559282-2042 Duvehed Fastighets AB

Årsredovisning

för

Duvehed Fastighets AB

559282-2042

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Duvehed Fastighets AB

Org.nr 559282-2042

2 (9)

Styrelsen för Duvehed Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremål för bolagets verksamhet är förvaltning utav fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Fjärås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 200	1 200	1 450	1 200
Resultat efter finansiella poster	603	627	920	300
Soliditet (%)	18,1	18,5	22,9	8,6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	521 450	497 439	1 043 889
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-500 000		-500 000
Balanseras i ny räkning		497 439	-497 439	0
Årets resultat			357 877	357 877
Belopp vid årets utgång	25 000	518 889	357 877	901 766

Duvehed Fastighets AB

Org.nr 559282-2042

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

518 889

årets vinst

357 877

876 766

disponeras så att

till aktieägare utdelas

250 000

i ny räkning överföres

626 766

876 766

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Duvehed Fastighets AB

Org.nr 559282-2042

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 199 998	1 199 998
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 199 998	1 199 998

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-301 946	-241 062
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-148 492	-125 281
Summa rörelsekostnader	-450 438	-366 343
Rörelseresultat	749 560	833 655

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	9 668	17 888
Räntekostnader och liknande resultatposter	-156 727	-224 248
Summa finansiella poster	-147 059	-206 360
Resultat efter finansiella poster	602 501	627 295

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-150 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-150 000	0
Resultat före skatt	452 501	627 295

Skatter
Skatt på årets resultat	-94 624	-129 856
Årets resultat	357 877	497 439

Duvehed Fastighets AB

Org.nr 559282-2042

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 949 070	4 059 911
Inventarier, verktyg och installationer	3	104 073	141 724
Summa materiella anläggningstillgångar		4 053 143	4 201 635

Summa anläggningstillgångar		4 053 143	4 201 635

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		450 000	450 000
Övriga fordringar		243 246	69 229
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 093	26 753
Summa kortfristiga fordringar		721 339	545 982

Kassa och bank
Kassa och bank		877 089	880 464
Summa kassa och bank		877 089	880 464
Summa omsättningstillgångar		1 598 428	1 426 446

SUMMA TILLGÅNGAR		5 651 571	5 628 081

Duvehed Fastighets AB

Org.nr 559282-2042

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		518 889	521 450
Årets resultat		357 877	497 439
Summa fritt eget kapital		876 766	1 018 889
Summa eget kapital		901 766	1 043 889

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		150 000	0
Summa obeskattade reserver		150 000	0

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		3 775 628	3 914 188
Summa långfristiga skulder		3 775 628	3 914 188

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		138 560	138 560
Leverantörsskulder		1 045	31 896
Skulder till koncernföretag		564 962	414 962
Övriga skulder		60 614	43 197
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		58 996	41 389
Summa kortfristiga skulder		824 177	670 004

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 651 571	5 628 081

Duvehed Fastighets AB

Org.nr 559282-2042

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 487 705	4 487 705
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 487 705	4 487 705

Ingående avskrivningar	-427 795	-316 954
Årets avskrivningar	-110 841	-110 841
Utgående ackumulerade avskrivningar	-538 636	-427 795

Utgående redovisat värde	3 949 069	4 059 910

Taxeringsvärden byggnader	1 819 000	1 770 000
Taxeringsvärden mark	2 516 000	1 572 000
	4 335 000	3 342 000

Duvehed Fastighets AB

Org.nr 559282-2042

8 (9)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	188 255	61 080
Inköp	0	127 175
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	188 255	188 255

Ingående avskrivningar	-46 531	-32 091
Årets avskrivningar	-37 651	-14 440
Utgående ackumulerade avskrivningar	-84 182	-46 531

Utgående redovisat värde	104 073	141 724

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 221 388	3 359 948
	3 221 388	3 359 948

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 914 188 kronor (f.å 4 052 748) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 775 628	3 914 188
	3 775 628	3 914 188

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	138 560	138 560
	138 560	138 560

Duvehed Fastighets AB

Org.nr 559282-2042

9 (9)

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till TC Holding AB, org.nr 556536-4162, säte i Fjärås.

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	4 575 000	4 575 000
	4 575 000	4 575 000

Not 8 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

Grant Thornton AB