562

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 54 738 990 57 695 637
Sida 6 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 15-80
Byggnaden är uppdelad i komponenter
Sida 7 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2023 2022
Försäljning till koncernföretag 13 000 1 000
Inköp från koncernföretag 0 9 974 650

Sida 8 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 3 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,50 0,50

Räkenskapsåret 2022 hade bolaget deltidsanställd personal från och med november.

Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 53 130 411 1 843 455
Erhållet stöd 0 -9 496 960
Omklassificeringar 0 60 783 916
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 53 130 411 53 130 411

Ingående avskrivningar 0 0
Årets avskrivningar -1 108 688 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 108 688 0


Utgående redovisat värde 52 021 723 53 130 411
Redovisat värde byggnader 51 382 815 52 491 503
Redovisat värde mark 638 908 638 908
52 021 723 53 130 411
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 18 107 000 4 894 000
varav byggnader: 16 242 000 3 127 000
Sida 9 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 151 603 18 372 714
Inköp -163 655 44 562 805
Omklassificeringar 0 -60 783 916
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 987 948 2 151 603

Utgående redovisat värde 1 987 948 2 151 603

Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 3 660 000 3 312 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 40 717 500 37 260 000
44 377 500 40 572 000
Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 49 900 000 49 900 000
  Summa ställda säkerheter 49 900 000 49 900 000
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Hedström Holding AB, org.nr. 559105-1361, säte Hudiksvall.
Sida 10 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder

Delsbo 

Sida 11 av 11