Å R S R E D O V I S N I N G
för
Linfläck 2:23 AB

Org.nr. 559282-2869

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget förvärvade 2021 fastigheten Linfläck 2:23. Sedan förvärvet har stora ny- till- och ombyggnationer genomförts, och under slutet av 2022 flyttade de första hyresgästerna in. Uthyrningsverksamheten blir fullskalig från och med räkenskapsåret 2023.


Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Linfläck 2:23 i Hudiksvalls kommun.


Säte

Företagets säte är Hudiksvall.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av Hedström Holding AB, org.nummer 559105-1361.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2022 2020/2021
Nettoomsättning 580 742 0
Res. efter finansiella poster -92 715 -57 651
Res. i % av nettoomsättningen -15,96 0
Balansomslutning 57 695 637 20 553 336
Soliditet (%) 0,11 0,28
Avkastning på eget kapital (%) -151,53 -197,81
Avkastning på totalt kapital (%) 0,32 -0,55
Kassalikviditet (%) 14,14 8,63

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 33 289 58 289
Balanseras i ny räkning 33 289 -33 289 0
Årets resultat 5 786 5 786
Belopp vid årets utgång 25 000 33 289 5 786 64 075
Sida 2 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 33 289
årets vinst 5 786
39 075
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 39 075
39 075

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2020-11-11
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 580 742 0
Summa rörelsens intäkter 580 742 0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -391 606 -57 389
Personalkostnader 3 -62 903 0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 0 0
Summa rörelsens kostnader -454 509 -57 389

Rörelseresultat 126 233 -57 389

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 90 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -202 138 -262
Räntekostnader till koncernföretag -16 900 0
Summa finansiella poster -218 948 -262

Resultat efter finansiella poster -92 715 -57 651

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 100 000 100 000
Summa bokslutsdispositioner 100 000 100 000

Resultat före skatt 7 285 42 349
Skatt på årets resultat -1 499 -9 060

Årets resultat 5 786 33 289
Sida 4 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 53 130 411 1 843 455
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 2 151 603 18 372 714
Summa materiella anläggningstillgångar 55 282 014 20 216 169

Summa anläggningstillgångar 55 282 014 20 216 169

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 15 194 54
Fordringar hos koncernföretag 200 000 100 000
Övriga fordringar 1 948 485 0
Summa kortfrisitga fordringar 2 163 679 100 054

Kassa och bank
Kassa och bank 249 944 237 113
Summa kassa och bank 249 944 237 113

Summa omsättningstillgångar 2 413 623 337 167

SUMMA TILLGÅNGAR 57 695 637 20 553 336
Sida 5 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 33 289 0
Årets resultat 5 786 33 289
Summa fritt eget kapital 39 075 33 289

Summa eget kapital 64 075 58 289

Långfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 40 572 000 16 590 513
Summa långfristiga skulder 40 572 000 16 590 513

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 828 000 0
Leverantörsskulder 8 613 126 2 237 517
Skulder till koncernföretag 3 120 900 0
Aktuella skatteskulder 103 089 52 650
Övriga skulder 5 906 1 573 906
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 388 541 40 461
Summa kortfristiga skulder 17 059 562 3 904 534

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 57 695 637 20 553 336
Sida 6 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 15-80
Byggnaden är uppdelad i komponenter
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2022 2020/2021
Försäljning till koncernföretag 1 000 0
Inköp från koncernföretag 9 974 650 5 335 793

Not 3 Medelantal anställda 2022 2020/2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,50 0,00

Bolaget har under året haft deltidsanställd personal från och med november 2022. Medelantalet anställda avser perioden november och december.

Sida 8 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 843 455 0
Erhållet stöd -9 496 960 0
Omklassificeringar 60 783 916 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 53 130 411 1 843 455

Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar 0 0
Utgående ackumulerade avskrivningar 0 0


Utgående redovisat värde 53 130 411 1 843 455
Redovisat värde byggnader 52 491 503 1 204 547
Redovisat värde mark 638 908 638 908
53 130 411 1 843 455
förvaltningsfastigheter med
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 4 894 000 4 359 000
varav byggnader: 3 127 000 2 913 000
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 18 372 714 0
Inköp 44 562 805 18 372 714
Omklassificeringar -60 783 916 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 151 603 18 372 714

Utgående redovisat värde 2 151 603 18 372 714

Sida 9 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 3 312 000 0
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 37 260 000 16 590 513
40 572 000 16 590 513
Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 49 900 000 35 000 000
  Summa ställda säkerheter 49 900 000 35 000 000
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Hedström Holding AB, org.nr. 559105-1361, säte Hudiksvall.
Sida 10 av 11
Linfläck 2:23 AB
 Org.nr. 559282-2869

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder

Delsbo 

Sida 11 av 11