2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559282-11192025-01-012025-12-31 559282-11192024-01-012024-12-31 559282-11192023-01-012023-12-31 559282-11192022-01-012022-12-31 559282-11192025-12-31 559282-11192024-12-31 559282-11192023-12-31 559282-11192022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kudu Vitstorken 1 AB

 

559282-1119

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kudu Vitstorken 1 AB

Org.nr 559282-1119

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Kudu Vitstorken 1 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Kudu Fastighetsholding 1 (559228-7261) med säte i Lund

 

Företaget har sitt säte i Lund.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 251

9 936

4 524

0

 

Resultat efter finansiella poster

1 297

24

-3 433

-1 138

 

Balansomslutning

235 369

237 822

234 204

191 984

 

Soliditet (%)

0

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

2 703 669

-2 714 478

14 191

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 714 478

2 714 478

0

Erhållna aktieägartillskott

 

510 000

 

510 000

Årets resultat

 

 

-507 972

-507 972

Belopp vid årets utgång

25 000

499 191

-507 972

16 219

 

 

 

 

 

Kudu Vitstorken 1 AB

Org.nr 559282-1119

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   499 191
årets förlust   -507 972
  -8 781

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -8 781
  -8 781

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kudu Vitstorken 1 AB

Org.nr 559282-1119

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 251 447

 

9 936 258

 

Övriga rörelseintäkter

 

35 482

 

7 698

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 286 929

 

9 943 956

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 745 134

 

-1 465 479

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 737 005

 

-2 737 004

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 482 139

 

-4 202 483

 

Rörelseresultat

 

5 804 790

 

5 741 473

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-3 867

 

5 522

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 504 195

 

-5 722 873

 

Summa finansiella poster

 

-4 508 062

 

-5 717 351

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 296 728

 

24 122

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 804 700

 

-2 738 600

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 804 700

 

-2 738 600

 

Resultat före skatt

 

-507 972

 

-2 714 478

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-507 972

 

-2 714 478

 

Kudu Vitstorken 1 AB

Org.nr 559282-1119

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

198 316 475

 

201 375 780

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

198 316 475

 

201 375 780

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

33 148 000

 

30 433 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

33 148 000

 

30 433 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

231 464 475

 

231 808 780

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

10 186

 

3 970

 

Fordringar hos koncernföretag

 

510 000

 

2 715 000

 

Övriga fordringar

 

8 363

 

245 348

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

87 527

 

76 940

 

Summa kortfristiga fordringar

 

616 076

 

3 041 258

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 288 804

 

2 971 695

 

Summa kassa och bank

 

3 288 804

 

2 971 695

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 904 880

 

6 012 953

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

235 369 355

 

237 821 733

 

 

 

 

 

 

 

Kudu Vitstorken 1 AB

Org.nr 559282-1119

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

499 191

 

2 703 669

 

Årets resultat

 

-507 972

 

-2 714 478

 

Summa fritt eget kapital

 

-8 781

 

-10 809

 

Summa eget kapital

 

16 219

 

14 191

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

128 649 446

 

128 682 983

 

Skulder till koncernföretag

 

102 556 945

 

102 618 345

 

Summa långfristiga skulder

 

231 206 391

 

231 301 328

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

290 120

 

1 316 452

 

Leverantörsskulder

 

190 800

 

439 731

 

Skulder till koncernföretag

 

1 804 700

 

2 740 121

 

Skatteskulder

 

0

 

251 152

 

Övriga skulder

 

14 282

 

16 411

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 846 843

 

1 742 347

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 146 745

 

6 506 214

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

235 369 355

 

237 821 733

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kudu Vitstorken 1 AB

Org.nr 559282-1119

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

Bolaget har inte haft några anställda och några löner och ersättningar har inte betalats ut.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

205 708 729

199 583 227

 

Inköp

 

6 125 502

 

Försäljningar/utrangeringar

-322 300

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

205 386 429

205 708 729

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 332 949

-1 595 945

 

Försäljningar/utrangeringar

12 278

 

 

Årets avskrivningar

-2 749 283

-2 737 004

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 069 954

-4 332 949

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

198 316 475

201 375 780

 

 

 

 

 

Kudu Vitstorken 1 AB

Org.nr 559282-1119

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 433 000

30 433 000

 

Tillkommande fordringar

2 715 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 148 000

30 433 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 148 000

30 433 000

 

 

 

 

Not 5 Skulder till kreditinstitut samt koncern

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp som förfaller 1 år efter balansdagen

 

 

 

Statshypotek

290 120

1 316 452

 

Koncernintern

1 804 700

2 740 121

 

 

2 094 820

4 056 573

 

 

 

 

 

Belopp som förfaller 1-5 år efter balansdagen

 

 

 

Statshypotek

1 160 480

5 265 808

 

Koncernintern

10 838 695

10 596 295

 

 

11 999 175

15 862 103

 

 

 

 

 

Belopp som förfaller senare än 5 år efter balansdagen

 

 

 

Statshypotek

127 488 966

123 417 175

 

Koncernintern

91 718 250

92 022 050

 

 

219 207 216

215 439 225

 

 

 

 

 

Samtliga lån till kreditinstitut kommer att skrivas om i samband med kreditförfall. Till följd av detta
redovisas det totala skuldbeloppet, förutom det som kommer att amorteras under 2026, som långfristigt.

 

Kudu Vitstorken 1 AB

Org.nr 559282-1119

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter och Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

136 500 000

136 500 000

 

 

136 500 000

136 500 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

 

Ernst & Young AB