2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559281-72992023-01-012023-12-31 559281-72992022-01-012022-12-31 559281-72992021-01-012021-12-31 559281-72992020-11-012020-12-31 559281-72992023-12-31 559281-72992022-12-31 559281-72992021-12-31 559281-72992020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fibulan Fastighets AB

 

559281-7299

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fibulan Fastighets AB

Org.nr 559281-7299

1 (5)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fibulan Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt, genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla och äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret


Under året har färdigställande samt uthyrning av bostäderna skett, därav har omsättningen ökat.

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.  

 

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.  

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(2 mån)

 

Nettoomsättning

1 285

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-3 023

-787

-146

0

 

Soliditet (%)

0,1

0,1

0,8

100,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

704

-695

59

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-695

695

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

3 813

3 813

Årets resultat

 

 

-3 822

-3 822

Belopp vid årets utgång

50

9

-9

50

 

 

 

 

 

Fibulan Fastighets AB

Org.nr 559281-7299

2 (5)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 821 969
årets förlust   -3 821 932
  37

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   37
  37

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fibulan Fastighets AB

Org.nr 559281-7299

 

 

3 (5)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 285

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

1 285

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-291

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-195

 

-92

 

Summa rörelsekostnader

 

-486

 

-92

 

Rörelseresultat

 

799

 

-92

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 823

 

-695

 

Summa finansiella poster

 

-3 823

 

-695

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 024

 

-787

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-798

 

92

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-798

 

92

 

Resultat före skatt

 

-3 822

 

-695

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 822

 

-695

 

Fibulan Fastighets AB

Org.nr 559281-7299

 

 

4 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

9 038

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

54 256

 

70 959

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

63 294

 

70 959

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

63 294

 

70 959

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

18 008

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

18 011

 

1

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 011

 

1

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 305

 

70 960

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 822

 

704

 

Årets resultat

 

-3 822

 

-695

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

9

 

Summa eget kapital

 

50

 

59

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

575

 

2 672

 

Skulder till koncernföretag

 

80 401

 

68 229

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

279

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

81 255

 

70 901

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 305

 

70 960

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fibulan Fastighets AB

Org.nr 559281-7299

5 (5)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 823

-695

 

 

-3 823

-695

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

9 038

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 038

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 038

0

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 959

13 038

 

Inköp

 

57 921

 

Försäljningar

-3 665

 

 

Investeringsbidrag

-13 038

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

54 256

70 959

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

54 256

70 959

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

PricewaterhouseCoopers AB